RP1459 v4

                 Tá»”NG CỤC Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM
                          BAN QUẢN L� DỰ �N 3
                                =================



                       BÃ?O CÃ?O
                 KẾ HOẠCH TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢
  Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM
                  (VRAMP)
                HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP
         C1: DỰ �N THÀNH PHẦN QU�C LỘ 39-1
                   (TRIỀU DƢƠNG – HƢNG HÀ)




Chuẩn bị bởi:
CHI NHÃ?NH HÀ NỘI CÔNG TY TNHH TÆ¢ VẤN Ä?ẦU TÆ¢ VÀ BẢO VỆ
MÔI TRƢỜNG E.P.C
Ä?iện thoại: (84).46.673.5808 - (84).43.748.0373
Email: hanoiepc@gmail.com
       Tá»”NG CỤC Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM
           BAN QUẢN L� DỰ �N 3




             BÃ?O CÃ?O
       KẾ HOẠCH TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢
Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM
                (VRAMP)
          HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP
   C1: DỰ �N THÀNH PHẦN QU�C LỘ 39-1
        (TRIỀU DƢƠNG – HƢNG HÀ)


   CHỦ DỰ �N                  BAN QUẢN L� DỰ �N 3




                Ä?Æ N VỊ TÆ¢ VẤN




               Hà Nội, tháng 6/2013
                                                               MỤC LỤC
1.      GIỚI THIỆU ............................................................................................................................. 10
1.1. Dự án quản lý tài sản đư�ng bộ Việt Nam ................................................................................ 10
1.2. Mô tả đoạn tuyến Tri�u Dương – Hưng Hà trên Quốc lộ 39-1 ................................................ 11
1.3. Nỗ lực giảm thiểu tác động thu hồi đất. .................................................................................... 16
2.      TÃ?C Ä?ỘNG THU Há»’I Ä?ẤT .................................................................................................... 17
2.1. Phương pháp luận ..................................................................................................................... 17
2.2. Tóm tắt số lượng bị ảnh hưởng bởi dự án................................................................................. 18
2.3. Tác động đến đất đai ................................................................................................................. 18
2.4. Tác động đến nhà cửa và công trình phụ .................................................................................. 22
2.5. Tác động đến cây cối và hoa màu ............................................................................................. 26
2.6. Tác động tới công trình công cộng ........................................................................................... 27
2.7. Tác động đối với hộ gia đình có phụ nữ làm chủ hộ ................................................................. 28
3.      Ä?IỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI ............................................................................................... 31
3.1. Tổng quan tình hình kinh tế xã hội tỉnh dự án .......................................................................... 31
3.2. Ä?iá»?u kiện kinh tế xã há»™i của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng bởi dá»± án ..................................... 32
4.      KHUNG PH�P L� VÀ CH�NH S�CH QUYỀN LỢI ............................................................ 40
4.1. Khung pháp lý ........................................................................................................................... 40
4.1.1. Chính sách của WB v� Tái định cư không tự nguyện ............................................................... 40
4.1.2. Luật, Nghị định, Thông tư và Quyết định bồi thư�ng và tái định cư của Chính phủ Việt Nam 41
4.1.3. Quyết định của UBND tỉnh Thái Bình ...................................................................................... 42
4.1.4. Phân tích sự khác biệt và Biện pháp khắc phục........................................................................ 42
4.2. Chính sách quy�n lợi ................................................................................................................. 45
5.      TÃ?I Ä?ỊNH CƯ .......................................................................................................................... 52
6.      PHỤC HỒI THU NHẬP ........................................................................................................... 52
6.1. Tổng quan ................................................................................................................................. 52
6.2. Phân tích nhu cầu...................................................................................................................... 52
6.2.1. Kỳ v�ng ổn định cuộc sống ....................................................................................................... 53
6.2.2. Hoạt động phục hồi thu nhập ................................................................................................... 53
6.3. Vấn đ� thực hiện........................................................................................................................ 54
6.4. Kế hoạch thực hiện.................................................................................................................... 55
7.      THAM VẤN VÀ THAM GIA, CÔNG B� THÔNG TIN ....................................................... 56

                                                                        1
7.1     Mục tiêu và chính sách .............................................................................................................. 56
7.2     Thủ tục tham vấn và tham gia ................................................................................................... 57
7.3     Phương pháp tham vấn và tham gia ......................................................................................... 58
7.3.1. Tham vấn trong giai đoạn chuẩn bị .......................................................................................... 58
7.3.2. Tham vấn trong giai đoạn thực hiện dự án ............................................................................... 58
7.4. Phổ biến thông tin ..................................................................................................................... 59
7.5. Kết quả tham vấn cộng đồng..................................................................................................... 59
8.      KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI .......................................................................... 60
9.      SẮP XẾP THỂ CHẾ ................................................................................................................. 62
9.1. UBND tỉnh (PPC) ..................................................................................................................... 62
9.2. Ban Quản lý dự án 3 (PMU3) ................................................................................................... 62
9.3. UBND huyện (DPCs) ................................................................................................................ 63
9.4. Hội đồng bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện (DCRC) ...................................................... 64
9.5. UBND xã (CPCs) ...................................................................................................................... 64
9.6. Cơ quan giám sát độc lập ......................................................................................................... 65
10.     TỔ CHỨC THỰC HIỆN .......................................................................................................... 67
11.     GIÃ?M SÃ?T VÀ Ä?Ã?NH GIÃ? .................................................................................................... 69
11.1. Giám sát tái định cư nội bộ ....................................................................................................... 69
11.2. Giám sát tái định cư độc lập ..................................................................................................... 70
12.     CHI PH� VÀ NGÂN S�CH ..................................................................................................... 72
12.1. Nguyên tắc................................................................................................................................. 72
12.2. Khảo sát giá thay thế ................................................................................................................ 73
12.3. Ä?Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng Ä‘á»? xuất ...................................................................................................... 74
12.4. Chi phí RP ước tính................................................................................................................... 74




                                                                         2
                                                  DANH MỤC BẢNG BIỂU
Bảng 1: Danh sách xã, huyện dự án đi qua ........................................................................................ 13
Bảng 2: Tóm tắt tác động thu hồi đất ................................................................................................. 18
Bảng 3: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số lượng hộ bị ảnh hưởng................................... 18
Bảng 4: Số lượng hộ bị ảnh hưởng đất thổ cư mà diện tích đất còn lại nh� hơn 100m2 (ở khu vực
nông thôn) và nh� hơn 80m2 (ở khu vực thành thị) ........................................................................... 19
Bảng 5: Số lượng hộ bị ảnh hưởng theo mức độ tác động thu hồi đất ............................................... 20
Bảng 6: Mức độ tác động trung bình đến sở hữu đất đai và mức độ tác động thu hồi đất ................. 21
Bảng 7: Tóm tắt ảnh hưởng nhà ở ...................................................................................................... 22
Bảng 8: Phân loại hộ gia đình bị ảnh hưởng theo cấp công trình ....................................................... 22
Bảng 9: Ảnh hưởng toàn bộ nhà cửa và đất thổ cư theo vị trí ............................................................ 23
Bảng 10: Tác động đến các cửa hàng, cơ sở kinh doanh.................................................................... 24
Bảng 11: Ảnh hưởng đến công trình phụ ........................................................................................... 25
Bảng 12: Số lượng cây cối bị ảnh hưởng ........................................................................................... 26
Bảng 13: Ảnh hưởng đến hoa màu ..................................................................................................... 27
Bảng 14: Ä?ất công cá»™ng và công trình công cá»™ng bị ảnh hưởng bởi dá»± án ....................................... 27
Bảng 15: Tác động thu hồi đất đối với các hộ có chủ hộ là Nữ ......................................................... 29
Bảng 16: Mức độ tác động trung bình đến sở hữu đất đai và mức độ tác động thu hồi đất đối với hộ
có chủ hộ là Nữ ................................................................................................................................... 30
Bảng 17: Diện tích tự nhiên, dân số và mật độ dân số phân theo huyện ............................................ 31
Bảng 18: Số cơ sở, giư�ng bệnh và cán bộ y tế nhà nước .................................................................. 32
Bảng 19: Quy mô khảo sát kinh tế xã hội........................................................................................... 32
Bảng 20: Quy mô hộ gia đình............................................................................................................. 33
Bảng 21: Phân bố giới tính ở các hộ thuộc các xã BAH .................................................................... 34
Bảng 22: Trình độ h�c vấn của các thành viên trong các hộ gia đình BAH ...................................... 34
Bảng 23: Nguồn thu nhập theo xã/huyện (%) .................................................................................... 35
Bảng 24: Thu nhập hàng tháng của các hộ gia đình BAH ................................................................. 36
Bảng 25: Phân loại hộ gia đình theo thu nhập .................................................................................... 37
Bảng 26: Tiện nghi sinh hoạt của hộ bị ảnh hưởng ............................................................................ 38
Bảng 27: Phân loại nhà ở của ngư�i bị ảnh hưởng............................................................................. 38
Bảng 28: Nguồn nước sử dụng trong gia đình các hộ BAH ............................................................... 39
Bảng 29: Các khác biệt chính giữa Chính sách của WB và Pháp luật Việt Nam; Các biện pháp khắc
phục những khác biệt .......................................................................................................................... 43
Bảng 30: Ma trận quy�n lợi ................................................................................................................ 47
Bảng 31: Lựa ch�n của hộ gia đình v� hoạt động phục hồi thu nhập ................................................ 53
Bảng 32: Các bước đ� xuất trong giai đoạn thực hiện phục hồi thu nhập .......................................... 55
Bảng 33: Tiến độ thực hiện RP .......................................................................................................... 68
                                                                          3
Bảng 34: Ä?Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án .......................................................................... 74
Bảng 35: Ước tính chi phí bồi thư�ng và tái định cư theo giá thay thế ............................................. 75
Bảng 35. 1: Tổng hợp từng khoản mục theo xã ................................................................................. 78
Bảng 35. 2: Bồi thư�ng nhà cửa ......................................................................................................... 79
Bảng 35. 3: Bồi thư�ng công trình phụ .............................................................................................. 81
Bảng 35. 4: Bồi thư�ng cây cối .......................................................................................................... 84
Bảng 35. 5: Bồi thư�ng hoa màu ........................................................................................................ 90
Bảng 35. 6: Bồi thư�ng đất công cộng và công trình công cộng ....................................................... 91
Bảng 35. 7: Hỗ trợ .............................................................................................................................. 96
Bảng 35. 8: Chi phí giám sát độc lập ................................................................................................ 106
Bảng 36: Cuộc h�p với các bên liên quan ........................................................................................ 119
Bảng 37: Danh sách tham vấn v� chương trình phục hồi mức sống ................................................ 119
Bảng 38: Danh sách tham vấn và đánh giá nhanh v� giá thay thế ................................................... 120


                                                                HÌNH VẼ
Hình 1: Vị trí của dự án ...................................................................................................................... 12
Hình 2: Bản đồ tuyến dự án ................................................................................................................ 13
Hình 3: Mặt cắt ngang đoạn ngoài khu dân cư ................................................................................... 16
Hình 4: Mặt cắt ngang đoạn qua khu dân cư ...................................................................................... 17
Hình 5: Một số hình ảnh tham vấn cộng đồng và các khu vực ảnh hưởng bởi dự án ...................... 123



                                                                PHỤ LỤC
Phụ lục 1: Bảng h�i đi�u tra kinh tế xã hội và tài sản ảnh hưởng .................................................... 107
Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dự án (PIB) ............................................................................................ 116
Phụ lục 3: Danh sách ngư�i tham gia và hình ảnh h�p tham vấn .................................................... 119
Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay thế ở từng xã ........................................................................... 124




                                                                         4
                              CHUYỂN Ä?á»”I TIỀN TỆ
                       (Th�i điểm chuyển đổi tháng 01/2013)
                     Ä?Æ¡n vị tiá»?n tệ     - Việt Nam Ä?ồng (VNÄ?)
                                       - Ä?ô la Mỹ
                               $1,00    = 21.000 VNÄ?

                         DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
DCRC       Hội đồng bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện
DMS        Kiểm đếm chi tiết
DP         Ngư�i bị di d�i
EIA        Ä?ánh giá tác Ä‘á»™ng môi trÆ°á»?ng
EMP        Kế hoạch quản lý môi trư�ng
GOV        Chính phủ Việt Nam
HH         Hộ gia đình
LURC       Giấy chứng nhận quy�n sử dụng đất
MOT        Bộ Giao thông vận tải
NH         Quốc lộ
NIP        Dự án nâng cấp mạng lưới đư�ng bộ
OP         Chính sách hoạt động
PAP        Ngư�i bị ản hưởng bởi dự án (hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án)
PC         Tham vấn cộng đồng
PCC        Hội đồng bồi thư�ng tỉnh
PDOT       Sở Giao thông vận tải tỉnh
PMU3       Ban Quản lý dự án 3
PPC        Ủy ban nhân dân tỉnh
RP         Kế hoạch tái định cư
ROW        Chỉ giới đư�ng đ�
USD or $   Ä?ô la Mỹ
VND        Ä?ồng Việt Nam
WB         Ngân hàng Thế giới (bao gồm IDA)


                                           5
                                     THUẬT NGỮ
Ngƣ�i       bị   ảnh Cá nhân, hộ gia đình, hoặc thực thể pháp nhân bị ảnh hưởng bởi những
hƣởng                thay đổi liên quan đến dự án như sử dụng đất đai, tài nguyên thiên
                     nhiên, hoặc mất thu nhập. Tác động có thể là toàn bộ hoặc một phần,
                     vĩnh viễn hoặc tạm th�i thay đổi v� mặt vật chất (di d�i, mất đất ở hoặc
                     mất nơi cư trú) và/hoặc thay đổi v� mặt kinh tế (mất đất, mất tài sản,
                     tiếp cận tài sản, nguồn thu nhập, hoặc phương tiện sinh sống) do kết quả
                     của việc (i) thu hồi đất không tự nguyện, hoặc (ii) hạn chế việc sử dụng
                     đất không tự nguyện.

Bồi thƣ�ng             Là hình thức chi trả bằng ti�n mặt hoặc hiện vật mà ngư�i bị ảnh hưởng
                       có quy�n nhận để thay thế tài sản, tài nguyên hoặc thu nhập bị mất của
                       há»?.

Ngày khóa sổ kiểm Là ngày mà quyết định thu hồi đất trong khu vực dự án được Uỷ ban
kê                nhân dân các tỉnh dự án ban hành và Uỷ ban nhân dân các huyện dự án
                  công bố rộng rãi tới các cộng đồng địa phương và ngư�i bị ảnh hưởng.
                  Bất cứ ai vi phạm hay xâm chiếm ranh giới xác định khu vực dự án
                  tương lai sẽ không được nhận bồi thư�ng từ dự án.

Tiêu chuẩn hợp lệ      Là cơ sở để dự án xác định xem cá nhân hoặc tổ chức có quy�n nhận bồi
                       thư�ng hoặc hỗ trợ thu hồi đất và các tác động tái định cư của Dự án
                       hay không.

Ngƣ�i lấn chiếm        Là những ngư�i di chuyển vào khu vực dự án sau ngày khóa sổ kiểm kê
                       và do đó không đủ đi�u kiện nhận bồi thư�ng hoặc các biện pháp khôi
                       phục thu nhập khác được cung cấp bởi dự án; hoặc là những ngư�i xâm
                       phạm đất của chính phủ, li�n k� với đất/tài sản thuộc sở hữu của h� mà
                       h� đang hưởng lợi. Hành vi đó được g�i là "lấn chiếm".

Quy�n lợi              Nghĩa là hàng loạt các biện pháp bao gồm bồi thư�ng bằng ti�n mặt
                       hoặc hiện vật, chi phí di d�i, hỗ trợ ổn định thu nhập, hỗ trợ chuyển
                       giao, thay thế thu nhập, và khôi phục kinh doanh, được cung cấp cho
                       ngư�i bị ảnh hưởng tùy thuộc vào loại ảnh hưởng và tính chất mức độ
                       thiệt hại của h�, để khôi phục lại cơ sở kinh tế và xã hội của h�.

Hộ gia đình            Hộ gia đình là tất cả những ngư�i sinh sống, ăn chung ở chung với nhau
                       trong một mái nhà có hoặc không có quan hệ huyết thống với nhau.
                       Ä?iá»?u tra dân số sá»­ dụng định nghÄ©a này và các dữ liệu Ä‘iá»?u tra dân số
                       tạo ra các hình thức cơ sở cho việc xác định các đơn vị hộ gia đình.

                                                6
Phục hồi thu nhập    Phục hồi thu nhập nghĩa là tái thiết nguồn thu nhập và sinh kế của ngư�i
                     bị ảnh hưởng.
Tái định cƣ bắt Là bất kỳ hình thức tái định cư nào, mà ngư�i bị ảnh hưởng bất lợi
buộc            không tự nguyện di d�i mà buộc phải sử dụng công cụ pháp luật. Tái
                định cư được g�i là tự nguyện khi các cá nhân hoặc cộng đồng phải di
                d�i có quy�n từ chối thu hồi đất mà hậu quả là h� phải chuyển ra kh�i
                khu vực sinh sống của h�.
Thu hồi đất          Thu hồi đất là quá trình trong đó một ngư�i bị ép buộc bởi một cơ quan
                     nhà nước có thẩm quy�n phải r�i xa toàn bộ hoặc một phần đất thuộc sở
                     hữu của h�, quy�n sở hữu của cơ quan đó cho các mục đích công cộng
                     được nhận bằng cách đ�n bù công bằng cho ngư�i bị ảnh hưởng.
Hộ bị ảnh hƣởng Hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án và (a) mất từ 10% đất nông nghiệp
nặng            và/hoặc tài sản hoặc cả hai, và/hoặc (b) phải di d�i
Nhóm dá»… bị tổn Ä?ó là các nhóm đối tượng đặc biệt có khả năng phải chịu tác Ä‘á»™ng
thƣơng         không tương xứng hoặc có nguy cơ bị bần cùng hóa hơn nữa do tác
               động của việc tái định cư, cụ thể bao gồm: (i) hộ gia đình do phụ nữ làm
               chủ có ngư�i phụ thuộc, (ii) hộ gia đình có ngư�i khuyết tật, (iii) hộ gia
               đình sống dưới ngưỡng nghèo khổ, (iv) hộ gia đình, trẻ em và ngư�i cao
               tuổi mà không có đất đai và không có phương thức hỗ trợ nào khác, (v)
               hộ gia đình không có đất, và (vi) các nhóm thiểu số.

Giá thay thế         Thay thế tài sản bị mất bằng tài sản có giá trị tương tự (tức là đất có lợi
                     thế ti�m năng và vị trí sản xuất tương tự) hoặc bồi thư�ng bằng ti�n mặt
                     bao gồm: (i) giá trị thị trư�ng công bằng, (ii) chi phí giao dịch, (iii) lãi
                     vay, (iv) chi phí chuyển đổi và phục hồi, và (v) các khoản thanh toán
                     khác được áp dụng. Trong trư�ng hợp kết cấu công trình, giá thay thế
                     liên quan đến chi phí vật liệu (không có khấu hao) và chi phí lao động
                     hiện tại. Khi luật pháp quốc gia không đáp ứng các tiêu chuẩn bồi
                     thư�ng v� giá thay thế đầy đủ, bồi thư�ng thiệt hại theo quy định của
                     pháp luật quốc gia được bổ sung bằng các biện pháp cần thiết để đáp
                     ứng các tiêu chuẩn giá thay thế.




                                                7
                                           TÓM TẮT

    Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đang chuẩn bị Dự án Quản lý tài sản đư�ng bộ Việt
Nam (VRAMP) dự kiến sử dụng vốn vay của Ngân hàng Thế giới. Mục tiêu phát triển của dự án đ�
xuất (PDO) là thực hiện quản lý tài sản đư�ng bộ b�n vững bằng cách phát triển một hệ thống quản lý
tài sản đư�ng bộ quốc gia, xây dựng năng lực của các cơ quan đư�ng bộ Việt Nam để quản lý tài sản
đư�ng bộ, và thực hiện bảo trì b�n vững trên các tuyến đư�ng đã ch�n. Dự án đ� xuất có 4 hợp phần:
(i) Phát triển hệ thống quản lý tài sản đư�ng bộ: (ii) Bảo trì tài sản đư�ng bộ; (iii) Nâng cấp đư�ng bộ;
(iv) Chương trình nâng cao năng lực thể chế. Trong đó hợp phần C – Nâng cấp đư�ng bộ, yêu cầu thu
hồi đất để nâng cấp/mở rộng đư�ng bộ, cầu trên quốc lộ số 39, 39-1, 38 và 38B.
    Kế hoạch tái định cư (RP) này được lập cho đoạn tuyến Tri�u Dương - Hưng Hà thuộc Quốc lộ
39-1. Ä?oạn tuyến này chủ yếu theo tuyến Ä‘Æ°á»?ng cÅ©, Ä‘i qua các cánh đồng của thị trấn HÆ°ng Nhân và
Hưng Hà trước khi kết thúc tại Km 64+000 thuộc địa phận xã Minh Tân. Riêng có đoạn chỉnh tuyến
(tuyến tránh Hưng Nhân) từ Km47+900 đến Km51+000 là được xây mới. Các nỗ lực trong suốt quá
trình thiết kế là giảm thiểu các tác động xã hội tiêu cực (như thu hồi đất, tái định cư) cho các hộ gia
đình, công trình tập thể và công cộng. Nhóm tư vấn đã thực hiện khảo sát kinh tế xã hội trong quý 1,
2013 trên mẫu 30% hộ bị ảnh hưởng bởi dự án (trong đó 20% mẫu hộ bị ảnh hưởng nặng) và căn cứ
vào hành lang an toàn mà Nhóm Kỹ thuật đã xác định và được đánh dấu trên bản đồ địa chính đã có
ở các xã bị ảnh hưởng. Ngoài ra, nhóm tư vấn tái định cư cho PMU3 cũng thực hiện ph�ng vấn sâu
nhi�u lãnh đạo và ngư�i dân ở các xã, huyện bị ảnh hưởng v� đi�u kiện kinh tế xã hội của xã, huyện
và thu thập thông tin chi tiết hơn để giúp cho việc lập chương trình phát triển sinh kế thông qua kế
hoạch tái định cư. Các kết quả khảo sát được lồng ghép trong Kế hoạch tái định cư.
    Ä?oạn tuyến (Triá»?u DÆ°Æ¡ng – HÆ°ng Hà) trên quốc lá»™ 39-1 gây ảnh hưởng tá»›i 582 há»™ gia đình,
trong đó:
     Có 362 hộ bị ảnh hưởng đất thổ cư với tổng diện tích là 13.447 m2
     Có 8 hộ bị ảnh hưởng đất vư�n với tổng diện tích là 577m2
     Có 229 hộ bị ảnh hưởng đất sản xuất với tổng diện tích là 20.258 m2
     Có 86 hộ bị ảnh hưởng hơn 10% đất sản xuất
     Có 7 hộ bị ảnh hưởng toàn bộ nhà với diện tích nhà là 322m2
     Có 82 hộ bị ảnh hưởng toàn bộ đất thổ cư nhưng chỉ có 7 hộ bị ảnh hưởng toàn bộ nhà với
      diện tích nhà ở là 322m2, Số còn lại không có nhà trên đất thổ cư.
     Có 20 hộ bị ảnh hưởng nhà một phần với tổng diện tích là 203m2
     Công trình công cộng và tài sản tập thể cũng bị ảnh hưởng bao gồm đất trồng cây hàng năm
      và đất thủy lợi của các xã, trạm biến áp, cột điện...

                                                   8
    Kế hoạch tái định cư này được lập dựa trên khung chính sách dự án, phản ánh cả pháp luật Việt
Nam hiện hành và Chính sách OP 4.12 v� tái định cư không tự nguyện của WB. Tất cả ngư�i bị ảnh
hưởng (DPs) sẽ được bồi thư�ng cho những thiệt hại, mất mát theo giá thay thế và cũng được cung
cấp các hỗ trợ khác cùng các biện pháp phục hồi để hỗ trợ h� cải thiện, hoặc ít nhất là duy trì mức
sống và thu nhập nhÆ° trÆ°á»›c khi có dá»± án. Ä?óng vai trò chính trong quá trình thá»±c hiện RP là UBND
các tỉnh dự án, Sở Tài nguyên và Môi trư�ng, Sở Tài chính, Sở Xây dựng các tỉnh, UBND các
huyện, các phòng liên quan ở các huyện và chính quy�n các xã. Một số tổ chức phi chính phủ địa
phương như Hội liên hiệp phụ nữ, Hội nông dân, Mặt trận Tổ quốc... cũng tham gia thực hiện RP ở
mỗi tỉnh dự án.
     Theo hướng dẫn của WB và theo các Nghị định của Chính phủ v� thu hồi đất, bồi thư�ng, hỗ
trợ và tái định cư, ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo và tham vấn đầy đủ để có thể tham gia tích
cực vào quá trình lập và thực hiện RP. Từ tháng 01 đến tháng 3 năm 2013. hàng loạt các cuộc h�p
được tổ chức với các Sở cấp tỉnh, UBND huyện, lãnh đạo và cán bộ của các xã bị ảnh hưởng, Hội
đồng bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện, các phòng cấp huyện quan tr�ng (phòng quản lý đất
đai và môi trư�ng, phòng nông nghiệp, phòng công thương, phòng lao động, thương binh và xã hội),
hội nông dân, trung tâm đào tạo ngh�, trung tâm khuyến nông, ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng
địa phương... Các thành viên của Hội liên hiệp Phụ nữ Việt Nam ở cấp huyện cũng được tham vấn
cụ thể v� các chương trình phục hồi kinh tế cho phụ nữ bị ảnh hưởng và v� khả năng của h� trong
việc lập và thực hiện các chương trình phục hồi kinh tế cũng như các vấn đ� v� giới có liên quan đến
phát triển dự án. Nhi�u cuộc h�p cũng được tổ chức với ngư�i bị ảnh hưởng trước khi Nhóm tái
định cư thực hiện SES và IOL ở từng xã bị ảnh hưởng. Dự thảo cuối cùng của RP này sẽ công bố tại
khu vực dự án, VDIC của văn phòng WB tại Hà Nội, Infoshop tại Washington D.C.
    Thực hiện RP sẽ bao gồm cả giám sát đánh giá nội bộ và độc lập. PMU3 và chính quy�n địa
phương các cấp chịu trách nhiệm giám sát nội bộ RP cho dự án thông qua Hội đồng bồi thương cấp
huyện và cấp tỉnh. Các kết quả giám sát nội bộ sẽ được nêu trong báo cáo hàng quý để trình lên
UBND tỉnh và huyện và Bộ Giao thông vận tải. Một đơn vị độc lập được ch�n để thực hiện giám sát
và đánh giá bên ngoài việc thực hiện RP. Giám sát và đánh giá độc lập tham gia thẩm tra báo cáo
quý của giám sát nội bộ và 20% mẫu ngư�i bị ảnh hưởng mỗi 6 tháng.
     Khảo sát nhanh v� giá thay thế cho RP này được thực hiện vào đầu năm 2013. Giá này được
sử dụng cho mục đích lập chi phí ước tính cho RP. Trong quá trình th ực hiện RP, giá sẽ được cập
nhật theo quy định thông qua việc thẩm định viên có trình độ tiến hành khảo sát giá thay thế và sẽ
được UBND tỉnh dự án xem xét và phê duyệt để đảm bảo rằng ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được thanh
toán theo giá thay thế tại thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng. Tổng chi phí Æ°á»›c tính là 126.075.209.505VNÄ?
(tương đương 6.003.581USD) bao gồm: (i) bồi thư�ng cho tài sản bị ảnh hưởng (đất đai và tài sản
trên đất); (ii) Hỗ trợ theo khung chính sách; (iii) Chi phí th ực hiện; và (iv) Chi phí dự phòng (35%
tổng chi phí).


                                                 9
1. GIỚI THIỆU
1.1. Dự án quản lý tài sản đƣ�ng bộ Việt Nam
    Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đang chuẩn bị Dự án Quản lý tài sản đư�ng bộ Việt
Nam (VRAMP) dự kiến sử dụng vốn vay của Ngân hàng Thế giới. Mục tiêu phát triển của dự án đ�
xuất (PDO) là thực hiện quản lý tài sản đư�ng bộ b�n vững bằng cách phát triển một hệ thống quản lý
tài sản đư�ng bộ quốc gia, xây dựng năng lực của các cơ quan đư�ng bộ Việt Nam để quản lý tài sản
đư�ng bộ, và thực hiện bảo trì b�n vững trên các tuyến đư�ng đã ch�n. Dự án đ� xuất có 4 hợp phần:
     Hợp phần A: Phát triển hệ thống quản lý tài sản đƣ�ng bộ (RAMS). Hợp phần này sẽ
       cung cấp tài chính để phát triển toàn diện hệ thống quản lý tài sản đư�ng bộ (RAMS). Hoạt
       động này sẽ bổ sung và tăng cư�ng cho các hoạt động hỗ trợ của các đối tác phát triển đa
       phương đã và đang diễn ra trong khu vực bao gồm Ngân hàng Thế giới, Ngân hàng Phát
       triển Châu �, và Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản. Cụ thể, hợp phần này sẽ bao gồm bốn
       hoạt động: (i) Xây dựng các khuôn khổ cơ sở dữ liệu đư�ng bộ; (ii) thu thập dữ liệu ban đầu
       cho toàn bộ mạng lưới đư�ng bộ quốc gia sau đó sẽ cập nhật một phần ba mạng lưới trong
       mỗi năm tiếp theo của dự án, (iii) phát triển một hệ thống quản lý tài sản đư�ng bộ tương
       thích với các tiểu hệ thống đã thành lập, và (iv) lập kế hoạch quản lý tài sản đư�ng bộ ngắn
       hạn, trung hạn và dài hạn để bảo trì và nâng cấp mạng lưới đư�ng bộ quốc gia.
     Hợp phần B: Bảo trì tài sản đƣ�ng bộ. Hợp phần này sẽ hỗ trợ phương tiện tăng cư�ng
       phương pháp bảo trì hiệu quả thông qua hợp đồng bảo trì theo mục tiêu (PBCs) ngoài các
       yêu cầu bảo trì tài sản đư�ng bộ truy�n thống. Hợp phần này cũng sẽ hỗ trợ kỹ thuật để thiết
       lập khuôn khổ pháp lý PBC, xây dựng hồ sơ m�i thầu chuẩn từ các kinh nghiệm trước đó, và
       hướng dẫn giám sát (cho cả giám sát kỹ thuật và giám sát môi trư�ng); bảo trì các đoạn ưu
       tiên cao trong mạng lưới đư�ng bộ DRVN thông qua cả hai hình thức hợp đồng bảo trì
       truy�n thống (271 km) và hợp đồng bảo trì theo mục tiêu (273 km); một nghiên cứu để so
       sánh các chiến lược bảo trì thay thế, dẫn đến tư vấn chính sách thực tế trên, chiến lược bảo
       quản lâu dài hiệu quả nhất cho Việt Nam.
     Hợp phần C: Nâng cấp tài sản đƣ�ng bộ. Hợp phần này sẽ cung cấp tài chính các hoạt
       động nâng cấp đư�ng bộ cho đoạn tuyến ưu tiên (55km) trong mạng lưới đư�ng bộ của Tổng
       cục Ä?Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam. Hợp phần này sẽ bao gồm các công trình dân dụng, các hoạt Ä‘á»™ng
       giám sát, thu hồi đất và tái định cư (do Chính phủ Việt Nam tài trợ). Các công trình dân dụng
       bao gồm mở rộng 9 cầu có chi�u dài trên 25m mà đang là nguyên nhân của tình trạng “nút cổ
       chai� ở các tuyến đư�ng.



                                                  10
     Hợp phần D: Tăng cƣ�ng năng lực thể chế. Hợp phần này sẽ hỗ trợ các hoạt động mục
       tiêu để xây dựng năng lực cho các cơ quan đư�ng bộ Việt Nam để có thể quy hoạch, quản lý
       ngân sách, xây dựng, và giám sát tài sản đư�ng bộ tốt hơn. Các hoạt động cụ thể trong hợp
       phần này bao gồm: (i) đổi mới quản lý nguồn lực liên quan đến quy hoạch, quản lý ngân
       sách, quản trị và Ä‘iá»?u hành hệ thống quản lý thông tin má»›i của Tổng cục Ä?Æ°á»?ng bá»™ Việt
       Nam (DRVN); (ii) cải tiến bộ máy quản lý, minh bạch hóa và giám sát năng lực quản lý Qu ỹ
       bảo trì đư�ng bộ (RMF) mới thành lập; (iii) phát triển thiết kế tiêu chuẩn cho cơ sở hạ tầng
       để tăng tính thống nhất và kiểm soát chất lượng của các bộ phận ti�n chế, cũng như đẩy
       nhanh tiến độ thiết kế và xây dựng, đồng th�i (iv) thẩm tra kỹ thuật và kiếm toán dự án.
    Trong các hợp phần trên, Hợp phần C – Nâng cấp đư�ng bộ sẽ yêu cầu thu hồi đất để xây dựng
dự án, các hợp phần khác không yêu cầu thu hồi đất.
    RP này được lập cho đoạn tuyến Tri�u Dương – Hưng Hà của Quốc lộ 39-1 thuộc dự án
VRAMP. RP này được lập dựa trên khung chính sách dự án, phản ánh cả pháp luật Việt Nam hiện
hành và Chính sách OP 4.12 của WB.

1.2. Mô tả đoạn tuyến Tri�u Dƣơng – Hƣng Hà trên Quốc lộ 39-1
    Ä?oạn tuyến này chủ yếu theo tuyến Ä‘Æ°á»?ng cÅ©, Ä‘i qua các cánh đồng của thị trấn HÆ°ng Nhân và
Hưng Hà trước khi kết thúc tại Km 64+000 thuộc địa phận xã Minh Tân. Riêng có đoạn chỉnh tuyến
(tuyến tránh Hưng Nhân) từ Km47+900 đến Km51+000 là được xây mới. Bản đồ tuyến của dự án
như Hình 1 và 2 dưới đây.




                                                11
Hình 1: Vị trí của dự án




          12
                                      Hình 2: Bản đồ tuyến dự án




      Danh sách xã, huyện và tỉnh mà dự án đi qua như Bảng 1 dưới đây.

                            Bảng 1: Danh sách xã, huyện dự án đi qua

           Tỉnh/                                             Khoảng
                                             Khoảng cách ở               Diện tích ROW
TT                               Xã                           cách                             Chú ý
          Huyện                                 các xã                   (Chi�u rộng=m)
                                                               (m)

 I      Hƣng Yên

                     1. Thiện Phiến                                                           Ä?Æ°á»?ng và
I.1       Tiên Lữ                            42+628-43+300         672
                                                                                                cầu

II       Thái Bình

                     2. Tân Lá»…                                                                Ä?Æ°á»?ng và
II.1     Hưng Hà                             43+950-45+200     1.200           16,5
                                                                                                cầu

                     3. Thị trấn HÆ°ng Nhân                                                    Ä?Æ°á»?ng và
                                             45+200-48+000     2.800     18,0; 16,5 và 14,5
                                                                                               nút giao

                                                 13
           Tỉnh/                                               Khoảng
                                              Khoảng cách ở               Diện tích ROW
TT                             Xã                               cách                           Chú ý
          Huyện                                  các xã                   (Chi�u rộng=m)
                                                                 (m)
                      4. Tân Hòa              48+000-48+300        300          16,5          Ä?Æ°á»?ng

                      5. Liên Hiệp                                                           Ä?Æ°á»?ng và
                                              48+300-53+000       4.700         16,5
                                                                                              nút giao
                      6. Phúc Khánh           53+000-54+700       1.700         16,5          Ä?Æ°á»?ng

                      7. Thái PhÆ°Æ¡ng          54+700-55+600        900          16,5          Ä?Æ°á»?ng

                      8. Thị trấn HÆ°ng Hà     55+600-58+600       3.000     16,5 và 18,0      Ä?Æ°á»?ng

                      9. Minh Khai            58+600-60+500       1.900     16,5 và 18,0      Ä?Æ°á»?ng

                      10. Hồng LÄ©nh           60+500-62+800       2.300     16,5 và 18,0      Ä?Æ°á»?ng

 II     Ä?ông HÆ°ng     11.Minh Tân             62+800-64+000       1.200         16,5          Ä?Æ°á»?ng


    Theo Quyết định số 2087/QÄ?-GTVT ngày 04/7/2002 của Bá»™ GTVT vá»? việc Phê duyệt dá»± án
đầu tÆ° QL.39 Km42+655-Km74+450 và Km81+600-Km108+381 Ä?oạn cầu Triá»?u DÆ°Æ¡ng-Cảng
Diêm Ä?iá»?n địa phận tỉnh Thái Bình, bao gồm các ná»™i dung và tiêu chuẩn kỹ thuật sau:
    Theo tiêu chuẩn đư�ng cấp III đồng bằng:
       B� rộng n�n/mặt đư�ng: 12/7m
       B� rộng l� gia cố: 2x2m (kết cấu l� gia cố như kết cấu mặt đư�ng)
       L� đất: 2x0.5m
      ï‚· Ä?oạn qua thị trấn, thị tứ (gồm 4 thị trấn và 6 thị tứ): qua thị trấn theo quy hoạch được duyệt,
        qua thị tứ nâng lên 1 cấp
       Bán kính tối thiểu Rmin=250m, khó khăn châm trước Rcc=130cm
      ï‚· Kết cấu mặt Ä‘Æ°á»?ng: mặt Ä‘Æ°á»?ng thảm 7cm BTN nóng trên lá»›p CPÄ?D, đảm bảo
        Eyc=1150daN/cm2
       Công trình: các công trình thoát nước được xây dựng vĩnh cửu với tải tr�ng thiết kế H30-
        XB80, Khổ cầu bằng khổ đư�ng, riêng cầu trong thị trấn, thị tứ b� rộng theo quy hoạch được
        duyệt
       Hệ thống ATGT và chỉ dẫn giao thông xây dựng hoàn chỉnh theo đi�u lệ báo hiệu đư�ng bộ
        22TCN 237-97 của Bộ GTVT
     Theo Quyết định số 344/QÄ?-BGTVT ngày 19/2/2009 của Bá»™ GTVT vá»? việc Phê duyệt dá»± án
đầu tÆ° xây dá»±ng QL.39-1 Ä‘oạn Triá»?u DÆ°Æ¡ng-Diêm Ä?iá»?n tỉnh Thái Bình, bao gồm các ná»™i dung và
tiêu chuẩn kỹ thuật sau:
    Thiết kế theo tiêu chuẩn đư�ng cấp III đồng bằng TCVN4054:2005 châm trước bán kính và các
yếu tố cong nằm tại các vị trí khó khăn. Các đoạn trên thị trấn, thị tứ phù hợp với quy hoạch của địa
                                                14
phÆ°Æ¡ng.
     Các đoạn thông thư�ng: chi�u rộng n�n/mặt Bn/Bm=12/7m, chi�u rộng l� gia cố Bgc=2x2m,
      chi�u rộng l� đất Blđ=2x0.5m
     Các đoạn qua thị trấn, thị tứ: chi�u rộng n�n/mặt Bn/Bm=18/14m, chi�u rộng vỉa hè
      Bvh=2x2m. Cống d�c thoát nước đư�ng kính > 750mm
     N�n đư�ng đất được đầm chặt K >0.95, Riêng với lớp đất dày 50cm sát dưới đáy kết cấu áo
      đư�ng được đầm chặt K >0.98
     Mặt đư�ng: thiết kế theo Quy trình thiết kế áo đư�ng m�m AASHTO 1993. kết cấu áo
      Ä‘Æ°á»?ng má»?m gồm 2 lá»›p BTN vá»›i tổng chiá»?u dày 12cm, trên lá»›p CPÄ?D. Kết cấu lá»? gia cố nhÆ°
      kết cấu mặt đư�ng.
     Công trình cầu: gồm cầu Nại tại Km48+217 được thiết kế cống hộp BTCT đổ tại chỗ khẩu
       độ B=2.5m + 4.2m + 2.5m và H=5.93m. Cầu Lê tại Km50+120 được thiết kế dài 9.36m nhịp
       đơn giản được đỡ trên kết cấu 350mm dầm bản BTCT, mặt cầu BTCT liên hợp dày 150mm
     Công trình khác trên tuyến: tận dụng tối đa các cống thoát nước còn tốt, đảm bảo khẩu độ
      thoát nước, đoạn qua thị trấn thị tứ thiết kế cống d�c thoát nước. Toàn tuyến có 2 nút giao
      được thiết kế theo dạng cùng mức. C�c tiêu, biển báo, sơn kẻ đư�ng và các hạng mục khác
      thuộc hệ thống ATGT được thiết kế theo quy định trong tiêu chuẩn 22TCN 237-01,
    Theo t� trình số 02/TTr-BQLDA2 ngày 03/01/2012 của Ban Quản lý dự án 2 v� việc xin phê
duyệt TKKT dá»± án nâng cấp cải tạo QL.39-1 Ä‘oạn Triểu DÆ°Æ¡ng-Diêm Ä?iá»?n, bao gồm các ná»™i dung
nhÆ° sau:
     Thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 4054-2005 (Vtk=80km/h), có tham khảo TCVN 4054-1998 khi
cần thiết.
     Các đoạn thông thư�ng, b� rộng n�n đư�ng Bn�n=12m, b� rộng mặt đư�ng Bmặt=11m; phần
      l� đất mỗi bên rộng 0.5m. Những khu qua đô thị được thiết kế mở rộng cả 2 bên theo quy
      hoạch tổng thể với b� rộng n�n là Bn�n=14.5-18m, b� rộng mặt đư�ng Bmặt=12-14m, vỉa hè
      mỗi bên rộng từ 0-2m
     Tải tr�ng công trình: HL-93, tần suất thiết kế 4%.
     Taluy n�n đư�ng đắp dựa theo cao độ n�n đắp và đặc tính của vật liệu đắp. Phần lớn các mái
       dốc taluy d�c tuyến của dự án đ�u có độ dốc một bên là 1:1.5,
     Kết cấu mặt đư�ng thiết kế theo Quy trình thiết kế áo đư�ng m�m AASHTO 1993,
     Tuyến có 2 cầu được thiết kế làm mới bao gồm cầu Lê (Km48+251.22) và cầu Nai
      (Km48+600).
     Có 2 nút giao chính, hệ thống an toàn giao thông: c�c tiêu, biển báo, sơn kẻ đư�ng… được
      thiết kế theo “Ä?iá»?u lệ báo hiệu Ä‘Æ°á»?ng bá»™ 22TCN 237-01â€?.

                                                15
    ï‚· Ä?iểm đầu, Ä‘iểm cuối, chiá»?u dài dá»± án:
        Ä?iểm đầu: Ä‘iểm đầu được kéo dài đến nút giao vá»›i Ä?T.195 khoảng Km42+714.26,
        Ä?iểm cuối: Km64trên QL.39,
        Tổng chi�u dài: 19.7km.
     B� rộng n�n đư�ng đoạn ngoài đô thị:            Bn�n = 12.0m.
        Phần xe chạy:                           2x3.5m = 7.0m.
        L� gia cố:                              2x2.0m = 4.0m.
        L� đất:                                 2x0.5m = 1.0m.
     B� rộng n�n đư�ng đoạn qua khu dân cư: Bn�n = 14.5-18.0m
        Phần xe chạy:                               2x(6.0-7.0) = 12.0 – 14.0m
        L� đất:                                     (1-2)x0.5 = 0.5 – 1.0m
        Vỉa hè:                                     (1-2)x2.0 = 2.0 – 4.0m

1.3. Nỗ lực giảm thiểu tác động thu hồi đất.
    Báo cáo nghiên cứu khả thi đã chứng minh tính khả thi v� mặt kinh tế, xã hội và môi trư�ng của
từng tiểu dự án. Bất kỳ tác động xấu nào tới môi trư�ng hoặc xã hội đã được xác định trong giai
đoạn nghiên cứu khả thi đ�u có thể được quản lý đầy đủ trong phạm vi của Kế hoạch tái định cư và
Kế hoạch quản lý môi trư�ng (EMP)
    Nghiên cứu đầu tiên dựa trên bản đồ tuyến của dự án và khảo sát hiện trư�ng được thực hiện
nhằm đảm bảo giảm thiểu các tác động xã hội tiêu cực, đặc biệt là giảm thiểu tác động tái định cư
cho các hộ gia đình và các công trình tập thể, công trình công cộng.

    Mặt cắt ngang đoạn ngoài khu dân cư và đoạn qua khu dân cư được thay đổi để giảm thiểu tác
động thu hồi đất và tái định cư, được thể hiện ở hình 3 và 4 dưới đây.


                         Hình 3: Mặt cắt ngang đoạn ngoài khu dân cƣ




                                             12.00




                                                     16
                          Hình 4: Mặt cắt ngang đoạn qua khu dân cƣ




                                              14.50 - 18.00




2. TÃ?C Ä?ỘNG THU Há»’I Ä?ẤT
2.1. Phƣơng pháp luận
     Khảo sát tác động thu hồi đất và tài sản bị ảnh hưởng khác (IOL) được thực hiện đối với tất cả
các loại đất và các tài sản không phải đất bao gồm thu nhập từ kinh doanh – hoạt động xảy ra trong
phạm vi thu hồi đấtcủa dự án được xác định theo tên chủ sở hữu tài sản. Mức độ nghiêm tr�ng đối
với tài sản bị ảnh hưởng và mức độ nghiêm tr�ng đối với việc làm và khả năng sản xuất của hộ gia
đình cũng được xác định. Thông tin v� số hộ bị ảnh hưởng (tài sản cá nhân, tài sản công và công
trình công cộng); thành viên của hộ bị ảnh hưởng, nguồn thu nhập, mức thu nhập và tình trạng sở
hữu được thu thập.
     Ä?iá»?u tra dân số và kiểm kê thiệt hại (IOL) của ngÆ°á»?i và tài sản bị ảnh hưởng cho RP được thá»±c
hiện dựa trên phân tích bản đồ địa chính xã theo xác minh của chính quy�n xã và Sở Tài nguyên và
môi trư�ng từng tỉnh dự án. Kiểm kê thiệt hại (IOL) được thực hiện cho tất cả các xã bị ảnh hưởng.
Ä?ất và tài sản là chủ thể để xác minh trong suốt quá trình khảo sát kiểm đếm chi tiết (DMS) được
xác định bởi Hội đồng bồi thư�ng huyện và Ủy ban giải phóng mặt bằng theo các giai đoạn thiết kế
chi tiết và các giai đoạn thực hiện RP. Bảng h�i kết hợp khảo sát kinh tế xã hội, IOL và tham vấn
được nêu trong Phụ lục 1 của báo cáo này.
    Dá»± án Ä‘i qua 11xã/thị trấn của huyện HÆ°ng Hà và huyện Ä?ông HÆ°ng, tỉnh Thái Bình và huyện
Tiên Lữ tỉnh Hưng Yên. Khảo sát tác động thu hồi đất của dự án dựa trên cơ sở tuyến đư�ng mà
Nhóm Kỹ thuật đã xác định, đã được đánh dấu trên bản đồ địa chính tại các huyện và xã bị ảnh
hưởng trong phạm vi hành lang an toàn như mô tả ở Chương mô tả dự án (Chương 1). Kiểm kê thiệt
hại (IOL) bao gồm đất và tất cả tài sản trên đất như nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối và hoa màu... và
đã xác định hộ gia đình bị ảnh hưởng (hộ gia đình bị ảnh hưởng và các công trình công cộng hoặc
tài sản công). Chi nhánh Hà Nội E.P.C khảo sát IOL cho PMU3 trong Quý I, 2013,


                                                  17
2.2. Tóm tắt số lƣợng bị ảnh hƣởng bởi dự án
    Các kết quả Kiểm kê thiệt hại được tổng hợp và phân tích như bảng 2 dưới đây.

                                 Bảng 2: Tóm tắt tác động thu hồi đất

 Các tác Ä‘á»™ng chính                                            Ä?Æ¡n vị       Số lƣợng bị ảnh hƣởng

 1. Hộ gia đình bị ảnh hưởng:                                   Hộ                              582

 Trong đó:

 + Hộ có đất thổ cư bị ảnh hưởng                                Hộ                              362

 + Hộ có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng                           Hộ                              229

 2. Diện tích bị ảnh hưởng                                                                    45.465

 Trong đó:

 + Ä?ất thổ cÆ°                                                   m2                            13.447

 + Ä?ất nông nghiệp                                              m2                            20.258

 + Ä?ất khác                                                     m2                            11.760

 3. Số ngư�i bị ảnh hưởng                                      Ngư�i                           2.328

 4. Số hộ phải di d�i, tái định cư                              Hộ                                    7

 5. Diện tích nhà bị ảnh hưởng                                  m2                              322

 6. Số hộ có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng nghiêm                                                 86
 tr�ng (20% hoặc hơn) và 10% với nhóm dễ bị tổn                 Hộ
 thÆ°Æ¡ng.
 7. Số hộ dễ bị tổn thương                                      Hộ                               82


2.3. Tác động đến đất đai
    Tóm tắt tác động thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số hộ bị ảnh hưởng được mô tả như bảng 3
dưới đây.
          Bảng 3: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số lƣợng hộ bị ảnh hƣởng
                                                                Ä?ất trồng          Ä?ất nuôi
                                         Ä?ất ở    Ä?ất ở nông                 Ä?ất              Ä?ất công
 Huyện       PhÆ£á»?ng/xã        Ä?Æ¡n vị                            cây hàng             trồng
                                         đô thị      thôn                   vƣ�n               cộng
                                                                  năm              thủy sản
                                Há»™         -          44            11       -        -           -
 Hƣng     Tân Lễ
                             Diện tích     -        1.278          415       -        -           -
  Hà
          TT Hưng Nhân          Hộ        39          29            56       3        -           -
                                                    18
                                                                   Ä?ất trồng                  Ä?ất nuôi
                                            Ä?ất ở    Ä?ất ở nông                     Ä?ất                    Ä?ất công
 Huyện       PhÆ£á»?ng/xã       Ä?Æ¡n vị                                cây hàng                     trồng
                                            đô thị      thôn                       vƣ�n                     cộng
                                                                     năm                      thủy sản
                            Diện tích       1.420         1.247      6.109             70        -            -
                               Há»™             -             94         96               -        -            -
            Liên Hiệp
                            Diện tích         -           4.390     11.764              -        -            -
                               Há»™             -             47          -               3        4            -
            Phúc Khánh
                            Diện tích         -           1.099         -             148       192           -
                               Há»™             -              -         12               -        -            -
            Thái Phương
                            Diện tích         -              -        449               -        -            -
                               Há»™             -             22          -               -        -            -
            TT Hưng Hà
                            Diện tích         -            802          -               -        -            -
                               Há»™             -             28          1               1        -            -
            Hồng Lĩnh
                            Diện tích         -           1.150       152              61        -            -
                               Há»™             -             54         42               -        -            -
            Minh Khai
                            Diện tích         -            709        601               -        -            -
                               Há»™             -              7          -               1        -            -
            Tân Hòa
                            Diện tích         -           1.353         -             298        -            -
                               Há»™            39            325           218           8             4        -
       Tổng cộng
                            Diện tích       1.420         12.028        19.489        577           192       -

    Bảng 4 dưới đây đưa ra kết quả khảo sát đất thổ cư mà phần diện tích còn lại ít hơn 100m2 ở
khu vực nông thôn và ít hơn 80m2 ở khu vực thành thị.

 Bảng 4: Số lƣợng hộ bị ảnh hƣởng đất thổ cƣ mà diện tích đất còn lại nh� hơn 100m2 (ở khu
                   vực nông thôn) và nh� hơn 80m2 (ở khu vực thành thị)
                                      Số hộ ở khu vực nông thôn có               Số hộ ở khu vực thành thị có
                                      diện tích đất còn lại nh� hơn              diện tích đất còn lại nh� hơn
                                                  100 m2                                     80 m2
 District         Commune
                                                 Tổng
                                                            Diện tích                       Tổng diện     Diện tích
                                       Hộ      diện tích                         Hộ
                                                    2      BAH (m2)                         tích (m2)     BAH (m2)
                                                 (m )
              Tân Lễ                    6         507          73                 -             -             -
              TT Hưng Nhân              -                           -            15          1.279,3        360,3
              Liên Hiệp                 9            750           209            -             -             -
  Hƣng        Phúc Khánh                3            113           25             -             -             -
   Hà         Thái Phương               -             -             -             -             -             -
              TT Hưng Hà                -             -             -             2           144,2         15,0
              Hồng Lĩnh                 3            254           97             -             -             -
              Minh Khai                 7            469           34             -             -             -

                                                          19
                                    Số hộ ở khu vực nông thôn có         Số hộ ở khu vực thành thị có
                                    diện tích đất còn lại nh� hơn        diện tích đất còn lại nh� hơn
                                                100 m2                               80 m2
 District        Commune
                                               Tổng
                                                          Diện tích               Tổng diện        Diện tích
                                     Hộ      diện tích                   Hộ
                                                         BAH    (m2)              tích (m2)        BAH (m2)
                                               (m2)
              Tân Hòa                 -          -            -           -             -                -
            Tổng cộng                28        2.092           438       17        1.423,5           375,3


    Bảng 5 cho thấy, trong 229 hộ bị ảnh hưởng có 143 hộ bị ảnh hưởng dưới 20% đất sản xuất hộ
sở hữu, số hộ còn lại (86 hộ) bị thu hồi từ 20% trở lên diện tích đất sản xuất của hộ.

               Bảng 5: Số lƣợng hộ bị ảnh hƣởng theo mức độ tác động thu hồi đất

                                                Ä?ất sản xuất                                Ä?ất thổ cÆ£

Huyện         Phƣ�ng/xã                        Trên     Trên
                                      20%–                               Tổng      Toàn       Một        Tổng
                             <20%              30%–     50%–     >70%
                                       30%                                cộng      bộ       phần        cộng
                                                50%     70%

            Tân Lễ             6          5      0        0          0     11       11        33             44

            TT Hưng Nhân       33       15       3        2          5     58       18        48             66

            Liên Hiệp          50       26      14        3          3     96       18        76             94

            Phúc Khánh         2          3      1        0          1        7     10        37             47
 HÆ£ng
            Thái Phương        11         1      0        0          0     12       0          0             0
  Hà
            TT Hưng Hà         0          0      0        0          0        0     5         17             22

            Hồng Lĩnh          2          0      0        0          0        2     6         22             28

            Minh Khai          39         3      0        0          0     42       13        41             54

            Tân Hòa            0          0      0        1          0        1     1          6             7

        Tổng cộng             143         53    18        6          9    229       82        280        362



    Bảng 6 dưới đây cho thấy tỉ lệ diện tích đất bị thu hồi cho tất cả các loại đất là thấp so với tổng
diện tích mà hộ gia đình sở hữu.




                                                  20
                     Bảng 6: Mức độ tác động trung bình đến sở hữu đất đai và mức độ tác động thu hồi đất
                                                     Ä?ất trồng                                        Ä?ất nuôi              Ä?ất thổ
                                       Ä?ất trồng                            Ä?ất vÆ£á»?n    Ä?ất nuôi
                                                     cây hàng    Ä?ất vÆ£á»?n                            trồng thủy   Ä?ất thổ    cÆ£ bị
     Xã              Chỉ số            cây hàng                              bị ảnh    trồng thủy
                                                    năm bị ảnh    hiện có                            sản bị ảnh     cƣ        ảnh
                                      năm hiện có                            hƣởng     sản hiện có
                                                      hƣởng                                            hƣởng                hƣởng
                       Há»™                 11            11            -        -            -            -          44        44
Tân Lễ
               Diện tích trung bình      689,5         37,7           -        -            -            -         263,3     29,0
                       Há»™                 56            56            3        3            -            -          66        66
TT Hưng Nhân
               Diện tích trung bình     1.065,0       109,1       215,3       23,3          -            -         248,0     40,4
                        Há»™                 96           96           -         -           -             -           94        94
Liên Hiệp
               Diện tích trung bình     1.113,7       122,5          -         -           -             -         251,9      46,7
                        Há»™                  -            -           3         3           4             4           47        47
Phúc Khánh
               Diện tích trung bình         -            -         218,7      49,3       134,3          48,0       247,9      23,4
                        Há»™                 12           12           -         -           -             -            -         -
Thái Phương
               Diện tích trung bình     1.520,0        37,4          -         -           -             -            -         -
                        Há»™                  -            -           -         -           -             -          22,0      22,0
TT Hưng Hà
               Diện tích trung bình         -            -           -         -           -             -         212,5      36,5
                        Há»™                  1            1           1         1           -             -           28        28
Hồng Lĩnh
               Diện tích trung bình     1.800,0       152,0       1.500,0     61,1         -             -         238,6      41,1
                        Há»™                 42           42           -         -           -             -           54        54
Minh Khai
               Diện tích trung bình     1.483,3        14,3          -         -           -             -         189,6      13,1
                        Há»™                  -            -           1         1           -             -            7         7
Tân Hòa
               Diện tích trung bình         -            -         500,0     298,0         -             -         452,3     193,2
                        Há»™                218          218           8         8           4             4          362       362
 Tổng cộng
               Diện tích trung bình     1.176,5        89,4        412,8      72,1       134,3          48,0       243,2      37,1




                                                                 21
2.4. Tác động đến nhà cửa và công trình phụ

    Có 7 hộ có nhà bị ảnh hưởng toàn bộ, với tổng diện tích nhà là 322,3m2. Có 20 hộ bị ảnh hưởng
nhà một phần với tổng diện tích là 202,8m2. Vì thế, hầu hết các hộ sẽ được bồi thư�ng bằng ti�n
mặt cho diện tích nhà bị ảnh hưởng một phần.

                                 Bảng 7: Tóm tắt ảnh hƣởng nhà ở
                                            Ảnh hƣởng toàn bộ       Ảnh hƣởng một phần              Tổng số hộ AH nhà
 Huyện             Phƣ�ng/xã
                                             Hộ        Diện tích        Hộ          Diện tích        Hộ       Diện tích
            Tân Lễ                            1          21,3             1           12,5           2          33,8
            TT Hưng Nhân                      3         129,0             2           22,6           5         151,6
            Liên Hiệp                         1          82,0           13            107,5          14        189,5
            Phúc Khánh                        -             -             -             -            -            -
  HÆ£ng
            Thái Phương                       -             -             -             -            -            -
   Hà
            TT Hưng Hà                        1          35,0             -             -            1          35,0
            Hồng Lĩnh                         -             -             -             -            -            -
            Minh Khai                         -             -             1            8,9           1          8,9
            Tân Hòa                           1          55,0           3             51,3           4         106,3
            Tổng cộng                         7         322,3           20            202,8          27        525,1


    Bảng 8 phân tích v� phân loại nhà bị ảnh hưởng dựa theo tiêu chuẩn của Việt Nam (nhà cấp 1.
2. 3. 4 và nhà tạm). Bảng 9 cho biết v� ảnh hưởng toàn bộ nhà cửa và đất thổ cư theo vị trí. Bảng 10
mô tả hộ gia đình bị ảnh hưởng cửa hàng (cửa hàng độc lập hoặc trong nhà đang ở). Có 27 hộ bị ảnh
hưởng cửa hàng và đó là các hộ ở xã Hồng Lĩnh, Minh Khai và Tân Hòa.
    Bảng 11 mô tả v� vật kiến trúc bị ảnh hưởng bởi dự án như nhà bếp, hàng rào, sân...

                Bảng 8: Phân loại hộ gia đình bị ảnh hƣởng theo cấp công trình
                           Hộ gia đình                                        Phân theo cấp nhà
                                              Khối
Huyện     Phƣ�ng/xã       và diện tích bị
                                              lƣợng     Cấp 1      Cấp 2      Cấp 3         Cấp 4    Nhà gỗ     Nhà tạm
                           ảnh hƣởng
                               Số hộ              2         0       0          0             2            0           0
          Tân Lễ
                          Diện tích (m2)      33,8          0       0          0            33,8          0           0
          TT Hưng              Số hộ              5         0       0          0             5            0           0
 Hƣng     Nhân            Diện tích (m2)      151,6         0       0          0            151,6         0           0
  Hà                           Số hộ              14        0       3          1             11           0           0
          Liên Hiệp
                          Diện tích (m2)      189,5         0      26,7        82           80,8          0           0
                               Số hộ              0         0       0          0             0            0           0
          Phúc Khánh
                          Diện tích (m2)          0         0       0          0             0            0           0

                                                       22
                          Hộ gia đình                                        Phân theo cấp nhà
                                             Khối
Huyện      Phƣ�ng/xã     và diện tích bị
                                            lƣợng       Cấp 1      Cấp 2     Cấp 3   Cấp 4       Nhà gỗ   Nhà tạm
                          ảnh hƣởng
                             Số hộ               0           0       0        0         0          0            0
          Thái Phương
                         Diện tích (m2)          0           0       0        0         0          0            0
                             Số hộ               1           0       0        0         1          0            0
          TT Hưng Hà
                         Diện tích (m2)          35          0       0        0        35          0            0
                             Số hộ               0           0       0        0         0          0            0
          Hồng Lĩnh
                         Diện tích (m2)          0           0       0        0         0          0            0
                             Số hộ               1           0       0        0         1          0            0
          Minh Khai
                         Diện tích (m2)          8,9         0       0        0        8,9         0            0
                             Số hộ               4           0       1        2         1          0            0
          Tân Hòa
                         Diện tích (m2)     106,3            0      55       34,3      17          0            0
                             Số hộ               27          0       4        3        21          0            0
      Tổng cộng
                         Diện tích (m2)     525,05           0     81,7      116,3   327,05        0            0

Ghi chú: Có 01 hộ gia đình ở Liên Hiệp bị ảnh hưởng 2 nhà

                  Bảng 9: Ảnh hƣởng toàn bộ nhà cửa và đất thổ cƣ theo vị trí
                                                                               Nhà trên đất
                                       Diện tích       Nhà trên đất thổ
        Ä?ịa phƣơng            Số                                               không phải là         Ä?ất thổ cÆ£
                                         nhà                 cƣ
                             nhà                                                đất thổ cƣ           không ảnh
                                        BAH
                             BAH                                 Diện tích             Diện        hƣởng nhà (hộ)
  Huyện           Xã                     (m2)          Số hộ                 Số hộ
                                                                   (m2)              tích (m2)

            Tân Lễ             2           33,8         2          33,8        -            -             42

            TT HÆ°ng
                               5           151,6        5         151,6        -            -             61
            Nhân

            Liên Hiệp          14          189,5        14        189,5        -            -             80

            Phúc Khánh          -            -           -           -         -            -             47
 Hƣng Hà
            Thái Phương         -            -           -           -         -            -              -

            TT Hưng Hà         1           35,0         1          35,0        -            -             21

            Hồng Lĩnh           -            -           -           -         -            -             28

            Minh Khai          1            8,9         1          8,9         -            -             53

            Tân Hòa            4           106,3        4         106,3        -            -              3
        Tổng cộng              27          525,1        27        525,1        -            -             335

                                                       23
                 Bảng 10: Tác động đến các cửa hàng, cơ sở kinh doanh

                             Tổng số hộ BAH    Số cƣa hiệu BAH    Số cửa hiệu BAH nằm độc
Huyện        Phƣ�ng/xã
                                cửa hiệu           trong nhà           lập với căn nhà

           Tân Lễ                  6                  5                      1
           TT Hưng Nhân            1                  0                      1
           Liên Hiệp               2                  0                      2
           Phúc Khánh              0                  0                      0
Hƣng Hà    Thái Phương             0                  0                      0
           TT Hưng Hà              5                  5                      0
           Hồng Lĩnh               11                 8                      3
           Minh Khai               1                  1                      0
           Tân Hòa                 1                  1                      0
        Tổng cộng                  27                 20                     7




                                         24
                                         Bảng 11: Ảnh hƣởng đến công trình phụ
                                       Nhà bếp                Ä?ồng há»™                   Nhà vệ
                                                   Chuồng               Hàng   Cổng                                 Sân bị   Ao cá bị
                                        BAH                   điện bị                   sinh bị   Giếng   Bể nƣớc
                                                  bò bị ảnh              rào   bị ảnh                                 ảnh       ảnh
Huyện               Xã     Ä?Æ¡n vị     ngoài nhà                  ảnh                      ảnh     BAH      BAH
                                                   hƣởng                BAH    hƣởng                                hƣởng     hƣởng
                                        chính                  hƣởng                    hƣởng     (cái)    (m3)
                                                    (m2)                (m2)    (m2)                                 (m3)      (m3)
                                        (m2)                    (Cái)                    (m2)
                            Há»™             -          -           -       -        4        -       -        -        40         -
          Tân Lễ
                         Khối lượng        -          -           -       -       22        -       -        -       801         -
                            Há»™            3           -           1       1        6        -       2        -        26         1
          TT Hưng Nhân
                         Khối lượng       60          -           1      30       42        -       3        -       444        40
                            Há»™            2           1           -       6       32        -       -        -        59         -
          Liên Hiệp
                         Khối lượng       30         30           -     145      137        -       -        -      1.509        -
                            Há»™            1           1           -       5       12        -       -        -        31         2
          Phúc Khánh
                         Khối lượng       10         20           -     149      109        -       -        -       449       200
Hưng Hà
                            Há»™             -          -           -       -        7        -       -        -        18         -
          TT Hưng Hà
                         Khối lượng        -          -           -       -       38        -       -        -       329         -
                            Há»™            1           -           -       -        5        -       -        1        27         -
          Hồng Lĩnh
                         Khối lượng       20          -           -       -       32        -       -        1       568         -
                            Há»™             -          -           -       -        5        -       -        -        49         -
          Minh Khai
                         Khối lượng        -          -           -       -       30        -       -        -       520         -
                            Há»™            6           1           -       4        4        2       2        2         7         1
          Tân Hòa
                         Khối lượng      103         10           -     300       31       15       2       20       275       298
                            Há»™            13          3           1      16       75        2       4        3       257         4
        Tổng cộng
                         Khối lƣợng      223         60           1     624      441       15       5       21      4.895      538




                                                              25
 2.5. Tác động đến cây cối và hoa màu
 Bảng 12 và 13 cho thấy kết quả IOL v� cây cối và hoa màu bị ảnh hưởng bởi dự án.
                                                   Bảng 12: Số lƣợng cây cối bị ảnh hƣởng
                                                                                                                                                Má»™t
                                                                                                               Cây
                                                                                                                            Cây    Cây         số loại
                         Cây    Cây   Cây    Cây     Cây    Cây   Cây     Cây      Cây    Cây    Cây    Cây     lấy   Cây                Cây
   Xã         Ä?Æ¡n vị                                                                                                         lá»™c   hoa           cây
                         Nhãn   Vải   Mít    Doi     Xoài   Na    á»”i     Chuối     Bƣởi   Xoan   Bàng   Xanh     gá»—    Si                Ä?ào
                                                                                                                            vừng   sữa          cảnh
                                                                                                               khác
                                                                                                                                                khác
               Há»™         14      -      1    -       1      -     3           -    1       -     2       3     -     1      1      -     -      -
 Tân Lễ
            Khối lượng    36      -      1    -       2      -     5           -    5       -     3      21     -     1      3      -     -      -
TT HÆ°ng        Há»™         12      -      -    1       2      -     -           2    3       1     1       2     -     2             -     -      -
 Nhân       Khối lượng    21      -      -    1       3      -     -          30    5       1     1       6     -     6             -     -      -
               Há»™         32      6      3    1       6      1     3           3    3       4     6       4     1      -     -      1     -      1
Liên Hiệp
            Khối lượng    62     12      5    1       8      3     7          21    4       4     9       6     1      -     -      1     -      1
 Phúc          Hộ         15      3      1    -       4      -     -           8    -       3     7       6     -     6      3      -     1      -
 Khánh      Khối lượng    21      4      1    -       4      -     -          80    -      18     12     16     -     8      5      -     1      -
TT HÆ°ng        Há»™         10      -      -    1       1      1     -           2    1       -     1             -      -     -      -     -      -
  Hà        Khối lượng    19      -      -    1       2      3     -          11    1       -     1             -      -     -      -     -      -
               Há»™          8      2      1    -       3      1     1           2    -       -     3       2     -      -     -      1     -      -
Hồng Lĩnh
            Khối lượng    10      2      1    -       3      2     1           2    -       -     4      16     -      -     -      1     -      -
               Há»™          7      -      -    1       2      1     -           -    1       -     1       -     -      -     -      -     -      -
Minh Khai
            Khối lượng    12      -      -    1       3      1     -           -    1       -     1       -     -      -     -      -     -      -
               Há»™          1             2    -       3      1     1           2    -       -      -      -     -      -     -      -     -      -
Tân Hòa
            Khối lượng     2             2    -       3      1     1          22    -       -      -      -     -      -     -      -     -      -
               Há»™         99     11      8    4      22      5     8          19    9       8     21     17     1     9      4      2     1      1
Tổng cộng
            Khối lƣợng    183    18     10    4      28     10    14         166   16      23     31     65     1     15     8      2     1      1




                                                                        26
                                   Bảng 13: Ảnh hƣởng đến hoa màu
         Xã                     Ä?Æ¡n vị        Lúa bị ảnh hƣởng             Ngô bị ảnh hƣởng
                                 Há»™                   11                          -
Tân Lễ
                            Khối lượng                413                         -
                                 Há»™                   19                          1
TT Hưng Nhân
                            Khối lượng               1.714                       228
                                 Há»™                   50                          -
Liên Hiệp
                            Khối lượng               5.425                        -
                                 Há»™                   12                          -
Thái Phương
                            Khối lượng                449                         -
                                 Há»™                    1                          -
Hồng Lĩnh
                            Khối lượng                100                         -
                                 Há»™                   40                          -
Minh Khai
                            Khối lượng                612                         -
                                 Há»™                   133                         1
    Tổng cộng
                            Khối lƣợng               8.713                       228


2.6. Tác động tới công trình công cộng
Công trình công cộng bị ảnh hưởng được mô tả ở bảng 14 dưới đây.
              Bảng 14: Ä?ất công cá»™ng và công trình công cá»™ng bị ảnh hƣởng bởi dá»± án

                                                                                  Ä?Æ¡n       Khối
    Xã                      Các tài sản BAH          Chủ sở hữu
                                                                                   vị      lƣợng
1. Thiện
Phiến, huyện
              Ä?ất chuyên dùng                        UBND xã                       m2          365
Tiên Lữ, tỉnh
Hƣng Yên
              Ä?ất chuyên dùng                        BÆ°u cục Triá»?u DÆ°Æ¡ng           m2          13,4
                 Ä?ất trồng cây hàng năm              UBND xã                       m   2
                                                                                               23,7
2. Tân Lễ,
huyện HÆ£ng       Ä?ất trồng cây lâu năm               UBND xã                       m2         568,7
Hà, tỉnh
                 Ä?ất thủy lợi                        UBND xã                       m   2
                                                                                           1.247,3
Thái Bình
                 Cá»™t Ä‘iện                            Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái          26,0
                 Dây Ä‘iện                            Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             m            80,0
3. TT HÆ£ng       Ä?ất ở                               UBND xã                       m2         125,8
Nhân, huyện
                 Ä?ất trồng cây hàng năm              UBND xã                       m   2
                                                                                           1.376,7
 Hƣng Hà,
 tỉnh Thái       Cá»™t Ä‘iện                            Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái          30,0
    Bình         Dây Ä‘iện                            Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             m           120,0

                                                27
                                                                                Ä?Æ¡n      Khối
     Xã                    Các tài sản BAH         Chủ sở hữu
                                                                                 vị     lƣợng
4. Tân Hòa,     Cá»™t Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái        29,0
huyện Hƣng
  Hà, tỉnh      Dây Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà              m        100,0
 Thái Bình
5. Liên Hiệp,   Cá»™t Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái        38,0
huyện Hƣng
   Hà, tỉnh     Dây Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà              m        160,0
 Thái Bình
  6. Phúc       Ä?ất trồng cây hàng năm             UBND xã                      m2        261,4
  Khánh,        Cá»™t Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái        12,0
huyện Hƣng
  Hà, tỉnh      Dây Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà              m         60,0
 Thái Bình
   7. Thái      Ä?ất trồng cây hàng năm             UBND xã                      m2        628,0
  Phƣơng,
                Cá»™t Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái        30,0
huyện Hƣng
  Hà, tỉnh      Dây Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà              m         60,0
 Thái Bình
                Ä?ất chuyên dùng                    Bến xe khách HÆ°ng Hà         m2        114,0
8. TT HÆ£ng
 Hà, huyện      Ä?ất phi nông nghiệp khác           UBND xã                      m2         95,3
 HÆ£ng Hà,       Ä?ất thủy sản                       UBND xã                      m 2
                                                                                          616,5
 tỉnh Thái
                Cá»™t Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái        40,0
    Bình
                Dây Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà              m         90,0
                Ä?ất chuyên dùng                    UBND xã                      m2        137,0
  9. Minh
Khai, huyện     Ä?ất trồng cây hàng năm             UBND xã                      m 2
                                                                                          294,8
 HÆ£ng Hà,       Ä?ất trồng cây lâu năm              UBND xã                      m2          2,3
 tỉnh Thái
                Cá»™t Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái        20,0
    Bình
                Dây Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà              m         50,0
 10. Hồng       Ä?ất trồng cây hàng năm             UBND xã                      m 2
                                                                                        3.535,5
LÄ©nh, huyện     Ä?ất trồng cây lâu năm              UBND xã                      m2          3,0
 Hƣng Hà,
 tỉnh Thái      Cá»™t Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà             Cái        40,0
    Bình        Dây Ä‘iện                           Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà              m         80,0
 11. Minh       Ä?ất trồng cây hàng năm             UBND xã                      m 2
                                                                                          640,0
Tân, huyện
                Ä?ất trồng cây lâu năm              UBND xã                      m 2
                                                                                          525,0
Ä?ông HÆ£ng,
 tỉnh Thái      Ä?ất thủy lợi                       UBND xã                      m2        122,0
    Bình


2.7. Tác động đối với hộ gia đình có phụ nữ làm chủ hộ
    Bảng 15 mô tả mức độ tác động thu hồi đất với hộ có chủ hộ là phụ nữ. Có 15 hộ có chủ hộ là
phụ nữ bị thu hồi hơn 10% đất sản xuất và 18 hộ bị ảnh hưởng toàn bộ đất thổ cư.
                                              28
     Bảng 16 đưa ra kết quả phân tích v� diện tích trung bình bị ảnh hưởng của tất cả các loại đất của hộ
gia đình có phụ nữ là chủ hộ.Tỷ lệ diện tích bị ảnh hưởng là thấp so với tổng diện tích đất h� sở hữu.

                   Bảng 15: Tác động thu hồi đất đối với các hộ có chủ hộ là Nữ
                                            Ä?ất sản xuất                             Ä?ất thổ cÆ£
Huyện      Phƣ�ng/xã                      Trên     Trên
                                  10%–                               Tổng   Toàn     Một          Tổng
                          <10%            30%– 50%–        >70%
                                  30%                                cộng    bộ      phần         cộng
                                          50%      70%
          Tân Lễ             3       3      -        -        -       6       3        2           5
          TT HÆ°ng
                             9       2      1        -        2       14      4       11           15
          Nhân
          Liên Hiệp          3       2      2        1        -       8       2       15           17
          Phúc Khánh         -       1      -        -        -       1       1        5           6
 HÆ£ng
  Hà      Thái Phương        -       1      -        -        -       1       -        -           -
          TT Hưng Hà         -       -      -        -        -        -      1        4           5
          Hồng Lĩnh          -       -      -        -        -        -      1        4           5
          Minh Khai          4       -      -        -        -       4       6       13           19
          Tân Hòa            -       -      -        -        -        -      -        1           1
      Tổng cộng             19       9      3        1        2       34     18        55          73




                                                   29
          Bảng 16: Mức độ tác động trung bình đến sở hữu đất đai và mức độ tác động thu hồi đất đối với hộ có chủ hộ là Nữ
                                                                                  Ä?ất                                              Ä?ất thổ
                                         Ä?ất trồng    Ä?ất trồng cây     Ä?ất                Ä?ất nuôi     Ä?ất nuôi trồng   Ä?ất thổ
                                                                                vƣ�n bị                                             cƣ bị
     Xã                Chỉ số            cây hàng     hàng năm bị      vƣ�n               trồng thủy     thủy sản bị     cƣ hiện
                                                                                  ảnh                                                ảnh
                                        năm hiện có    ảnh hƣởng      hiện có             sản hiện có    ảnh hƣởng         có
                                                                                 hƣởng                                             hƣởng
                          Há»™                  6             6              -       -          -              -             5          5
Tân Lễ
                 Diện tích trung bình      454,3          23,4             -       -          -              -           195,2       7,2
                          Há»™                 14            14              -       -          -              -            15         15
TT Hưng Nhân
                 Diện tích trung bình     1.751,3        137,4             -       -          -              -           255,3      39,6
                          Há»™                  8             8              -       -          -              -            17         17
Liên Hiệp
                 Diện tích trung bình     1.062,8        141,0             -       -          -              -           236,3      63,2
                          Há»™                  -             -              -       -          1              1             6          6
Phúc Khánh
                 Diện tích trung bình         -             -              -       -        131,0           33,0         302,8      17,1
                          Há»™                  1             1              -       -          -              -             -          -
Thái Phương
                 Diện tích trung bình      360,0          42,0             -       -          -              -             -          -
                          Há»™                  -             -              -       -          -              -             5          5
TT Hưng Hà
                 Diện tích trung bình         -             -              -       -          -              -           209,8      17,1
                          Há»™                  -             -              -       -          -              -             5          5
Hồng Lĩnh
                 Diện tích trung bình         -             -              -       -          -              -           179,6      35,5
                          Há»™                  4             4              -       -          -              -            19         19
Minh Khai
                 Diện tích trung bình      755,0          14,8             -       -          -              -           172,5       8,7
                          Há»™                  -             -              -       -          -              -             1          1
Tân Hòa
                 Diện tích trung bình         -             -              -       -          -              -           400,0      45,2
                          Há»™                 33            33              -       -          1              1            73         73
 Tổng cộng
                 Diện tích trung bình     1.185,6         99,8             -       -        131,0           33,0         222,8      31,2




                                                                      30
3. Ä?IỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI
3.1. Tổng quan tình hình kinh tế xã hội tỉnh dự án
     Thái Bình là một tỉnh ven biển ở đồng bằng sông Hồng, mi�n Bắc Việt Nam. Thái Bình tiếp
giáp với 5 tỉnh, thành phố: Hải Dương ở phía bắc, Hưng Yên ở phía tây bắc, Hải Phòng ở phía đông
bắc, Hà Nam ở phía tây, Nam Ä?ịnh ở phía tây và tây nam. Phía đông là biển Ä?ông (vịnh Bắc Bá»™).
     Tổng diện tích đất tỉnh Thái Bình khoảng 1.570,03 km2, trong đó khu vực nội thành có diện tích
là 67,74 km2. Tỉnh Thái Bình có 7 huyện bao gồm Quỳnh Phụ, HÆ°ng Hà, Ä?ông HÆ°ng, Thái Thụy,
Ti�n Hải, Kiến Xương và Vũ Thư.
    Tổng dân số năm 2011 ước tính là 1.786.300 ngư�i, trong đó dân số ở thành phố Thái Bình là
184.520 ngư�i (chiếm khoảng 10,33%) và ở các huyện là 1.601.780 ngư�i (chiếm 89,67%).
     Số lao động có việc làm toàn tỉnh năm 2011 là 1.010.100 ngư�i. Trong đó, số công nhân kỹ
thuật là 68.686 ngư�i, lao động có trình độ (tốt nghiệp cấp 3, cao đẳng, đại h�c) là 104.040 ngư�i và
số lao động khác là 837.374 ngư�i. Cơ cấu lao động như sau:
      1. Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản: 600.000 lao động, chiếm 59,40%
      2. Công nghiệp và xây dựng: 252.100 lao động, chiếm 24,96%
      3. Dịch vụ: 109.024 lao động, chiếm 10,79%
      4. Ngành khác: 48.976 lao động, chiếm 4,85%
      Một số thông tin chi tiết v� tỉnh Thái Bình được trình bày ở bảng dưới đây:
              Bảng 17: Diện tích tự nhiên, dân số và mật độ dân số phân theo huyện

                                   Diện                  Dân số      Mật độ
                                                                                        Trong đó
                                  tích tự     Số xã/      trung       dân số
  #       Huyện/Thành phố
                                   nhiên     phƣ�ng        bình      (ngƣ�i/
                                  (Km2)                  (ngư�i)                     Nam        Nữ
                                                                      km2)
  1     Thành phố Thái Bình        67,74        19       184.520       2.725        88.570    95.950
  2     Huyện Quỳnh Phụ           209,61        38       233.090       1.112        111.883   121.207
  3     Huyện Hưng Hà             210,29        35       247.360       1.176        118.733   128.627
  4     Huyện Ä?ông HÆ°ng           196,05        44       234.060       1.194        112.349   121.711
  5     Huyện Thái Thụy           265,84        48       247.670       932          118.882   128.788
  6     Huyện Ti�n Hải            226,04        35       208.600       923          100.128   108.472
  7     Huyện Kiến Xương          199,35        37       212.550       1.066        102.024   110.526
  8     Huyện Vũ Thư              195,14        30       218.450       1.119        104.856   113.594
              Toàn tỉnh           1.570,03     286      1.786.300      1.138        857.425   928.875

               (Nguồn: Cục Thống kê tỉnh Thái Bình. Số liệu tính đến ngày 31/12/2011)

                                                  31
    Y tế: Theo số liệu thống kê năm 2011, Thái Bình có 334 cơ sở y tế bao gồm bệnh viện tỉnh,
bệnh viện huyện và trạm y tế ở từng xã. Tổng số cán bộ y tế là 5.290 ngư�i, đạt tỉ lệ 2,9 cán bộ/1000
ngư�i. Tỉ lệ này là khá cao so với các tỉnh mi�n Bắc khác.

                       Bảng 18: Số cơ sở, giƣ�ng bệnh và cán bộ y tế nhà nƣớc

                 Mục                    Ä?Æ¡n vị   2007      2008       2009         2010     2011

1. Số cơ sở y tế                        Cơ sở     303       305        307            309   334

2. Số giư�ng bệnh                      Giư�ng    3.595     3.535      3.893        4.388    4.615

3. Cán bộ y tế                          Ngư�i    3.262     3.629      3.752        3.882    5.290

4. Dược sĩ                              Ngư�i    1.093     1.189      1.250        1.301    2.248

             (Nguồn: Cục Thống kê tỉnh Thái Bình. Số liệu tính đến ngày 31/12/2011)
    Giáo dục: Tất cả các xã đ�u có trư�ng mẫu giáo và tiểu h�c. Có khoảng 3-6 trư�ng cấp 3 ở mỗi
huyện. Toàn tỉnh có 9 trư�ng cao đẳng và đại h�c. Giáo dục tiểu h�c và trung h�c đã được phổ cập
toàn tỉnh.

3.2. Ä?iá»?u kiện kinh tế xã há»™i của các há»™ gia đình bị ảnh hƣởng bởi dá»± án
     Dữ liệu v� tình hình kinh tế xã hội của những ngư�i bị ảnh hưởng bởi dự án được thu thập dựa
trên kết quả khảo sát qua ph�ng vấn bằng bảng h�i 202 hộ ở huyện Hưng Hà (không có hộ bị ảnh
hưởng nào ở huyện Tiên Lữ và Ä?ông HÆ°ng) và tập trung phá»?ng vấn khoảng 65 đại diện của các há»™
gia định, cán bộ huyện/xã và thôn (bao gồm cả nam và nữ) và 18 cuộc tham vấn cộng đồng và thảo
luận nhóm. Lựa ch�n mẫu hộ để khảo sát kinh tế xã hội dựa trên kết quả kiêm kê thiệt hại (IOL) và
ngư�i bị ảnh hưởng nặng do mất đất nông nghiệp, mất đất thổ cư và hộ đang kinh doanh. Các cuộc
h�p chính thức và không chính thức và các cuộc thảo luận nhóm với chính quy�n địa phương và các
bên liên quan khác được tổ chức trong suốt quá trình đi�u tra khảo sát kinh tế xã hội.
    Số hộ khảo sát thông qua bảng h�i được liệt kê ở bảng sau:

                              Bảng 19: Quy mô khảo sát kinh tế xã hội
                 TT         Khu vực dự án – Huyện Hƣng Hà                    Số h ộ
                   1       Tân Lễ                                             16
                   2       TT Hưng Nhân                                       36
                   3       Liên Hiệp                                          61
                   4       Phúc Khánh                                         17
                   5       Thái Phương                                         7
                   6       TT Hưng Hà                                          8
                   7       Hồng Lĩnh                                           9
                                                 32
               TT           Khu vực dự án – Huyện Hƣng Hà                  Số h ộ
                8          Minh Khai                                         40
                9          Tân Hòa                                            8
                                      Tổng                                   202

 3.2.1 Các đặc điểm nhân khẩu h�c của ngƣ�i bị ảnh hƣởng
     Theo mẫu khảo sát 202 hộ sống trong khu vực dự án, không có bất kỳ sự hiện diện nào của
ngư�i dân tộc thiểu số trong khu vực dự án. Trung bình mỗi hộ có khoảng 3.5 thành viên và 51,9%
là nam và 48,1% là nữ.

 3.2.2 Quy mô hộ gia đình
     Trong khu vực dự án trung bình mỗi hộ có 3,5 ngư�i. Trong số đó, hộ có quy mô dưới 3 ngư�i
chiếm tỉ lệ cao nhất là 43,56%; tiếp sau đó là hộ có quy mô từ 3-4 ngư�i (chiếm 40,59%). Chỉ có 2
hộ trong mẫu khảo sát là có hơn 6 ngư�i/hộ (chiếm 0,99%). Kết quả chi tiết như ở bảng dưới đây.

                                      Bảng 20: Quy mô hộ gia đình
                                               3–4
                              < 3 thành                   5–6 thành       > 6 thành
 Huyện          Xã                            thành                                   Tổng cộng
                                 viên                       viên             viên
                                               viên
         Tân Lễ                   8              7             1               -          16
         TT HÆ°ng
                                  13            12            11               -          36
         Nhân
         Liên Hiệp                23            29             8              1           61
  Hƣng Phúc Khánh                  6             3             7              1           17
   Hà    Thái Phương               6             1             -              -            7
         TT Hưng Hà                3             5             -              -            8
         Hồng Lĩnh                 5             4             -              -            9
         Minh Khai                21            16             3              -           40
         Tân Hòa                   3             5             -              -            8
      Tổng cộng                   88            82            30              2          202

                    (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)

 3.2.3 Phân bố giới tính
    V� tỉ lệ giới tính, mức trung bình của huyện là tỷ lệ nam giới (51.9%) cao hơn so với tỷ lệ nữ
(48.1%) và tỷ lệ này cũng khác nhau ở mỗi xã. Một số xã tỷ lệ nam là ít hơn và một số xã tỷ lệ nam
cao hơn tỷ lệ nữ. Kết quả khảo sát chi tiết được mô tả như trong bảng dưới đây.




                                                  33
                       Bảng 21: Phân bố giới tính ở các hộ thuộc các xã BAH
                                                       Nam                        Nữ                Tổng cộng
                                  Tổng số
  Huyện              Xã                       Số                       Số                          Số
                                  há»™ SES                         %                      %                  %
                                             ngƣ�i                    ngƣ�i                       ngƣ�i
            Tân Lễ                  16        28             53,8%     24              46,2%       52     100%
            TT Hưng Nhân            36            67         48,6%         71          51,4%      138        100%
            Liên Hiệp               61           113         51,1%        108          48,9%      221        100%
            Phúc Khánh              17            41         56,9%         31          43,1%       72        100%
  HÆ£ng
            Thái Phương             7             11         57,9%         8           42,1%       19        100%
   Hà
            TT Hưng Hà              8             15         51,7%         14          48,3%       29        100%
            Hồng Lĩnh               9             19         70,4%         8           29,6%       27        100%
            Minh Khai               40            66         49,3%         68          50,7%      134        100%
            Tân Hòa                 8             13         50,0%         13          50,0%       26        100%
          Tổng cộng                202           373         51,9%        345          48,1%      718        100%

                  (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)

 3.2.4 Giáo dục
     Hầu hết các thành viên trong hộ đ�u h�c qua tiểu h�c. Trong đó, số ngư�i h�c hết cấp 2 chiếm tỉ
lệ cao nhất (39,55%); tiếp sau đó là số ngư�i h�c hết trung cấp, cao đẳng và đại h�c (chiếm 18,52%)
và h�c hết cấp 3 (chiếm 15,18%). Không có ngư�i mù chữ.

           Bảng 22: Trình độ h�c vấn của các thành viên trong các hộ gia đình BAH
                                                       ChÆ£a                              Ä?ại        Khác
                                                                                Ä?ào
                            Mù     Cấp      Cấp          tốt         Cấp                h�c và      (chƣa      Tổng
 Huyện          Xã                                                               tạo
                            chữ     1        2         nghiệp         3                  trên      đến tuổi    cộng
                                                                                nghá»?
                                                        cấp 3                           đại h�c     đi h�c
           Tân Lễ            -       1      25            3          11          2        10           -        52
           TT HÆ°ng
                             -      23      49              25       16          2          17          6       138
           Nhân
           Liên Hiệp         -      27      88              25       33          17         25          6       221
  Hƣng     Phúc Khánh        -      12      17              13       10          4          12          4       72
   Hà      Thái Phương       -       -      11              4         2          -          2           -       19
           TT Hưng Hà        -       3       7              -        13          1          5           -       29
           Hồng Lĩnh         -       1       9              7         5          3          2           -       27
           Minh Khai         -       8      66              14       16          9          18          3       134
           Tân Hòa           -       2      12              3         3          1          3           2       26
       Tổng cộng             -      77      284             94       109         39         94          21      718

                  (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)
                                                       34
 3.2.5 Nguồn thu nhập chính và mức thu nhập của ngƣ�i bị ảnh hƣởn
 Nguồn thu nhập
      Ngư�i bị ảnh hưởng có nguồn thu nhập từ các khu vực kinh tế khác nhau như nông nghiệp, thủy
 sản, thương mại, làm thuê. Nguồn thu nhập tùy thuộc từng xã. Ở các xã Hưng Nhân, Minh Khai và
 Liên Hiệp, nguồn thu nhập của hộ chủ yếu là từ các hoạt động nông nghiệp, chiếm tỉ cao nhất, trong
 khi ở các xã khác nguồn thu nhập chính là từ lương lao động. Chi tiết như bảng dưới đây:

                                Bảng 23: Nguồn thu nhập theo xã/huyện (%)




                                                           nhà nƣớc
                                             Làm việc




                                                                      Làm việc
                                             nhà máy
                                             phục vụ




                                                            CB, NV
                                             Dịch vụ




                                                                                 Vận tải


                                                                                           Nội trợ
                     nghiệp
            Ä?Æ¡n vị




                                     doanh




                                                                       DN tƣ
                              Chăn




                                              trong




                                                                                                             Khác
                      Nông




                                     Kinh




                                                                       nhân




                                                                                                     Làm
                                                                                                     thuê
                              nuôi
   Xã                                                                                                               Tổng


            HH        17       2      9       0      6      10           0         1        0          8      1      54
 Tân Lễ
            %        31.5     3.7    16.7    0.0   11.1    18.5        0.0       1.9       0.0       14.8   1.9     100%
TT HÆ°ng     HH        71       5      6       0      7       9           1         0        4         13      3      119
 Nhân       %        59.7     4.2    5.0     0.0    5.9     7.6         .8       0.0       3.4       10.9   2.5     100%
            HH       102       1      13      0      5       9           0         0        1         34     24      189
Liên Hiệp
            %        54.0      .5    6.9     0.0    2.6     4.8        0.0       0.0        .5       18.0   12.7    100%
 Phúc       HH        27       2      3       0      1       6           1         0        2          8      3      53
 Khánh      %        50.9     3.8    5.7     0.0    1.9    11.3        1.9       0.0       3.8       15.1   5.7     100%
 Thái       HH        7        0      1       0      0       0           0         0        0          4      0      12
PhÆ°Æ¡ng      %        58.3     0.0    8.3     0.0    0.0     0.0        0.0       0.0       0.0       33.3   0.0     100%
TT HÆ°ng     HH        10       0      2       0      2       4           0         0        0          2      2      22
  Hà        %        45.5     0.0    9.1     0.0    9.1    18.2        0.0       0.0       0.0        9.1   9.1     100%
  Hồng      HH        19       0      5       0      0       2           0         0        0          3      1      30
  LÄ©nh      %        63.3     0.0    16.7    0.0    0.0     6.7        0.0       0.0       0.0       10.0   3.3     100%
  Minh      HH        48       1      3       0      4       7           0         0        1         22      9      95
  Khai      %        50.5     1.1    3.2     0.0    4.2     7.4        0.0       0.0       1.1       23.2   9.5     100%
            HH        4        0      1       0      0       1           1         0        0          1      0       8
Tân Hòa
            %        50.0     0.0    12.5    0.0    0.0    12.5        12.5      0.0       0.0       12.5   0.0     100%
            HH       305      11      43      0     25      48           3         1        8         95     43      582
  Tổng
            %        52.4     1.9    7.4     0.0    4.3     8.2         .5        .2       1.4       16.3   7.4     100%

                   (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)
     Kết quả khảo sát cũng cho thấy, ngoại trừ cho các hộ gia đình có cả hai vợ chồng đang làm việc
 trong cơ quan nhà nước, hầu hết các hộ gia đình có ít nhất hai hoặc nhi�u nguồn thu nhập khác nhau.
 Với các nông hộ, phần lớn các nguồn thu nhập bổ sung là từ làm thuê hoặc làm trong cơ quan nhà
 nước; hộ gia đình khác có thu nhập từ hoạt động kinh doanh nh�, kết hợp với làm thuê và nguồn
 thanh toán khác. Nhi�u hộ gia đình có khoảng 03-04 nguồn thu nhập. Thông qua thảo luận nhóm và
 tham vấn cộng đồng, takhẳng định rằng nguồn thu nhập của hộ gia đình đã có sự chuyển đổi từ nông
 nghiệp sang lĩnh vực phi nông nghiệp. Số lao động hiện đang làm việc trong lĩnh vực nông nghiệp

                                                      35
cũng đã giảm, chủ yếu ở độ tuổi 45-55. Ngư�i lao động có độ tuổi dưới 45 chủ yếu làm việc trong
lĩnh vực phi nông nghiệp.
Mức thu nhập
     Theo kết quả đi�u tra, mức thu nhập của hộ chủ yếu từ3-5 triệu đồng/hộ/tháng (chiếm 50%).Hộ
có thu nhập hơn 60 triệu/hộ/năm chiến tỉ lệ 27,3%. Tiếp theo là tỷ lệ hộ gia đình có mức thu nhập từ
12-30.000.000/năm (chiếm 21,78%) tương đương với khoảng thu nhập bình quân từ 1.000.000 đồng
đến 3.000.000 triệu đồng/ngư�i/tháng. Hộ gia đình có thu nhập dưới 12 triệu đồng/hộ/năm chiếm tỷ
lệ thấp nhất (0,92%).
    Trong khu vực khảo sát, không có khác biệt lớn v� mức thu nhập giữa hộ nông nghiệp và hộ phi
nông nghiệp ở các xã khác nhau. Ä?iá»?u này là do sá»± chuyển đổi thành nguồn thu nhập phi nông
nghiệp, chủ yếu diễn ra ở tỉnh Thái Bình. Hộ gia đình nông nghiệp không chỉ phụ thuộc vào một
nguồn thu nhập duy nhất mà h� có thu nhập từ hoạt động khác nhau. Trong số đó, ngành nông
nghiệp chỉ là một phần của cơ cấu thu nhập của cả gia đình.

                     Bảng 24: Thu nhập hàng tháng của các hộ gia đình BAH
                                                1 triệu đồng–   3 triệu đồng–       >5 triệu
 Huyện            Xã          < 1 triệu đồng                                                   Tổng
                                                <3 triệu đồng    5 triệu đồng        đồng
                 Tân Lễ              0                3                9               4        16
            TT Hưng Nhân             0                9               20               7        36
               Liên Hiệp             0               13               29              19        61
               Phúc Khánh            1                0                9               7        17
  HÆ£ng
             Thái Phương             0                4                3               0         7
   Hà
             TT Hưng Hà              0                1                3               4         8
               Hồng Lĩnh             0                1                7               1         9
               Minh Khai             1               11               16              12        40
                Tân Hòa              0                2                5               1         8
         Tổng cộng                   2               44               101             55       202

                  (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)

3.2.6 Chi tiêu
    Theo kết quả khảo sát, chi tiêu của các hộ gia đình chủ yếu là từ 12 - 30 triệu đồng/hộ/năm,
chiếm 78,2%. Tiếp theo là nhóm hộ gia đình trong đó có tỷ lệ chi tiêu 30 - 60 triệu đồng / hộ / năm
(chiếm 15%). Mức chi tiêu dưới 12 triệu đồng / hộ / năm chiếm tỷ lệ thấp nhất (0,9%). Chi tiêu mức
hơn 60 triệu đồng / hộ / năm chiếm 5,9%. Phần lớn các hộ gia đình được khảo sát cho rằng, với thu
nhập hiện tại của h�, h� có thể tiết kiệm ti�n.


                                                36
    3.2.7 Mức sống và tiện nghi sinh hoạt gia đình
    Mức sống: Chuẩn nghèo của Chính phủ Việt Nam giai đoạn 2011-2015 định nghĩa rằng các hộ
gia đình có thu nhậpdưới 400.000 đồng/ngư�i/tháng là hộ nghèo. Theo đi�u tra khảo sát vẫn còn
2,9% hộ nghèo trong khu vực dự án1.

                             Bảng 25: Phân loại hộ gia đình theo thu nhập
                                                     Phân loại hộ gia đình theo thu nhập
     #            Xã              Ä?Æ¡n vị
                                               Nghèo Cận nghèo Thoát nghèo             Tổng
                                     Há»™            0        0             54             54
     1          Tân Lễ
                                     %          0.0%      0.0%         100.0%         100.0%
                                     Há»™            2        0            117            119
     2      TT Hưng Nhân
                                     %          1.7%      0.0%          98.3%         100.0%
                                     Há»™            5        0            184            189
     3        Liên Hiệp
                                     %          2.6%      0.0%          97.4%         100.0%
                                     Há»™            0        0             53             53
     4       Phúc Khánh
                                     %           .0%      0.0%         100.0%         100.0%
                                     Há»™            1        1             10             12
     5       Thái Phương
                                     %          8.3%      8.3%          83.3%         100.0%
                                     Há»™            0        0             22             22
     6       TT Hưng Hà
                                     %          0.0%      0.0%         100.0%         100.0%
                                     Há»™            0        0             30             30
     7        Hồng Lĩnh
                                     %          0.0%      0.0%         100.0%         100.0%
                                     Há»™            7        0             88             95
     8        Minh Khai
                                     %          7.4%      0.0%          92.6%         100.0%
                                     Há»™            2        0              6              8
     9         Tân Hòa
                                     %         25.0%      0.0%          75.0%         100.0%
                                     Há»™          17            1             564              582
             Tổng
                                     %          2.9%         0.2%           96.9%           100.0%

                    (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)

   Tiện nghi sinh hoạt gia đình: Theo kết quả khảo sát, các hộ gia đình đ�u sở hữu đồ nội thất, tivi
màu, xe máy, điện thoại, tủ lạnh, đi�u hòa và ô tô. Chi tiết được mô tả như bảng sau:




1
 Chuẩn nghèo theo Quyết định số 09/2011/QÄ?-TTg ngày 30 /01/2011 của Thủ tÆ°á»›ng Chính phủ áp dụng cho giai Ä‘oạn
2011-2015 như sau: Khu vực nông thôn: hộ gia đình có thu nhập trung bình nh� hơn hoặc bằng 400.000
đồng/ngư�i/tháng là hộ nghèo, hộ gia đình có thu nhập khoảng 401.000 - 520.000 đồng/ngư�i/tháng là hộ cận nghèo.
Khu vực thành thị: hộ gia đình có thu nhập trung bình nh� hơn hoặc bằng 500.000 đồng/ngư�i/tháng là hộ nghèo, hộ có
thu nhập khoảng 501.000 - 650.000 đồng/ngư�i/tháng là hộ cận nghèo.
                                                        37
                          Bảng 26: Tiện nghi sinh hoạt của hộ bị ảnh hƣởng

               Tiện nghi             Tỉ lệ (%)             Tiện nghi        Tỉ lệ (%)

          Ä?ồ ná»™i thất                   59,4            Tủ lạnh               73,2

          Xe máy                        99,9            Máy giặt              71,8

          Xe đạp                        85,7            Ä?iá»?u hòa              51,4

          Tivi màu                      100             Ô tô                   1,8

                   (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)

 3.2.8 Nhà và đất ở

     Hầu hết các nhà cửa của hộ gia đình được khảo sát là kiên cố (một hoặc hai tầng), chiếm 59,8%,
tiếp theo là tỷ lệ nhà bán kiên cố (nhà mái ngói hoặc bê tông cấp 4) chiếm 40,2%. Không có hộ nào
có nhà tranh. Diện tích nhà ở trung bình của các hộ gia đình khoảng 80-100 m2 chiếm tỷ lệ cao nhất
với 38,7%, tiếp theo là tỷ lệ nhà ở với diện tích hơn 100m2, chiếm 28,9%. Các diện tích nh� hơn 80
m2 chiếm tỷ lệ thấp nhất chỉ 16,6%.

                          Bảng 27: Phân loại nhà ở của ngƣ�i bị ảnh hƣởng
                                                 Loại nhà
 TT              Xã                                                            Tổng
                                     Kiên cố             Bán kiên cố
                                       10                     6                  16
  1            Tân Lễ
                                     65.0%                 35.0%              100.0%
                                       20                    16                  36
  2        TT Hưng Nhân
                                     55.7%                 44.3%              100.0%
                                       40                    21                  61
  3           Liên Hiệp
                                     65.6%                 34.4%              100.0%
                                       11                     6                  17
  4          Phúc Khánh
                                     64.0%                 36.0%              100.0%
                                        5                     2                   7
  5         Thái Phương
                                     69.1%                 30.9%              100.0%
                                        3                     5                   8
  6         TT Hưng Hà
                                     41.7%                 58.3%              100.0%
                                        5                     4                   9
  7          Hồng Lĩnh
                                     56.2%                 43.8%              100.0%
                                       27                    13                  40
  8          Minh Khai
                                     66.7%                 33.3%              100.0%
                                        5                     3                   8
  9           Tân Hòa
                                     64.6%                 35.4%              100.0%
            Tổng                                                                202

                   (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)

                                                   38
       Các hộ tự xây nhà chiếm khoảng 74,9%, hộ có nhà thừa hưởng từ cha mẹ chiếm 25,1%.
     Theo kết quả khảo sát và tham vấn cộng đồng với chính quy�n địa phương, hầu hết nhà được
 xây trên đất hợp pháp, và chủ sở hữu có giấy chứng nhận quy�n sử dụng đất. Nhà tạm chủ yếu là
 của các hộ nghèo, có thể yêu cầu di d�i theo quy hoạch của tỉnh.

  3.2.9 Tiện ích và dịch vụ công cộng

     Ä?iện: Theo khảo sát, 100% số há»™ gia đình được khảo sát sá»­ dụng Ä‘iện lÆ°á»›i quốc gia, có công tÆ¡
 riêng. Chi phí tiêu thụ điện của một hộ gia đình trung bình khoảng 100.000 đồng/hộ/tháng.
     Nước sạch: Trong vùng dự án, không có trư�ng hợp sử dụng nước ao, sông, hồ cho các hoạt
 động dân cư. Có ba nguồn nước chính của các hộ gia đình là nước máy, nước giếng đào và giếng
 khoan. Hộ gia đình ở Hưng Hà, Hồng Lĩnh và Minh Khai, chủ yếu sử dụng nước giếng đào và giếng
 khoan. Chỉ có 3 xã Hưng Nhân, Phúc Khánh và Tân Hòa và sử dụng nước máy.

                        Bảng 28: Nguồn nƣớc sử dụng trong gia đình các hộ BAH
                                                          Nguồn nƣớc sử dụng
Huyện                     Ä?Æ¡n vị                    Sông,   Nƣớc                                      Tổng
              Xã                           Nƣớc                     Giếng    Nƣớc    Nƣớc    Giếng
                                   Giếng            suối,    khe
                                           máy                       làng    mƣa    đi mua   khoan
                                                    ao hồ    núi
                            Há»™       0       0        0       0        0      0          0     16      16
         Tân Lễ
                            %      0,0%    0,0%     0,0%    0,0%     0,0%    0,0%    0,0%    100,0%   100%
                            Há»™       4       13      0        0       0        1         9     9       36
         TT Hưng Nhân
                            %      11,1%   36,1%    0,0%    0,0%     0,0%    2,8%    25,0%   25,0%    100%
                            Há»™       1       0       0        0       0        0         0     60      61
         Liên Hiệp
                            %      1,6%    0,0%     0,0%    0,0%     0,0%    0,0%    0,0%    98,4%    100%
                            Há»™       6       2       0        0       0        0         0     9       17
         Phúc Khánh
                            %      35,3%   11,8%    0,0%    0,0%     0,0%    0,0%    0,0%    52,9%    100%

HÆ£ng                        Há»™       1       0       0        0       0        1         0     5       7
         Thái Phương
 Hà                         %      14,3%   0,0%     0,0%    0,0%     0,0%   14,3%    0,0%    71,4%    100%
                            Há»™       0       0       0        0       0        0         0     8       8
         TT Hưng Hà
                            %      0,0%    0,0%     0,0%    0,0%     0,0%    0,0%    0,0%    100,0%   100%
                            Há»™       0       0       0        0       0        0         0     9       9
         Hồng Lĩnh
                            %      0,0%    0,0%     0,0%    0,0%     0,0%    0,0%    0,0%    100,0%   100%
                            Há»™       0       0       0        0       0        0         0     40      40
         Minh Khai
                            %      0,0%    0,0%     0,0%    0,0%     0,0%    0,0%    0,0%    100,0%   100%
                            Há»™       4       2       0        0       0        0         0     2       8
         Tân Hòa
                            %      50,0%   25,0%    0,0%    0,0%     0,0%    0,0%    0,0%    25,0%    100%
                            Há»™      16       17      0        0       0        2         9    158     202
       Tổng cộng
                            %      7,9%    8,4%     0,0%    0,0%    0,0%     1,0%    4,5%    78,2%    100%

                       (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã hội tỉnh Thái Bình, 3/2013)
                                                     39
    Nhà vệ sinh: 100% số hộ có nhà vệ sinh hợp vệ sinh. Hầu hết các nhà vệ sinh hộ gia đình có bể
tự hoại, chiếm hơn 80%. Hộ gia đình sử dụng nhà vệ sinh 2 ngăn chiếm 20%. Không có hộ gia đình
sử dụng nhà vệ sinh công cộng hoặc thiếu nhà vệ sinh
    Thu gom rác thải: Hiện nay 100% số xã trong vùng dự án có hệ thống thu gom chất thải rắn.

 3.2.10   Ä?iá»?u kiện y tế và giáo dục

    Y tế: Trong khu vực dự án, không có hộ gia đình nào tiến hành kiểm tra sức kh�e hàngnăm. Hầu
hết các gia đình thư�ng được đi�u trị tại bệnh viện huyện (79,8%) và những ngư�i khác tự uống
thuốc (11,4%). Ngoài ra, dịch vụ y tế khác như trung tâm y tế huyện, phòng khám và trạm y tế xã
cũng rất phổ biến với ngư�i dân địa phương. Bên cạnh đó, theo đăng ký y tế công cộng, y tế địa
phương và kế hoạch hóa gia đình ở các xã của dự án đã được triển khai toàn diện.
   Giáo dục: Mỗi huyện, xã có vài trư�ng mầm non, một trư�ng tiểu h�c và một trư�ng trung h�c.
Hầu hết các xã phổ cập 100% bậc tiểu h�c và trung h�c...

4. KHUNG PH�P L� VÀ CH�NH S�CH QUYỀN LỢI
4.1. Khung pháp lý
     Chính sách bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư đ� xuất cho dự án VRAMP căn cứ theo Luật, Nghị
định, Thông tư và Quyết định bồi thư�ng và tái định cư của Chính phủ Việt Nam và Chính sách v�
tái định cư không tự nguyện của Ngân hàng Thế giới.

4.1.1. Chính sách của WB v� Tái định cư không tự nguyện
     Nếu tái định cư không tự nguyện trong dự án không được giảm thiểu, thì sẽ gây tác động tới
n�n kinh tế, xã hội và môi trư�ng, chẳng hạn như phá vỡ hệ thống sản xuất, làm thiệt hại tài sản
vật chất và phi vật chất (ví dụ nhà cửa, đất đai, tài nguyên rừng, các điểm đến văn hóa, tài sản kinh
tế và các hoạt động văn hóa xã hội). Các tác động đó có thể là tạm th�i hoặc vĩnh viễn. Vì vậy,
chính sách OP 4.12 của Ngân hàng Thế giới bao gồm các biện pháp an toàn xã h ội nhằm giải
quyết và giảm thiểu những rủi ro này.
    Mục tiêu chung của chính sách của Ngân hàng v� tái định cư không tự nguyện như sau:

   a) Tránh hoặc giảm thiểu tái định cư không tự nguyện ở bất kỳ nơi nào có thể, xem xét tất cả
      các thiết kế dự án thay thế khả thi.

   b) Trong trư�ng hợp không thể tránh được tái định cư thì các hoạt động tái định cư cần được
      tính đến và thực hiện, chẳng hạn như chương trình phát triển b�n vững, cung cấp các nguồn
      lực đầu tư đủ để đáp ứng những ngư�i bị di d�i bởi dự án để cùng chia sẻ những lợi ích dự
      án mang lại.
   c) Những ngư�i bị di d�i cần được hỗ trợ cùng với những nỗ lực của h� để cải thiện sinh kế
      và mức sống hoặc ít nhất là trên thực tế khôi phục lại được mức trước khi bị di d�i hoặc
      mức hiện hành trước khi bắt đầu thực hiện dự án, tùy theo mức nào cao hơn.
                                              40
4.1.2. Luật, Nghị định, Thông tư và Quyết định bồi thư�ng và tái định cư của Chính phủ Việt
       Nam
    Luật và các văn bản pháp lý của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và các Quyết định
của UBND các tỉnh dự án được áp dụng bao gồm:
    - Hiến pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, ngày 15/4/1992;

    - Luật Ä?ất Ä‘ai, ngày 26/11/2003;
    - Nghị định số 181/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 29/10/2004 hÆ°á»›ng dẫn thi
      hành Luật Ä?ất Ä‘ai;
    - Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 16/11/2004 vá»? phÆ°Æ¡ng pháp
      xác định giá đất và khung giá các loại đất;
    - Nghị định 197/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 03/12/2004 vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ
      và tái định cư trong trư�ng hợp Nhà nước thu hồi đất;
    - Nghị định 198/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 03/12/2004 vá»? thu tiá»?n sá»­ dụng
      đất;
    - Nghị định 38/2013/NÄ?-CP ngày 23/4/2013 của Chính Phủ Vá»? quản lý và sá»­ dụng nguồn há»—
      trợ phát triển chính thức (ODA) và nguồn vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, thay thế nghị
      định số 131/2006/NÄ?-CP, ngày 09/11/2006;

    - Nghị định 84/2007/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 25/5/2007 Quy định bổ sung vá»?
      việc cấp Giấy chứng nhận quy�n sử dụng đất, thu hồi đất,thực hiện quy�n sử dụng đất, trình
      tự, thủ tục bồi thư�ng, hỗ trợ, tái định cưkhi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại v�
      đất đai;

    - Nghị định 123/2007/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 27/7/2007 sá»­a đổi, bổ sung má»™t
      số Ä‘iá»?u của Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác
      định giá đất và khung giá các loại đất;
    - Nghị định 69/2009/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 13/8/2009 qui định bổ sung vá»?
      quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư;
    - Thông tư 114/2004/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 26/11/2004 v� việc hướng dẫn thực hiện
      Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá
      đất và khung giá các loại đất;

    - Thông tư 06/2007/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trư�ng ngày 02/7/2007 hướng
      dẫn thá»±c hiện má»™t số Ä‘iá»?u của Nghị định số 84/2007/NÄ?-CP ngày 25/05/2007của Chính phủ
      quy định bổ sung v� việc cấp giấy chứng nhận quy�n sử dụng đất,thu hồi đất, thực hiện
      quy�n sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thư�ng, hỗ trợ,tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
      và giải quyết khiếu nại v� đất đai;
                                                41
      - Thông tư 145/2007/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 06/12/2007 v� việc hướng dẫn thực hiện
        Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá
        đất và khung giá các loại đất;

      - Thông tư 14/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trư�ng ngày 10/01/2009 Quy
        định chi tiết v� bồi thư�ng, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho
        thuê đất;
      - Nghị định 11/2010/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 24/02/2010 quy định vá»? quản lý
        và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đư�ng bộ;
      - Văn bản số 1665/TTg-CN, ngày 17/10/2006 của Thủ tướng chính phủ v� việc thực hiện công
        tác quản lý giải phóng mặt bằng và rà phá bom mìn, vật nổ phục vụ các dự án xây dựng giao
        thông.

4.1.3. Quyết định của UBND tỉnh Thái Bình
  -      Quyết định số 16/2009/QÄ?-UBND ngày 03/11/2009 vá»? việc ban hành các chính sách bồi
         thư�ng, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
  -      Quyết định số 07/2011/QÄ?-UBND, ngày 07 tháng 7 năm 2011 của UBND tỉnh Thái Bình vá»?
         việc ban hành hệ số đi�u chỉnh đơn giá bồi thư�ng nhà và công trình xây dựng khi nhà nước
         thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
  -      Quyết định số 15/2012/QÄ?-UBND, ngày 28 tháng 8 năm 2012 của UBND tỉnh Thái Bình vá»?
         việc ban hành quy định trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây
         dựng - Chuyển giao (BT) trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
  -      Quyết định số 3152/QÄ?-UBND ngày 29/12/2012 của UBND tỉnh Thái Bình vá»? việc ban
         hành Bảng giá đất và quy định mức giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình trong năm
         2013.
  -      Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình vá»? việc Ä‘iá»?u
         chỉnh hệ số đơn giá bồi thư�ng công trình xây dựng ban hành theo Quyết định số
         01/2010/QÄ?-UBND ngày 25/01/2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74.

4.1.4. Phân tích sự khác biệt và Biện pháp khắc phục
    Các khác biệt chính giữa Chính sách tái định cư của WB và pháp luật Việt Nam bao gồm các
biện pháp đ� xuất để giải quyết sự khác biệt đó được mô tả trong bảng dưới đây:




                                                   42
     Bảng 29: Các khác biệt chính giữa Chính sách của WB và Pháp luật Việt Nam; Các biện pháp khắc phục những khác biệt
                               Chính sách của Ngân hàng       Chính sách của Chính phủ Việt
        Chính sách                                                                                 Chính sách đ� xuất cho Dự án
                                   Thế giới (OP 4.12)                     Nam
Ä?ất/Tài sản
                             Ngư�i bị ảnh hưởng cần được     Khu tái định cư và cơ sở hạ tầng ở
                             hỗ trợ để phục hồi hoặc cải     khu tái định cư phải có đi�u kiện Khôi phục sinh kế và nguồn thu
Mục tiêu chính sách
                             thiện mức sống như trước khi    phát triển bằng hoặc tốt hơn nơi ở nhập.
                             có dự án.                       cũ.
Cách xử lý với ngư�i sử dụng Hỗ trợ phục hồi cho tất cả Hỗ trợ phục hồi ở các mức khác Hỗ trợ phục hồi cho tất cả ngư�i bị
đất không chính thức hoặc ngư�i bị ảnh hưởng để đạt nhau phụ thuộc vào tình trạng “bất ảnh hưởng, bắt kể tình trạng pháp lý
bất hợp pháp                 được mục tiêu của chính sách. hợp pháp� của ngư�i sử dụng đất. của h� thế nào.
                                                              Bồi thư�ng để trang trải chi phí xây
                             Bồi thư�ng ở mức giá thay thế dựng vật kiến trúc mới. Tùy thuộc Hỗ trợ ở mức giá thay thế đối với tất
Bồi thư�ng cho vật kiến trúc
                             cho tất cả vật kiến trúc, bất kể vào “tình trạng bất hợp pháp�, bồi cả vật kiến trúc và không tính đến
bất hợp pháp
                             tình trạng pháp lý của nó.       thư�ng trong phạm vi 80% - 100% tình trạng pháp lý.
                                                              tổng chi phí.
Bồi thƣ�ng
                                                           Bồi thư�ng cho tài sản bị mất mát
                                                           được tính ở mức giá sát với mức
                             Bồi thư�ng cho đất đai và tài                                    Thẩm định viên độc lập xác định giá
Phương pháp xác định giá bồi                               giá chuyển nhượng tài sản trên thị
                             sản khác bị mất theo giá thay                                    thị trư�ng để UBND tỉnh tham
thư�ng                                                     trư�ng. Chính quy�n tỉnh được
                             thế đầy đủ.                                                      chiếu khi xác định giá bồi thư�ng.
                                                           phép hàng năm xác lập mức giá
                                                           cho từng loại tài sản khác nhau.
Bồi thư�ng cho thu nhập bị Tất cả thu nhập bị mất đ�u phải Mất mát thu nhập được hỗ trợ chỉ Tất cả thu nhập bị mất đ�u được bồi
mất                        được bồi thư�ng                 khi có đăng ký kinh doanh.       thư�ng và phục hồi.
                                                                43
                                Chính sách của Ngân hàng        Chính sách của Chính phủ Việt
        Chính sách                                                                                Chính sách đ� xuất cho Dự án
                                    Thế giới (OP 4.12)                      Nam
                                Là thông lệ tốt đối với Bên vay
                                để đánh giá tác động xã hội và
                                                                                                Thực hiện đánh giá xã hội và thực
Bồi thư�ng đối với tác động thực hiện các biện pháp giảm
                                                                                                hiện các biện pháp giảm thiểu tác
gián tiếp do thu hồi đất và vật thiểu tác động kinh tế và xã hội Không được đ� cập.
                                                                                                động tiêu cực, đặc biệt đối với nhóm
kiến trúc                       tiêu cực, đặc biệt đối với nhóm
                                                                                                ngư�i nghèo và dễ bị tổn thương.
                                ngư�i nghèo và dễ bị tổn
                                thÆ°Æ¡ng.
                                                           Các biện pháp phục hồi sinh kế và
                              Cung cấp phục hồi sinh kế và hỗ trợ được cung cấp. Nhưng Cung cấp phục hồi sinh kế và hỗ trợ
Phục hồi sinh kế và hỗ trợ    hỗ trợ đến khi đạt được các không liên tục cho đến khi phục đến khi đạt được các mục tiêu của
                              mục tiêu của chính sách.     hồi sinh kế đầy đủ sau khi hoàn chính sách.
                                                           thành tái định cư.
                          Tham gia vào việc lập kế hoạch
                          và thực hiện, đặc biệt xác nhận
Tham vấn và công bố thông                                  Hầu như còn hạn chế chia sẻ thông Tham gia thiết kế và thực hiện để
                          các tiêu chuẩn đủ đi�u kiện bồi
tin                                                        tin và công bố thông tin.         đạt được mục tiêu chính sách.
                          thư�ng và hỗ trợ, và tiếp cận cơ
                          chế giải quyết khiếu nại.

                                                        Cùng là đơn vị ra quyết định v� bồi
Khiếu nại và cơ chế giải Khiếu nại và cơ chế giải quyết                                     Khiếu nại và cơ chế giải quyết khiếu
                                                        thư�ng, tái định cư và giải quyết
quyết khiếu nại          khiếu nại là độc lập.                                              nại độc lập được thành lập.
                                                        khiếu nại ban đầu.


                                                          Không có yêu cầu rõ ràng v� giám
                              Yêu cầu giám sát nội bộ và                                     Xác định cả giám sát nội bộ và giám
Giám sát và đánh giá                                      sát, bao gồm cả giám sát nội bộ và
                              giám sát độc lập bên ngoài.                                    sát độc lập.
                                                          giám sát độc lập (bên ngoài).


                                                                  44
4.2. Chính sách quy�n lợi
4.2.1. Nguyên tắc bồi thư�ng và tái định cư
    Tất cả hộ bị ảnh hưởng có tài sản gắn li�n với đất trong phạm vi khu vực dự án trước ngày khóa
sổ kiểm kê đ�u có quy�n được bồi thư�ng hoặc hỗ trợ thiệt hại. Những ngư�i mất thu nhập và/hoặc
sinh kế sẽ có đủ đi�u kiện để được hỗ trợ phục hồi sinh kế, dựa trên các tiêu chí v� đủ đi�u kiện mà
dự án quy định và dựa trên việc tham vấn ngư�i bị ảnh hưởng. Trước khi kết thúc dự án, nếu sinh kế
chưa được phục hồi như mức trước khi có dự án thì các biện pháp bổ sung cần được xem xét:
     Tỉ lệ bồi thư�ng được xác định dựa trên kết quả đánh giá độc lập đất/tài sản một cách kịp
      th�i. Tất cả phí và thuế v� chuyển nhượng đất và/hoặc nhà được miễn hoặc nếu không sẽ bao
      gồm trong gói bồi thư�ng đất và vật kiến trúc/nhà hoặc kinh doanh.Chính quy�n địa phương
      đảm bảo rằng ngư�i bị ảnh hưởng lựa ch�n hình thức tự di d�i, mà không cần chi phí bổ
      sung, sẽ có quy�n sở hữu tài sản và giấy chứng nhận chính thức tương tự như gói hỗ trợ cho
      ngư�i hộ lựa ch�n hình thức di d�i đến khu tái định cư của dự án.
    ï‚· Ä?ất sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo hình thức “đất đổi đấtâ€? hoặc bằng tiá»?n mặt theo lá»±a chá»?n của
      ngư�i bị ảnh hưởng bất cứ khi nào có thể. Lựa ch�n hình thức đất đổi đất phải dành cho
      những hộ mất từ 20% trở lên đất sản xuất. Nếu đất không có sẵn, bên vay phải đảm bảo đây
      là trư�ng hợp thực sự. Những hộ mất từ 20% đất sản xuất trở lên sẽ được hỗ trợ phục hồi
      sinh kế. Nguyên tắc tương tự áp dụng cho ngư�i nghèo và ngư�i dễ bị tổn thương mất từ
      10% đất sản xuất trở lên.
     Ngư�i bị ảnh hưởng lựa ch�n hình thức “đất đổi đất� sẽ được cấp mảnh đất có khả năng sản
      xuất tương đương với mảnh đất đã bị mất nếu có sẵn hoặc đối với đất thổ cư thì sẽ được cấp
      một tổ hợp đất (một mảnh đất tiêu chuẩn) ở khu tái định cư mới gần đó, và ti�n mặt đi�u
      chỉnh cho sự chênh lệch giữa đất bị mất và mảnh đất được cấp.
     Ngư�i bị ảnh hưởng lựa ch�n hình thức bồi thư�ng bằng ti�n mặt sẽ được bồi thư�ng bằng
      ti�n mặt ở giá thay thế đầy đủ. Những ngư�i bị ảnh hưởng này sẽ được hỗ trợ phục hồi sinh
      kế và tự h� sắp xếp nơi tái định cư.
     Bồi thư�ng cho tất cả các công trình nhà ở, thương mại và vật kiến trúc khác sẽ được tính
      theo giá thay thế, không tính khấu hao vật kiến trúc và không khấu trừ các vật liệu tận dụng
      lại. Vật kiến trúc được đánh giá một cách riêng biệt.
     Bồi thư�ng và hỗ trợ phục hồi sinh kế được cung cấp cho mỗi hộ bị ảnh hưởng ít nhất 30
      ngày trước khi thu hồi tài sản đối với hộ không phải di d�i và 60 ngày đối với hộ phải di d�i.
      Ngoại trừ nhóm dễ bị tổn thương có thể cần nhi�u th�i gian hơn.
     Trước khi kết thúc dự án, nếu sinh kế chưa được phục hồi lại như mức trước khi có dự án thì
      các biện pháp bổ sung sẽ được xem xét.
     Các nỗ lực hơn nữa, chẳng hạn như hỗ trợ phục hồi kinh tế, đào tạo và các hình thức hỗ trợ
      khác, phải được cung cấp cho các hộ bị ảnh hưởng mất nguồn thu nhập, đặc biệt là cho các

                                                45
          nhóm dễ bị tổn thương để nâng cao triển v�ng tương lai của h� trong việc phục hồi và cải
          thiện sinh kế.
     Các dịch vụ cộng đồng và nguồn lực trước khi di d�i sẽ được duy trì hoặc cải thiện ở khu tái
      định cư.
4.2.2. Ä?iá»?u kiện để được bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°
    Những ngư�i bị ảnh hưởng bởi dự án có đủ đi�u kiện để được bồi thư�ng là:
    (a) Những ngư�i có quy�n hợp pháp v� đất hoặc tài sản khác;
    (b) Những ngư�i hiện không có quy�n hợp pháp v� đất đai hoặc tài sản khác nhưng đã nộp t�
        khai hợp pháp hóa giấy chứng nhận quy�n sử dụng đất theo quy định của Nhà nước dựa
        trên các lưu trữ và tài liệu như hoá đơn nộp thuế đất, giấy chứng nhận tình trạng cư trú,
        hoặc cho phép cư trú và sử dụng diện tích đất bị ảnh hưởng bởi dự án từ chính quy�n địa
        phÆ°Æ¡ng;
    (c) Những ngư�i không có quy�n hợp pháp đang trong quá trình kê khai xin giấy chứng nhận
        sử dụng đất hợp pháp đối với đất mà h� đang ở.
     Những ngư�i thuộc mục (a) và (b) được nhận bồi thư�ng v� đất đai và tài sản bị ảnh hưởng theo
giá thay thế và các trợ giúp khác. Những ngư�i thuộc mục (c) được hỗ trợ tái định cư để thay thế
cho việc bồi thư�ng đất mà h� chiếm dụng và các hỗ trợ khác, nếu cần, để đạt được các mục tiêu
của chính sách này, nếu h� di chuyển vào khu vực dự án trước ngày khóa sổ kiểm kê được xác định
trong mỗi RP. Ngư�i di chuyển vào khu vực dự án sau ngày khóa sổ kiểm kê được xác định trong
mỗi RP, sẽ không được bồi thư�ng hoặc nhận bất cứ sự hỗ trợ nào (hoặc là h� có thể được hưởng
một số hỗ trợ).
    Ngày khóa sổ kiểm kê đ� xuất cho RP này là ngày hoàn thành IOL: 31/3/2013
4.2.3. Chính sách quy�n lợi
    Ngư�i bị ảnh hưởng bởi dự án sẽ được hưởng các chính sách bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư
phù hợp với quy định của Việt Nam và OP4.12 WB. Ngư�i bị ảnh hưởng của dự án sẽ không được
xem xét để nhận được bồi thư�ng hoặc hỗ trợ khi nhập vào khu vực dự án sau ngày khóa sổ kiểm kê
của dự án.
    Ä?ối vá»›i các trÆ°á»?ng hợp đặc biệt, chẳng hạn nhÆ° các há»™ gia đình nghèo / dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng, được
chứng nhận bởi chính quy�n địa phương, sẽ được xem xét trợ giúp thêm trên cơ sở từng trư�ng hợp
cụ thể.
    Ma trận quy�n lợi cho ngư�i bị ảnh hưởng bởi dự án VRAMP được thể hiện ở bảng dưới đây:




                                                 46
                                                     Bảng 30: Ma trận quy�n lợi

Loại tác động/thiệt hại              Sự hợp lệ/�p dụng                                                 Quy�n lợi

                                                                         (i) Bồi thư�ng bằng ti�n mặt cho đất bị thu hồi với 100% giá thay
                                    Ä?ất bị ảnh hưởng ít
                                                                         thế.
                                    hơn 20% tổng diện
                                    tích đất hoặc ít hơn                 (ii) Bồi thư�ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế
                1.1 Chủ sở hữu đất
                                    10% đối với nhóm dễ
                có (i) GCNQSDD                                           (iii) Hỗ trợ bằng ti�n mặt cho mỗi m2 như quy định trong chính sách
                                    bị tổn thương.
                hoặc (ii) đang                                           của UBND tỉnh.
                trong quá trình hợp
                pháp            hóa                                      (i) Ưu tiên bồi thư�ng “đất đổi đất� với năng lực sản xuất tương
                GCNQSDD hoặc Ä?ất bị ảnh hưởng từ                               Ä‘Æ°Æ¡ng ở địa Ä‘iểm mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng chấp thuận, hoặc, theo
                (iii) có đủ đi�u 20% tổng diện tích                            yêu cầu của ngư�i bị di d�i, hoặc nếu “đất đổi đất� không sẵn
                kiện    để     nhận đất hoặc từ 10% với                        có, thì bồi thư�ng bằng ti�n mặt cho đất bị mất theo giá thay thế.
                                                                         (ii) Bồi thư�ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế.
1. MẤT Ä?ẤT NÔNG GCNQSDD:            nhóm dá»… bị tổn
                                                                         (iii) Hỗ trợ bằng ti�n mặt cho mỗi m2 như quy định trong chính sách
NGHIỆP (229 hộ)                     thương.
                                                                               của UBND tỉnh.
                                                                         (iv) Nhận hỗ trợ phục hồi thu nhập và các hỗ trợ khác.

                          1.2. Ngư�i sử dụng đất không có đủ đi�u        (i) Sẽ không được bồi thư�ng v� đất nhưng được bồi thư�ng cho tài
                          kiện để hợp pháp hóa                                sản trên đất bị thiệt hại như vật kiến trúc, hoa màu và cây cốivới
                                                                              100% giá thay thế.
                                                                         (ii) Nếu ngư�i bị di d�i có nguồn thu nhập chính từ nông nghiệp,
                                                                              chính quy�n địa phương có thể xem xét phân bổ đất cho ngư�i bị
                                                                              di d�i dựa trên các đi�u kiện của địa phương.

                          1.3. Ä?ất nông nghiệp được thuê giữa các há»™ Bồi thÆ°á»?ng vá»? đất sẽ được trả cho chủ sở hữu đất, nhÆ°ng Ä‘á»?n bù cho
                          gia đình, cá nhân                          tài sản với 100% giá thay thế sẽ được trả cho ngư�i sử dụng đất.




                                                                    47
Loại tác động/thiệt hại                Sự hợp lệ/�p dụng                                               Quy�n lợi

2. MẤT Ä?ẤT THá»” 2.1. Chủ sở hữu đất               Bị ảnh hƣởng toàn       (i) Các lá»±a chá»?n tái định cÆ° cung cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng:
CÆ¢             có (i) GCNQSDÄ?                    bá»™                      -   Tá»± di dá»?i: Ngoài bồi thÆ°á»?ng cho đất bị thu hồi theo giá thay thế,
               hoặc (ii) trong quá                                           ngư�i bị ảnh hưởng có quy�n được nhận hỗ trợ cho việc chuẩn bị
                                                 (bao gồm các hộ bị
               trình hợp pháp hóa                                            và san lấp mặt bằng xây dựng tại nơi tái định cư mới theo quy
                                                 ảnh hưởng có diện
               GCNQSDÄ? hoặc                                                  định tại Nghị định 69/2009/NÄ?-CP hoặc
                                                 tích còn lại không đủ
               (iii) có đủ đi�u                  để xây lại nhà)         -   Bố trí đất ở khu tái định cư với cơ sở hạ tầng đầy đủ.
               kiện để có được
               GCNQSDÄ?:                          (7 há»™)                  (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế.
                                                                         (iii)Hỗ trợ di d�i nhà, như quy định ở Mục 8 dưới đây.

                                                 Bị ảnh hƣởng một        (i) Bồi thư�ng bằng ti�n mặt cho phần đất bị thu hồi với 100% giá
                                                 phần                        thay thế.
                                                 (Ngư�i bị ảnh hưởng     (ii) Bồi thư�ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế.
                                                 có phần đất còn lại
                                                 đủ diện tích để xây
                                                 lại nhà) (280 hộ)

                            2.2. Ngư�i sử dụng đất không có đủ đi�u      (i) Bồi thư�ng cho tài sản bị ảnh hưởng với 100% giá thay thế.
                            kiện bồi thư�ng (ngư�i sử dụng đất bất hợp   (ii) Nếu ngư�i sử dụng đất không đủ đi�u kiện để được bồi thư�ng và
                            pháp).                                            cũng không có nơi nào khác để cư trú, thì ngư�i sử dụng sẽ được
                                                                              hỗ trợ để mua một mảnh đất hoặc căn hộ ở khu chung cư hoặc hỗ
                                                                              trợ bằng ti�n mặt tương đương.

3. TÃ?C Ä?ỘNG Ä?á»?I Không phân biệt quyá»?n sở hữu và Ä‘iá»?u kiện (i) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được bồi thÆ°á»?ng cho vật kiến trúc bị ảnh
VỚI CÔNG TRÌNH           sử dụng.                               hưởng với 100% giá thay thế mà không khấu trừ vật liệu tận dụng
Tác động đến nhà và công Tác động đối với nhà và công trình xây được hoặc khấu hao.
trình:27 hộ, Tác động đến   dựng và Tác động đối với vật kiến trúc (ii) Giá bồi thư�ng được tính toán dựa trên các khu vực bị ảnh hưởng
vật kiến trúc khác:257 hộ
                            khác.                                  thực tế. Mỗi vật kiến trúc được định giá riêng.
                                                                    48
Loại tác động/thiệt hại              Sự hợp lệ/�p dụng                                               Quy�n lợi

4. MỒ MẢ                  Các hộ gia đình có mồ mả bị ảnh hưởng Ngư�i bị ảnh hưởng được bồi thư�ng đầy đủ cho chi phí di d�i, cải
                          bởi dự án.                            táng và các chi phí liên quan khác.


5. HOA MÀU/CÂY Những ngư�i có hoa màu/cây côi bị thiệt Bồi thư�ng được trả cho ngư�i bị ảnh hưởng hiện đang trồng tr�t theo
C�I BỊ ẢNH HƢỞNG hại                                   giá thị trư�ng của hoa màu/cây cối và/hoặc theo giá thay thế cho hoa
                                                       màu/cây cối bị thiệt hại.
                                                         i. Bồi thư�ng thiệt hại thu nhập cho doanh nghiệp đăng ký kinh
6. TÃ?C Ä?ỘNG Ä?á»?I Các chủ sở hữu đủ Ä‘iá»?u kiện đăng ký kinh
VỚI THU NHẬP VÀ doanh                                         doanh là 50% thu nhập sau thuế của 1 năm (tương đương 100%
KINH DOANH (27                                                thu nhập sau thuế của 6 tháng) theo mức thu nhập trung bình trong
hộ)                                                           3 năm trước.
                                                         ii. Hỗ trợ bằng 70% mức lương cơ bản cho ngư�i lao động thư�ng
                                                              xuyên ở các cơ sở kinh tế, cơ sở sản xuất và hộ gia đình. Th�i gian
                                                              tính hỗ trợ không quá 6 tháng.
                                                         iii. Bồi thư�ng cho thiệt hại v� cơ sở kinh doanh, vật liệu sản xuất ở mức
                                                              giá thay thế đầy đủ của vật kiến trúc, không bao gồm khấu hao.

7. TÃ?C Ä?ỘNG TẠM NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có đất thổ cÆ° bị ảnh (i) Bồi thÆ°á»?ng cho tất cả tài sản gắn liá»?n vá»›i đất bị ảnh hưởng ở mức
THỜI TRONG GIAI hưởng tạm th�i                                         giá thay thế.
Ä?OẠN THá»°C HIỆN                                                         (ii) Phục hồi đất nhÆ° trạng thái ban đầu

                          Ngư�i bị ảnh hưởng có đất nông nghiệp bị (i) Bồi thư�ng cho hoa màu/cây trồng theo mức giá thị trư�ng đầy đủ.
                          ảnh hưởng tạm th�i
                                                                   (ii) Bồi thư�ng cho thu nhập từ vụ mùa kế tiếp bị mất trong th�i gian
                                                                   đất bị ảnh hưởng tạm th�i.
                                                                       (iii) Phục hồi đất như trạng thái ban đầu hoặc cải thiện chất lượng đất
                                                                       bằng hoặc tốt hơn mức trước khi thực hiện dự án.


                                                                  49
Loại tác động/thiệt hại              Sự hợp lệ/�p dụng                                             Quy�n lợi

                          Hộ kinh doanh bị ảnh hưởng tạm th�i        (i) Bồi thư�ng và hỗ trợ cho thu nhập bị mất của tập thể, cá nhân hoặc
                                                                     doanh nghiệp tư nhân nếu h� bị ảnh hưởng trực tiếp trong suốt giai
                                                                     đoạn xây dựng.
                                                                     (ii) Bồi thư�ng cho tài sản gắn li�n với đất bị ảnh hưởng theo giá thay
                                                                     thế.

8. TÀI SẢN CÔNG Xã, phư�ng, đơn vị hành chính bị thiệt hại           Khôi phục hoặc sửa chữa tùy theo đi�u kiện mỗi nơi và cộng đồng
CỘNG    BỊ  ẢNH v� nhà, công trình công cộng, trư�ng h�c,            không phải chi trả cho các chi phí đó.
HƢỞNG           cầu, nhà máy, nguồn nÆ°á»›c, Ä‘Æ°á»?ng bá»™, hệ               Ä?ối vá»›i các công trình văn hóa, nhà thá»?, nhà ở, chùa, am, miếu thuá»™c
                thống xử lý nước thải và hệ thống thủy lợi.          chính quy�n địa phương bị di d�i, Uỷ ban nhân dân Tỉnh có trách
                                                                     nhiệm đưa ra quyết định dựa trên đ� nghị của Hội đồng bồi thư�ng và
                                                                     tái định cư và ý kiến của chính quy�n địa phương cũng như cộng đồng
                                                                     trong khu vực nơi có công trình bị ảnh hưởng.

9. TRỢ CẤP VÀ HỖ Tất cả các hộ di d�i                                (i) Hỗ trợ di d�i/tái định cư: Các hộ gia đình di d�i sẽ nhận hỗ trợ
TRỢ PHỤC HỒI                                                             bằng ti�n mặt để di d�i đến nơi ở mới như quy định của UBND
                                                                         tỉnh.
                                                                     (ii) Hỗ trợ ổn định cuộc sống: Các hộ gia đình bị di d�i sẽ nhận hỗ
                                                                          trợ ổn định cuộc sống bằng ti�n mặt, tương đương 30kg
                                                                          gạo/ngư�i/tháng, theo giá thị trư�ng trung bình ở th�i điểm bồi
                                                                          thư�ng theo thông báo của Sở Tài Chính.
                                                                         Hỗ trợ trong th�i gian 6 tháng để di d�i đến nơi ở khác, và 3
                                                                         tháng đểsắp xếp lại trên phần đất còn lại hoặc sửa chữa nhà còn
                                                                         lại.
                                                                     (iii)Hỗ trợ thuê nhà theo quy định của UBND Tỉnh.
                                                                     (iv) Hỗ trợ tự di d�i: Ngư�i bị ảnh hưởng có quy�n được nhận hỗ trợ

                                                                50
Loại tác động/thiệt hại              Sự hợp lệ/�p dụng                                             Quy�n lợi
                                                                          cho việc chuẩn bị và san lấp mặt bằng xây dựng tại nơi tái định
                                                                          cÆ° má»›i theo quy định tại Nghị định 69/2009/NÄ?-CP. Số tiá»?n này
                                                                          được chi trả theo quy định của UBND tỉnh.

                          Mất thu nhập/sinh Tất cả ngư�i bị ảnh Tất cả hộ bị ảnh hưởng đ�u được hỗ trợ bằng ti�n mặt để đào tạo lại
                          kế do mất đất sản hưởng               ngh� tương đương từ 1.5 đến 5 lần giá đất nông nghiệp của đất nông
                          xuất                                  nghiệp bị thu hồi. Số ti�n này sẽ được chi trả theo quy định của
                                                                UBND Tỉnh.

                                               Ngư�i bị ảnh hưởng (i) Ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được nhận hỗ trợ ổn định cuộc sống như
                                                                         sau:
                                               mất 20% trở lên đất
                                                                           a) Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% đối với nhóm dễ
                                               sản xuất sở hữu
                                                                           bị tổn thương)
                                               (hoặc từ 10% trở lên
                                               đối với nhóm dễ bị           30 kg gạo/ngư�i/tháng trong 6 tháng nếu không phải di d�i
                                               tổn thương)                  30 kg gạo/ngư�i/tháng trong 12 tháng nếu phải di d�i
                                                                           b) Mất trên 70%
                                                                            30 kg gạo/ngư�i/tháng trong 12 tháng nếu không phải di d�i
                                                                            30 kg gạo/ngư�i/tháng trong 24 tháng nếu phải di d�i
                                                                    (ii) Các biện pháp phục hồi khác sẽ được cung cấp như hỗ trợ hạt
                                                                         giống hoặc con giống, đào tạo khuyến nông, dịch vụ, bảo vệ thực
                                                                         vật hoặc các dịch vụ thú y, hỗ trợ kỹ thuật cho sản xuất kinh doanh
                                                                         phi nông nghiệp. Các biện pháp phục hồi sẽ được xác định trong
                                                                         quá trình chuẩn bị RP có tham khảo ý kiến của ngư�i bị ảnh
                                                                         hưởng.
                          Thưởng bàn giao đất đúng tiến độ cho tất Các hộ gia đình bàn giao tài sản bị ảnh hưởng đúng th�i hạn (bị ảnh
                          cả ngư�i bị ảnh hưởng.                   hưởng một phần hoặc toàn bộ đất) sẽ được thưởng. Số ti�n này sẽ phù
                                                                   hợp với đi�u kiện thực tế của địa phương


                                                                  51
5. TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢
    PMU3 và các tổ chức có liên quan cần xem xét các lựa ch�n có thể cùng với việc tham khảo ý
kiến ngư�i bị ảnh hưởng kịp th�i v� các phương án tái định cư (bao gồm địa điểm khu vực mới), để
giảm thiểu và/hoặc giảm các tác động tiêu cực.
    Theo kết quả khảo sát, số hộ bị di d�i do dự án là 7 hộ. Tất cả các hộ gia đình này đ�u muốn
nhận bồi thư�ng, hỗ trợ và trợ cấp để tự lo tái định cư. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng các hộ gia đình
sẽ không bị khó khăn khi mua đất và xây dựng ngôi nhà mới cũng như di chuyển tới nơi ở mới,
chính quy�n xã và đơn vị thực hiện RP cần hỗ trợ các hộ gia đình phải di d�i đến nơi ở mới trong
quá trình mua đất thổ cư, xây dựng nhà, xin các giấy t� pháp lý liên quan đến sở hữu đất và nhà cửa.
Các hộ gia đình sẽ được hỗ trợ chi phí kết nối các tiện nghi sinh hoạt như cung cấp nước, điện và hệ
thống thông tin liên lạc...
    Các hộ gia đình phải được bồi thư�ng đầy đủ cho đất và tài sản bị ảnh hưởng không phải là đất
cùng các gói hỗ trợ đầy đủ, đồng th�i, cũng phải cho h� đủ th�i gian để xây dựng ngồi nhà mới. H�
sẽ không phải phá nhà trước khi hoàn thành nhà ở nơi ở mới.
    PMU3 và đơn vị giám sát độc lập cần giám sát và lập báo cáo định kỳ v� tình hình tái định cư
của các hộ gia đình bị ảnh hưởng toàn bộ nhà và tình hình sửa chữa nhà của các hộ bị ảnh hưởng
nhà má»™t phần. Ä?ồng thá»?i cÅ©ng cần giám sát xem nhà cá»­a có được bồi thÆ°á»?ng theo mức giá thay thế
đầy đủ như quy định trong RP này không.

6. PHỤC HỒI THU NHẬP
6.1. Tổng quan
    Mục đích chung của chương trình này là phục hồi sinh kế cho ngư�i bị ảnh hưởng v� mức bằng
hoặc cao hơn mức trước khi thực hiện dự án, và đảm bảo ngư�i bị ảnh hưởng thích nghi với các đi�u
kiện mới.
     V� thực hiện kế hoạch tái định cư (RP), PMU3 sẽ phối hợp với chính quy�n địa phương các cấp
và các tổ chức xã hội để phục hồi nguồn thu nhập cho ngư�i bị ảnh hưởng. Các hoạt động đó chủ yếu
là đào tạo ngh�, giới thiệu việc làm và các hoạt động nông nghiệp.

6.2. Phân tích nhu cầu
     Theo kết quả khảo sát, có 86 hộ mà có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng nặng (trên 20% đất nông
nghiệp và 10% đối với hộ dễ bị tổn thương); 27 hộ bị ảnh hưởng kinh doanh, 7 hộ phải di d�i và 82 hộ
dễ bị tổn thương cần được chú ý đặc biệt trong th�i gian thực hiện chương trình phục hồi thu nhập.
Nhi�u hộ bị ảnh hưởng vẫn tiếp tục hoạt động sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo khảo sát, ước
tính có75% hộ vẫn sống bằng ngh� nông, trong đó 28% thu nhập từ các nguồn khác như kinh doanh,
dịch vụ và nghê tự do và một số ít là cán bộ nhân viên nhà nước.
    Ngư�i bị ảnh hưởng được tham vấn bằng bảng h�i và tham vấn cộng đồng, quan điểm và cách
nhìn của h� v� phục hồi cuộc sống sau khi tái định cư được trình bày như sau:
                                                  52
6.2.1. Kỳ v�ng ổn định cuộc sống
    Khi được h�i v� tác động dự án, khoảng 75% hộ nói rằng dự án sẽ có tác động lớn đến cuộc
sống của h�. Cụ thể, khoảng 35,8% hộ sẽ không có đất sản xuất, khoảng 30% nói rằng dự án sẽ phá
vỡ cuộc sống gia đình; 12,9% nói kinh tế gia đình sẽ bị tác động tương đối.
    Những ngư�i sống trong khu vực dự án kỳ v�ng các hỗ trợ của dự án v� tự tìm việc, định hướng
ngh� nghiệp và các hoạt động nông nghiệp. Cụ thể, 12,5% muốn h�c ngh�; 36,3% có nhu cầu tự tìm
việc; 33,8% muốn hỗ trợ để tiếp tục các hoạt động nông nghiệp. Chi tiết v� kỳ v�ng được mô tả ở
bảng sau:

                Bảng 31: Lựa ch�n của hộ gia đình v� hoạt động phục hồi thu nhập
                                            Hoạt động nông
                          Số hộ   Số hộ                       H�c ngh�        Tự tìm việc   Không trả l�i
 Huyện           Xã                             nghiệp
                          BAH     trả l�i
                                            Há»™       %       Há»™     %     Há»™         %      Há»™      %

            Tân Lễ         54       5       2     40,0%      1    20,0%       1    20,0%    1     20,0%
            TT HÆ°ng
                          119      25       4     16,0%      3    12,0%   17       68,0%    1      4,0%
            Nhân
            Liên Hiệp     189      46       19    41,3%      6    13,0%   10       21,7%    11    23,9%
            Phúc Khánh     53       0       0        0       0      0         0       0     0        0
 HÆ£ng
  Hà        Thái Phương    12       1       0        0       0      0         1    100%     0        0
            TT Hưng Hà     22       0       0        0       0      0         0       0     0        0
            Hồng Lĩnh      30       0       0        0       0      0         0       0     0        0
            Minh Khai      95       3       2     66,7%      0      0         0       0     1     33,3%
            Tân Hòa        8        0       0        0       0      0         0       0     0        0
      Tổng cộng           582      80       27    33,8%      10   12,5%   29       36,3%    14    17,5%


6.2.2. Hoạt động phục hồi thu nhập
     Theo kết quả tham vấn chính quy�n địa phương, các tổ chức khác và hộ gia đình bị ảnh hưởng,
các hoạt động nông nghiệp và phi nông nghiệp liệt kê sau đây được xem là nằm trong kế hoạch phục
hồi thu nhập đáp ứng nhu cầu và được chuẩn bị cho từng hộ gia đình đủ đi�u kiện:
    a. Thí điểm loại hình s ản xuất đã lựa ch�n và các cơ hội tạo thu nhập mà tỉnh và huyện ban
       hành. Ä?ào tạo nghá»? và việc làm trong lÄ©nh vá»±c phi nông nghi ệp nên được Æ°u tiên hàng
       đầu.
    b. Sản xuất nông nghiệp thâm canhđối với những ngư�i nông dân vẫn còn đất sản xuất.
    c. Chương trình đào tạo kỹ năng cho những ngư�i có nhu cầu được đào tạo v� các lĩnh vực đã
       lựa ch�n. Việc đào tạo cần tập trung vào: (i) các khóa h�c ngh�, (ii) thâm canh trong nông
       nghiệp, (iii) chăn nuôi; (iv) nuôi trồng thủy sản; (v) quản lý doanh nghiệp nh�
                                                   53
    d. Với các hộ muốn kinh doanh nh�, dự án sẽ tổ chức các buổi hội thảo v� kinh doanh (ươm
       mầm ý tưởng và tầm nhìn, kinh doanh cơ bản, tiếp thị và quản lý tài chính).
    e. Bảng 31 cho thấy hầu hết các hộ gia đình mong muốn tự tìm việc (36,3%) và rất ít hộ muốn
       h�c ngh� (12,5%), một tỉ lệ khá cao hộ muốn tiếp tục hoạt động nông nghiệp (33,8%) và
       17,5% hộ chưa đưa ra câu trả l�i v� lựa ch�n của h�. Với kết quả này, việc thực hiện chương
       trình phục hồi thu nhập cần phải tập trung chủ yếu vào hỗ trợ các chương trình khuyến nông,
       giám sát các hoạt động tự tìm việc và thu thập ý kiến lựa ch�n của các hộ vẫn chưa trả l�i
       trong giai đoạn tham vấn này.

6.3. Vấn đ� thực hiện
     Các hoạt động phục hồi thu nhập nói trên chỉ là nói chung và dự kiến ban đầu, do vậy không thể
là cơ sở để lập kế hoạch chi tiết. Trong quá trình thực hiện khảo sát kiểm đếm chi tiết (DMS), tư vấn
sẽ hỗ trợ thiết kế và thực hiện chương trình phục hồi thu nhập và đi đầu trong quá trình xác định các
hoạt động sinh kế của từng hộ gia đình bằng cách đánh giá nhu cầu cụ thể của hộ gia đình theo
mong muốn của hộ, xu hướng và sự sẵn sàng chuẩn bị, và bằng cách đánh giá sự sẵn có của hỗ trợ
bên ngoài để theo đuổi các hoạt động sinh kế hộ đã lựa ch�n. Tư vấn sẽ đi�u tra và đánh giá các việc
làm có thể có, khả năng cung cấp tín dụng và đào tạo ngh� khi thực hiện đánh giá nhu cầu và cơ hội
cho từng hộ gia đình đủ đi�u kiện tham gia. Bất cứ mô hình nào tốt từ dự án khác mà có đi�u kiện
tương tự cũng cần được nghiên cứu để áp dụng cho dự án.
    Mục tiêu duy nhất của chương trình phục hồi thu nhập là hỗ trợ hộ gia đình bị ảnh hưởng nặng
và hộ gia đình dễ bị tổn thương phục hồi sinh kế và từ đó ít nhất là gây dựng lại được mức sống
trước khi có dự án nếu không cải thiện được. Ngoài các nguyên tắc đi�u hành chính sách tái định cư,
chương trình phục hồi thu nhập còn tuân theo các quy định sau: đáp ứng nhu cầu cụ thể và phù hợp
với sự chuẩn bị sẵn sàng của hộ gia đình; ổn định và hướng tới tự quyết, trao quy�n thay vì phụ
thuộc; hợp lý và công bằng, hữu nghị, ý thức xã hội; và vì môi trư�ng.
    Hơn nữa, phụ thuộc vào nhu cầu, mong muốn, nguồn nhân lực và vật liệu sẵn có trong hộ gia
đình và những gì mà dự án có thể cung cấp, mỗi hộ gia đình đủ đi�u kiện tham gia có thể tham gia
một nguồn sinh kế chính được tăng cư�ng bởi các hoạt động sinh kế phụ, đặc biệt khi hoạt động
sinh kế chính không mang lại lợi nhuận ngay lập tức, chẳng hạn chăn nuôi và trồng tr�t. Trong th�i
gian đó các hoạt động sinh kế phụ sẽ hỗ trợ cung cấp thực phẩm hàng ngày cho hộ gia đình.Yếu tố
quan tr�ng của chương trình là để đảm bảo rằng mỗi hộ gia đình bị ảnh hưởng sẽ có đủ lương thực,
thực phẩm hàng ngày.
    Sổ tay thông tin cho từng chương trình sẽ được Tư vấn của PMU3 chuẩn bị và luôn có sẵn cho
các hộ gia đình và trong văn phòng xã. Thông tin bao gồm những không giới hạn các nội dung sau:
     Sản xuất (nông nghiệp và phi nông nghiệp)/Các hoạt động tạo ra thu nhập: loại chương trình,
      chi phí đầu tư và lợi nhuận đem lại, khung th�i gian cho dòng thu nhập phát triển, tính ổn
      định và các rủi ro.

                                                 54
       Các cơ hội liên quan đến dự án:nhu cầu từng loại lao động; th�i hạn hợp đồng, mức lương tối
        thiểu và phúc lợi, lịch biểu, yêu cầu cơ bản/trình độ của ngư�i lao động, ngư�i liên hệ.
       Các cơ hội việc làm: tên và địa chỉ tổ chức, lĩnh vực hoạt động của tổ chức, số lượng lao
        động cần thiết, yêu cầu cơ bản/trình độ của ngư�i lao động, chương trình đào tạo; mức lương
        tối thiểu và phúc lợi, ngư�i liên hệ.
      ï‚· Ä?ào tạo kỹ năng: loại hình đào tạo, mục tiêu, thá»?i hạn, chi phí đào tạo, loại bằng cấp sau khi
        hoàn thành khóa đào tạo, liên kết việc làm.
       Tiếp cận các nguồn tín dụng: loại vốn vay, các yêu cầu để được nhận vốn vay, đi�u khoản
        thanh toán, lãi suất, rủi ro liên quan.
     Tư vấn thực hiện phục hồi thu nhập của PMU3 bao gồm các chuyên gia trong nhi�u lĩnh vực để
thiết kế, thực hiện và quản lý các chương trình khác nhau. Quá trình lên kế hoạch các hoạt động phục
hồi thu nhập phù hợp cho các hộ gia đình có đủ đi�u kiện bắt đầu cùng lúc với quá trình DMS. Thu
thập dữ liệu và đi�u tra sâu các nhu cầu, cơ hội sẽ được tiến hành đồng th�i với DMS. Các hoạt động
phục hồi thu nhập khác nhau được lập và thống nhất với các hộ gia đình tham gia sẽ nằm trong RP cập
nhật, bao gồm cả việc phân tích rủi ro, marketing cho các chương trình đã lập.... Việc thực hiện
chương trình được theo dõi thư�ng xuyên để đảm bảo đạt được mục tiêu và sẽ có trong báo cáo tiến độ
tái định cÆ° trình lên WB. Ä?ánh giá chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập được thá»±c hiện để tổng hợp những
gì đã đạt được, xác định biện pháp can thiệp bổ sung nếu cần thiết và rút ra bài h�c, kinh nghiệm.
6.4. Kế hoạch thực hiện
      Các bước đ� xuất trong giai đoạn thực hiện phục hồi thu nhập được mô tả ở bảng sau.

             Bảng 32: Các bƣớc đ� xuất trong giai đoạn thực hiện phục hồi thu nhập
 TT                    Hoạt Ä‘á»™ng                          Tiến Ä‘á»™          Ä?Æ¡n vị chịu trách nhiệm
          Lập danh sách ngư�i bị ảnh hưởng
          nặng (mất hơn 10% tài sản sản xuất,
                                               Ngay khi DCRC hoàn           Nhóm phục hồi thu nhập
  1       bị ảnh hưởng cửa hàng kinh doanh,
                                                   thành DMS                 của PMU3 và DCRC.
          phải di d�i, nhóm dễ bị tổn thương):
          Danh sách theo xã
          Nghiên cứu chương trình phục hồi thu
          nhập khả thi ở địa phương, kế hoạch
          sinh kế... (có thông tin chi tiết của     Ä?ồng thá»?i vá»›i hoạt
                                                                            Nhóm phục hồi thu nhập
  2       từng hoạt động có thể có). Tham vấn      động DMS và sau khi
                                                                             của PMU3 và DCRC.
          cơ quan có liên quan ở xã, huyện, tỉnh    bước 1 hoàn thành.
          và ngư�i bị ảnh hưởng v� các phản
          hồi của h� với chương trình khả thi.
          Dựa vào phản hồi của các bên liên                                 Nhóm phục hồi thu nhập
                                                    Sau khi bước 2 hoàn
  3       quan, lập kế hoạch chi tiết cho các                                của PMU3 và DCRC.
                                                           thành
          hoạt động (danh sách ngư�i tham gia;                                Cần có sự hỗ trợ của
                                                   55
 TT                    Hoạt Ä‘á»™ng                          Tiến Ä‘á»™           Ä?Æ¡n vị chịu trách nhiệm
          tổ chức thực hiện; tiến độ; ngân sách;                            chính quy�n xã và trưởng
          giám sát, đánh giá và báo cáo. Một vài                                     thôn.
          chương trình thí điểm cần được thực
          hiện đầu tiên để rút ra bài h�c kinh
          nghiệm cho các chương trình tiếp
          theo).
          Thành lập một Hội đồng để thực hiện
          và hội đồng này bao gồm tổ chức phi
          chính phủ địa phương (như Hội liên
          hiệp phụ nữ, Hội nông dân...); đại diện   Lúc bắt đầu thực hiện     UBND các huyện và
  4
          xã và huyện; đại diện ngư�i bị ảnh                 RP                 UBND các xã
          hưởng.... Cần tổ chức hướng dẫn, đào
          tạo cho Hội đồng này trước khi thực
          hiện.
                                                                            Hội đồng thực hiện phục
  5       Thực hiện các chương trình                     Sau bước 3          hồi hoặc cải thiện thu
                                                                                nhập và sinh kế
                                                                            Hội đồng thực hiện phục
                                                     Xuyên suốt các giai
  6       Giám sát, đánh giá và báo cáo                                      hồi hoặc cải thiện thu
                                                       đoạn thực hiện
                                                                                nhập và sinh kế



6.5. Ngân sách thực hiện

      Chi phí ước tính cho việc thực hiện phục hồi hoặc cải thiện thu nhập và sinh kế được tính theo
chính sách của Chính phủ như nêu trong chương “Chi phí ước tính�.

7. THAM VẤN VÀ THAM GIA, CÔNG B� THÔNG TIN
7.1    Mục tiêu và chính sách
Các mục tiêu chính của tham vấn và tham gia là:
  a) Ä?ảm bảo tất cả ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và các Ä‘Æ¡n vị liên quan cùng tham gia vào việc ban hành
  các quyết định v� các vấn đ� tái định cư;
  b) Giảm thiểu các tác động tiêu cực do tái định cư không tự nguyện; và
  c) Tránh các xung đột có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án.
Ngư�i bị ảnh hưởng được thông báo đầy đủ và tham vấn cẩn thận v� kế hoạch tái định cư và bồi
thư�ng. Tham vấn ngư�i bị ảnh hưởng bắt đầu từ tất cả các hoạt động liên quan đến tái định cư.
Ngư�i bị ảnh hưởng có thể lo ngại rằng h� sẽ mất sinh kế và cộng đồng quen thuộc, hoặc h� không
chuẩn bị tốt để tham gia các cuộc đàm phán phức tạp v� quy�n của h�. Tham gia lập và quản lý RP
                                                    56
sẽ giúp ngư�i bị ảnh hưởng giảm nhẹ các lo lắng đó và cho h� cơ hội tham gia vào những việc sẽ
ảnh hưởng đến cuộc sống của h�; thực hiện tái định mà không tham vấn ngư�i bị ảnh hưởng là
phương án không phù hợp và không hiệu quả. Nếu ngư�i bị ảnh hưởng được tham khảo ý kiến thì
bất kỳ sự phản đối nào đối với dự án cũng sẽ được xử lý kịp th�i.
       Một trong những văn bản quan tr�ng v� tăng cư�ng dân chủ ở các tuyến cơ sở tại Việt Nam
        là Chỉ thị số 30-CT/TW do Ủy ban Trung Æ°Æ¡ng Ä?ảng Cá»™ng sản Việt Nam ban hành vá»? Xây
        dá»±ng và thá»±c hiện quy chế dân chủ ở cÆ¡ sở, và Nghị định số 79/2003/NÄ?-CP cÅ©ng vá»? vấn Ä‘á»?
        này. Cơ sở quan tr�ng của các văn bản pháp luật này là khẩu hiệu mà m�i ngư�i đ�u biết
        đến: “Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra�.
       Pháp lệnh số 34/2007/PL-UBTVQH11 (thay thế và chấm dứt hiệu lực của Nghị định số
        79/2003/NÄ?-CP) chỉ ra các vấn Ä‘á»? cần có ý kiến của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng và cá»™ng đồng
        trước khi cơ quan có thẩm quy�n ban hành quyết định bao gồm việc lập phương án bồi
        thư�ng, hỗ trợ và tái định cư liên quan đến dự án và các công trình trong địa bàn xã.
      ï‚· Ä?iá»?u 39, khoản 2 của Luật đất Ä‘ai năm 2003 quy định các vấn Ä‘á»? liên quan đến tái định cÆ°,
        như các lý do và kế hoạch thu hồi đất, tái định cư, kế hoạch bồi thư�ng và giải phóng mặt
        bằng nói chung sẽ được công bố cho ngư�i bị ảnh hưởng.
Mặc dù vậy, nhưng tham vấn và tham gia là một bước đổi mới trong thực hiện dự án ở Việt Nam, và
cả ngư�i dân và cán bộ địa phương chịu trách nhiệm thực hiện dự án đ�u còn thiếu kinh nghiệm
trong lĩnh vực này. Các điểm sau cần được tập trung để khuyến khích các đơn vị liên quan tham gia
vào quá trình tham vấn của dự án:
      a. Xác định và khuyến khích tất cả các đơn vị liên quan, đặc biệt là ngư�i bị ảnh hưởng tham
      gia vào quá trình tham gia và tham vấn;
      b. Xây dựng phương án để h� tham gia vào lập, thực hiện, giám sát và đánh giá dự án;
      c. Giải thích các phương án và chi tiết cho việc phổ biến thông tin cần thiết, tuyên truy�n và xây
      dựng thủ tục để cho phép ngư�i bị ảnh hưởng xác định quy�n lợi của mình;
      d. Thu hút các cơ quan liên quan tham gia vào việc ra quyết định ở các bước khác nhau
      trongquá trình thực hiện dự án (ví dụ hình thức bồi thư�ng, tham vấn ngư�i bị ảnh hưởng v� kế
      hoạch bồi thư�ng và thực hiện...);
      e. Xây dựng thủ tục giải quyết khiếu nại.
7.2    Thủ tục tham vấn và tham gia
Các tổ chức chịu trách nhiệm: Ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được PMU thông báo v� trách nhiệm của
các tổ chức và của chính quy�n địa phương liên quan đến tái định cư, tên và nhiệm vụ của các cán
bộ cơ quan nhà nước có liên quan cùng với số điện thoại, địa chỉ cơ quan và gi� làm việc (nếu có).
Kế hoạch thực hiện: Ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo v� kế hoạch dự kiến cho các hoạt động
tái định cư chính, và việc xây dựng chỉ bắt đầu khi các hoạt động tái định cư hoàn tất và ngư�i bị
ảnh hưởng di d�i ra kh�i khu vực dự án. Cần nhấn mạnh rằng ngư�i bị ảnh hưởng phải di d�i kịp
                                                   57
th�i ngay khi nhận được tất cả bồi thư�ng cho các tài sản bị ảnh hưởng. Ủy ban/Hội đồng bồi
thư�ng các cấp sẽ được cung cấp bản đồ và kế hoạch thực hiện.
7.3    Phƣơng pháp tham vấn và tham gia
      Các phương pháp phổ biến thông tin và tham vấn cộng đồng có thể bao gồm thăm các gia
đình, các chuyến thực địa, các cuộc h�p cộng đồng, các cuộc h�p nhóm, thảo luận nhóm, và các
cuộc đi�u tra kinh tế xã hội.
7.3.1. Tham vấn trong giai đoạn chuẩn bị
      Khi bắt đầu giai đoạn chuẩn bị, chính quy�n địa phương và lãnh đạo cơ quan nhà nước các cấp
sẽ được thông báo v� dự án, mục tiêu và các hoạt động dự án. H� sẽ được tham vấn và tham gia tích
cực trong các cuộc thảo luận v� nhu cầu phát triển và các ưu tiên tại quê nhà. H� cũng có thể đóng
góp ý kiến v� các tác động tiêu cực có thể có của các dự án, làm thế nào để giảm thiểu chúng và gia
tăng lợi ích cộng đồng của h� trong dự án. Chính quy�n địa phương cũng sẽ được tham vấn v� sự
đồng thuận và cam kết đối với RPF. Các phương tiện truy�n thông đại chúng, bao gồm cả truy�n
hình, báo chí trung ương và địa phương, sẽ phát sóng các mục tiêu của dự án, các hợp phần và các
hoạt động trong khu vực công cộng khi đã được phê duyệt.
     Các cuộc h�p cộng đồng: Trước khi thiết kế chi tiết, dự án tổ chức h�p cộng đồng ở từng xã bị
ảnh hưởng để cung cấp thông tin chi tiết hơn cho ngư�i bị ảnh hưởng. Ngư�i bị ảnh hưởng có cơ hội
để tham gia các cuộc thảo luận mở v� chính sách và thủ tục tái định cư. Thông báo hoặc giấy m�i
đến ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được gửi ít nhất 2 tuần trước cuộc h�p. Mục đích của các cuộc h�p này là
làm rõ thông tin cập nhật được đến ngày h�p, tạo cơ hội để thảo luận. Ngoài gửi thư đến từng hộ gia
đình, thông tin còn được công bố thông qua các áp phích ở các khu vực công cộng trong xã, huyện,
nơi mà ngư�i bị ảnh hưởng đang sinh sống, và/hoặc qua đài, báo để thông báo cho ngư�i bị ảnh
hưởng và cộng đồng. Nam giới và phụ nữ ở các hộ bị ảnh hưởng và những ngư�i khác trong cộng
đồng được khuyến khích tham gia vào các cuộc h�p này, tại đó sẽ được nghe giải thích v� dự án,
các lợi ích và quy�n lợi của hộ được làm rõ, và cũng tạo cơ hội để m�i ngư�i nêu ý kiến quan điểm
của mình. Các cuộc h�p này được tổ chức định kỳ trong suốt quá trình của dự án. Thông tin văn bản
và hình ảnh sẽ được cung cấp cho ngư�i bị ảnh hưởng trong các cuộc h�p và các bản sao của các
thông tin đó luôn có sẵn ở các huyện, xã có liên quan trong khu vực dự án. Các cuộc h�p bao gồm:
      - Văn bản và hình ảnh giải thích, bao gồm cả bản in thông tin và bản vẽ dự kiến của Dự án v�
các hạng mục khác nhau.
    - Tạo đi�u kiện cho ngư�i bị ảnh hưởng trong việc nêu ý kiến của mình, trả l�i câu h�i của h�,
và khuyến khích h� đóng góp ý kiến cho các phương án phục hồi.
    - DCRCs chuẩn bị một danh sách đầy đủ của các hộ gia đình bị ảnh hưởng tham gia vào các
cuá»™c há»?p.
7.3.2. Tham vấn trong giai đoạn thực hiện dự án
Trong giai đoạn thực hiện dự án, cùng với sự hỗ trợ của các Tư vấn dự án, PMU sẽ thực hiện các
                                                58
nhiệm vụ sau:
     a) Cung cấp thông tin cho DCRC và các xã thông qua các buổi tập huấn hội thảo và cung cấp
     thông tin chi tiết v� chính sách và thủ tục thực hiện dự án.
     b) Tổ chức công bố thông tin và tham vấn ngư�i bị ảnh hưởng trong quá trình thực hiện dự án.
     c) So sánh đơn giá hàng năm và đơn giá bồi thư�ng dự kiến của dự án; và xác nhận lại phạm
     vi thu hồi đất và các tác động đến tài sản dựa trên kết quả DMS và tham vấn ngư�i bị ảnh
     hưởng.
     d) UBND huyện sẽ ban hành chính sách thu hồi đất của dự án và m�i ngư�i bị ảnh hưởng
     tham gia trong việc phổ biến dự án và cơ sở pháp lý.
     e) Từng ngư�i bị ảnh hưởng lần lượt tham gia vào việc đo đạc, kiểm kê tài sản và đất đai, và
     ký vào dự thảo mua nhà/đất và biên bản kiểm kê tài sản thiệt hại.
     f) Ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào xem xét dự thảo phương án bồi thư�ng, các bảng
     tính, và số ti�n bồi thư�ng cho từng ngư�i bị ảnh hưởng.
     g) Mỗi ngư�i bị ảnh hưởng đ�u có quy�n phản ánh, đặt câu h�i v� cách tính bồi thư�ng và
     phải có câu trả l�i th�a đáng theo từng trư�ng hợp cụ thể, bao gồm các vấn đ� liên quan đến
     tái định cư như giá, các lần thanh toán và thủ tục làm hồ sơ sở hữu nơi ở mới.
     h) Ngư�i bị ảnh hưởng tham gia vào quá trình xem xét dự thảo phương án bồi thư�ng, ước
     tính số ti�n chi trả bồi thư�ng cho từng ngư�i bị ảnh hưởng.
     i) Phương án bồi thư�ng tài sản sẽ nêu rõ tài sản bị ảnh hưởng và bồi thư�ng cho ngư�i bị ảnh
     hưởng đủ đi�u kiện, và ngư�i bị ảnh hưởng sẽ ký vào biên bản để xác nhận đồng ý với kết quả
     đánh giá. Bất kỳ cầu h�i nào của ngư�i bị ảnh hưởng v� nội dung phương án sẽ được ghi lại
     ngay lúc đó.
     j) Gửi thư và/hoặc câu h�i liên quan đến RP cho ngư�i bị ảnh hưởng để thông báo cho h� v�
     các phương án và giải thích rõ hậu quả của từng phương án, nếu có.
     Nhóm dễ bị tổn thương bị ảnh hưởng sẽ được tham vấn v� mong muốn của h� v� hỗ trợ phục
     hồi trong RP. DCRC sẽ thông báo cho ngư�i bị ảnh hưởng v� kế hoạch và quy�n lợi của h� để
     hỗ trợ kỹ thuật trước khi yêu cầu h� nêu ý kiến v� mong muốn hỗ trợ phục hồi.
7.4. Phổ biến thông tin
Ngoài việc thông báo rộng rãi cho ngư�i bị ảnh hưởng và cộng đồng bị ảnh hưởng, các RP, bao gồm
chính sách phải luôn sẵn có ở UBND huyện, UBND xã, Infoshop ở Washington D.C và Trung tâm
thông tin phát triển Việt Nam (VDIC) tại Hà Nội.
7.5. Kết quả tham vấn cộng đồng
    Từ tháng 01 đến tháng 03/2013, Tư vấn đã tiến hành nhi�u cuộc h�p với các tổ chức có liên
quan. Nhi�u cuộc h�p cũng được tổ chức với ngư�i bị ảnh hưởng trước khi nhóm tái định cư thực
hiện khảo sát SES và IOL tại từng xã bị ảnh hưởng.

                                               59
     Mục tiêu của việc tham vấn trong giai đoạn lập RP là nhằm ban đầu thông báo và thảo luận với
chính quy�n các tỉnh, huyện, xã dự án, các huyện và xã bị ảnh hưởng v� dự án, mục tiêu và nguyên
tắc của thu hồi đất, bồi thư�ng, trợ cấp và hỗ trợ đặc biệt cho nhóm nghèo và dễ bị tổn thưởng theo
các chính sách của Việt Nam và chính sách an toàn của WB, và các yêu cầu, chuẩn bị kế hoạch tái
định cư, tiến độ khảo sát kinh tế xã hội, IOL và thông tin cần thiết phục vụ lập RP. Các cuộc h�p với
ngư�i bị ảnh hưởng và đại diện các xã tập trung vào các vấn đ� sau:
     Thông tin chung v� dự án
     Công bố bản đồ dự án và danh sách các huyện, xã bị ảnh hưởng, phạm vi thu hồi đất và tác
      động tái định cư
     Mục tiêu và nguyên tắc của RP theo yêu cầu của Chính phủ và chính sách của WB v� an
      toàn xã hội
     Tiến độ khảo sát kinh tế xã hội (SES) và IOL
     Phục hồi sinh kế
     Các hình thức bồi thư�ng và tái định cư (lựa ch�n ti�n mặt hoặc bồi thư�ng bằng hiện vật)
     Các vấn đ� v� giới trong RP;
     Cơ chế tham gia, khiếu nại, giám sát và đánh giá thông qua tất cả các giai đoạn lập và thực
      hiện RP
     Phiên h�p toàn thể và thảo luận nhóm, h�i và trả l�i
   Phát sổ tay thông tin v� bồi thư�ng và tái định cư trong buổi tham vấn đầu tiên cho tất cả những
ngư�i tham gia. (Sổ tay thông tin được đính kèm báo cáo này ở Phụ lục 2).
   Cuộc h�p, địa điểm và thành phần tham gia và các hình ảnh cuộc tham vấn được trình bày ở
Phụ lục 3 đính kèm báo cáo này.
8. KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI
     Khiếu nại liên quan đến bất kỳ khía cạnh nào của dự án cũng sẽ được xử lý thông qua thương
lượng nhằm đạt được sá»± đồng thuận. Theo Ä?iá»?u 138 của Luật đất Ä‘ai năm 2003. Ä?iá»?u 63 và Ä?iá»?u 64
của luật này và các quy định vá»? giải quyết khiếu nại trong Nghị định 136/2006/NÄ?-CP và Nghị định
197/2004/NÄ?-CP, khiếu nại sẽ được giải quyết qua ba giai Ä‘oạn trÆ°á»›c khi Ä‘Æ°a lên tòa án nhÆ° là má»™t
phương sách cuối cùng. Ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được miễn bất kỳ lệ phí nào liên quan đến khiếu nại.
    Cơ chế giải quyết khiếu nại và các bước giải quyết khiếu nại như sau:
    a.   Bước1 - Ủy ban nhân dân xã (CPC)
         Ngư�i bị ảnh hưởng có thể khiếu nại lên bất cứcán bộ nào của UBND xã, bằng văn bản
         hoặc bằng l�i nói.Các cán bộ nói trên có nhiệm vụ thông báo cho UBND xã v� nội dung
         khiếu nại. UBND xã sẽ gặp ngư�ibị ảnh hưởng và sẽ có 15 ngày sau khi nhận đơn khiếu
         nại để giải quyết khiếu nại. Ban thư ký có trách nhiệm ghi chép lại và lưu trữ tất cả các
         khiếu nại gửi đến UBND xã ch� giải quyết.
                                                 60
    b. Bước 2 - Uỷ ban nhân dân huyện (DPC)
        Nếu sau 15 ngày, kể từ ngày gửi đơn khiếu nại,ngư�i bị ảnh hưởng không nhận được quyết
        định của UBND xã hoặc nếu UBND xã không đưa ra quyết định hoặcngư�i bị ảnh hưởng
        không hài lòng với quyết định của UBND xã v� khiếu nại của h�, ngư�i bị ảnh hưởng có
        thể nộp đơn, hoặc bằng văn bản hoặc bằng l�i nói, tới bất kỳ thành viên nào của Hội đồng
        đ�n bù và giải phóng mặt bằng hay UBND huyện. Hội đồng đ�n bù và giải phóng mặt bằng
        sẽ có 30 ngày để giải quyết sự vụ.Hội đồng đ�n bù và giải phóng mặt bằng có trách nhiệm
        ghi chép lại và lưu trữ tất cả các khiếu nại gửi đến UBND huyện ch� giải quyết.
    c. Bước 3 - Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh (PPC)
        Nếu sau 30 ngày, kể từ ngày ngư�i bị ảnh hưởng nộp đơn khiếu nại nhưng không nhận
        được quyết định từ Hội đồng đ�n bù và giải phóng mặt bằng, hoặc nếu ngư�i bị ảnh hưởng
        không hài lòng với quyết định trên, ngư�i bị ảnh hưởng có thể nộp đơn, hoặc bằng văn bản
        hoặc bằng l�i nói, tới bất kỳ thành viên nào UBND tỉnh. UBND tỉnh có 45 ngày giải quyết
        khiếu nại một cách th�a đáng cho tất cả các bên liên quan.UBND tỉnh có trách nhiệm ghi
        chép lại và lưu trữ tất cả các khiếu nại gửi đến UBND tỉnh ch� giải quyết.
    d. Bước cuối - Toà án
        Nếu sau 45 ngày kể từ ngày nộp đơn khiếu nại tới UBND tỉnh, ngư�i bị ảnh hưởng không
        nhận được quyết định của UBND tỉnh, hoặc nếu h� không hài lòng với quyết định của
        UBND tỉnh, h� có thể nộp đơn đến tòa án xét xử. Các phán quyết của tòa án là kết quả cuối
        cùng mà các bên phải tuân thủ.
    Cơ quan giám sát độc lập(EMA) sẽ có trách nhiệm kiểm tra các thủ tục và các kết quả giải
quyết khiếu nại. EMA có thể đ� nghị thêm các biện pháp để giải quyết khiếu nại. Tư vấn hỗ trợ kỹ
thuật của dự án sẽ cung cấp cácđào tạo cần thiết để cải thiện các thủ tục và chiến lược khiếu nại cho
PMU3 và cán bộ huyện nếu cần thiết.
     Các Hội đồng bồi thư�ng sẽ phát triển và duy trì một cơ sở dữ liệu khiếu nại nhận được liên
quan đến Dự án, bao gồm các thông tin sau: nội dungkhiếu nại, nguồn &ngày nhận được khiếu nại,
tên và địa chỉ của ngư�i khiếu nại, hành động, và hiện trạng.
     Ngư�i bị ảnh hưởng có quy�n khiếu nại v� các quy�n lợi v� bồi thư�ngcủa h�, đơn giá bồi
thư�ng, chính sách, thu hồi đất, tái định cư và các quy�n khác liên quan đến các chương trình hỗ trợ
tái thiết. Khiếu nại của ngư�i bị ảnh hưởng phải được thực hiện bằng văn bản. Ngư�i bị ảnh hưởng
sẽ trình bày các trư�ng hợp riêng của h� tớicác cơ quan có thẩm thuộc Ủy ban nhân dân huyện, xã
mà không phải trả bất kỳ phí, lệ phí nào.
    Quy trình giải quyết khiếu nại cho dự án, sẽ được phổ biến thông qua các tài liệu quảng cáo
thông tin dự án và niêm yết tại các văn phòng của Uỷ ban nhân dân các xã, các huyện. Các khiếu nại
sẽ được xem xét giải quyết bởi các hội đồng bồi thư�ng cấp huyện. Chủ đầu tư giải phóng mặt bằng
phải có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý, theo dõi, quản lý và xử lý các khiếu nại này.

                                                 61
9.     SẮP XẾP THỂ CHẾ
    Sắp xếp thể chế cho việc lập và thực hiện RP được hướng dẫn ở Chương VI của Nghị định
197/2004/NÄ?-CP và Nghị định 84/2007/NÄ?-CP và Văn bản số 1665/TTg-CN ngày 17/10/2006.
Trách nhiệm của các bên chính được mô tả trong Nghị định 197/2004; Nghị định 84/2007/ND-CP;
Nghị định 69/2009 và trong các Quyết định của UBND các tỉnh dự án.

9.1. UBND tỉnh (PPC)
UBND tỉnh sẽ có trách nhiệm sau đây:
     a. Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truy�n, vận động m�i tổ chức, cá nhân v� chính sách bồi thư�ng, hỗ
        trợ, tái định cư và thực hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cơ
        quan nhà nước có thẩm quy�n. Nâng cao nhận thức v� phát triển dự án cho tất cả các tổ
          chức có liên quan và các cấp hành chính khác trong tỉnh.
     b. Chỉ đạo các sở, ban ngành và ủy ban nhân dân cấp huyện:
          -     Lập dự án tái định cư, khu tái định cư để phục vụ cho việc thu hồi đất;
          -     Lập phương án bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm quy�n;
     c. Phê duyệt hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án bồi thư�ng,
        hỗ trợ và tái định cư;
     d. Phê duyệt giá đất; ban hành bảng giá tài sản tính bồi thư�ng, quy định các mức hỗ trợ và các
        biện pháp hỗ trợ theo thẩm quy�n; phương án bố trí tái định cư, phương án đào tạo chuyển
        đổi ngh� theo thẩm quy�n được giao;
     e. Phê duyệt đơn giá được nêu chi tiết trong báo cáo khảo sát giá thay thế của Thẩm định viên
        đủ đi�u kiện để tạo đi�u kiện cho Hội động bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện hoàn thiện
        các phương án bồi thư�ng.
     f. Chỉ đạo các cơ quan có liên quan thực hiện việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân v�
        bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm quy�n pháp luật quy định;
     g. Bảo đảm sự khách quan, công bằng khi xem xét và quyết định việc bồi thư�ng, hỗ trợ và tái
        định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo thẩm quy�n quy định tại Nghị định này;
     h. Quyết định hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp huyện cưỡng chế đối với các trư�ng hợp
        cố tình không thực hiện quyết định thu hồi đất của Nhà nước theo thẩm quy�n;
     i. Chỉ đạo kiểm tra và xử lý vi phạm trong lĩnh vực bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư.

9.2. Ban Quản lý dự án 3 (PMU3)
PMU3, thông qua Nhóm môi trư�ng và tái định cư, sẽ có trách nhiệm chính sau đây v� tái định cư:
     a.       Thay mặt chủ đầu tư chuẩn bị RPF và các RPs/RPs cập nhật. Theo dõi và đôn đốc việc thực
              hiện RPs của các tỉnh dự án do các Hội động bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư cấp huyện
              của các tỉnh trực tiếp thực hiện.

                                                     62
   b.   Trình MOT phê duyệt Khung chính sách tái định cư và RP chuẩn bị cho dự án và yêu cầu
        miễn trừ nếu cần theo sự ủy quy�n của Thủ tướng Chính phủ để đáp ứng các yêu cầu của
        WB v� tái định cư không tự nguyện.
   c.   Bố trí vốn đầy đủ, kịp th�i cho việc chuẩn bị và thực hiện RPs của các tỉnh dự án, đảm bảo
        kinh phí thực hiện RPs có sẵn khi các tỉnh dự án yêu cầu. Chịu trách nhiệm tổng hợp kết
        quả quyết toán phần kinh phí giải phóng mặt bằng đã được địa phương thực hiện vào quyết
        toán chung của dự án.
   d.   Phối hợp với các tỉnh dự án và Hội đồng bồi thư�ng tổ chức tập huấn thực hiện RP và/hoặc
        các hội thảo v� công tác bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư cho các cán bộ thực hiện RP và
        những cán bộ có liên quan của các tỉnh dự án.
   e.   Theo dõi, đôn đốc việc tổ chức thực hiện RPs của các Hội đồng bồi thư�ng, hỗ trợ và tái
        định cư cấp huyện nhằm đảm bảo thực hiện đầy đủ các nội dung của RPs đã được phê
        duyệt. Ä?á»? nghị các tỉnh dá»± án bàn giao mặt bằng sạch cho dá»± án đảm bảo tiến Ä‘á»™ và theo
        thứ tự ưu tiên.
   f.   Hỗ trợ các tỉnh dự án trong việc tuyển ch�n các tư vấn thẩm định giá độc lập đủ đi�u kiện
        và có kinh nghiệm để thực hiện thẩm định giá.
   g.   Báo cáo WB tình hình và tiến độ thực hiện RPs theo quý.Tuyển ch�n và theo dõi thực hiện
        của Tư vấn giám sát độc lập tái định cư. Theo dõi và giám sát nội bộ và đánh giá kết quả
        thực hiện RPs của các tỉnh dự án.
   h. Phối hợp với UBND các tỉnh kịp th�i tháo gỡ các khó khăn vướng mắc trong việc thực hiện
      RPs của các Hội đồng bồi thư�ng huyện.

9.3. UBND huyện (DPCs)
   a. Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truy�n, vận động m�i tổ chức, cá nhân v� chính sách bồi thư�ng, hỗ
      trợ, tái định cư và thực hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cơ
      quan nhà nước có thẩm quy�n;
   b. Chỉ đạo Hội đồng bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư cùng cấp lập và tổ chức thực hiện
      phương án bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư; thực hiện phê duyệt phương án bồi thư�ng, hỗ
      trợ và tái định cư theo phân cấp của ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
   c. Phối hợp với các sở, ban, ngành, các tổ chức và chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng,
      phương án tạo lập các khu tái định cư tại địa phương theo phân cấp của ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
   a. Giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân v� bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm
      quy�n được giao; ra quyết định cưỡng chế và tổ chức cưỡng chế đối với các trư�ng hợp
      thuộc thẩm quy�n; phối hợp với các cơ quan chức năng tổ chức thực hiện việc cưỡng theo
      quyết định của cơ quan có thẩm quy�n.



                                                 63
9.4. Hội đồng bồi thƣ�ng hỗ trợ và tái định cƣ huyện (DCRC)
     Hội đồng bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư cấp huyện do lãnh đạo UBND huyện làm chủ tịch và
các thành viên bao gồm đại diện lãnh đạo phòng Tài chính, phòng Tài nguyên và môi trư�ng, phòng
công thương, phòng nông nghiệp và chủ đầu tư làm ủy viên. Ngoài ra, còn có đại diện của Mặt trận
Tổ quốc huyện, Hội Nông dân, Hội phụ nữ, đại diện UBND các xã có đất bị thu hồi và đại diện
ngư�i bị ảnh hưởng (bao gồm ngư�i bị ảnh hưởng là phụ nữ) cũng sẽ được m�i tham gia Hội đồng
bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện.
    Nhiệm vụ chính của Hội đồng bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện như sau:
    a.   Hỗ trợ UBND tỉnh và UBND huyện trong việc phổ biến thông tin v� RP. Hướng dẫn, giải
         đáp thắc mắc của ngư�i sử dụng đất v� những vấn đ� liên quan đến việc bồi thư�ng, hỗ trợ
         và tái định cư.
    b.   Hội đồng bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư chịu trách nhiệm v� tính chính xác, hợp lý của
         số liệu kiểm kê, tính pháp lý của đất đai, tài sản được bồi thư�ng, hỗ trợ hoặc không được
         bồi thư�ng, hỗ trợ trong phương án bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư. Chỉ đạo tổ chức được
         giao thực hiện công tác Bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư; Lập phương án bồi thư�ng, hỗ trợ
         và tái định cư; tổ chức thực hiện bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư trình cấp có thẩm quy�n
         phê duyệt, tiến hành các hoạt động tham vấn và tham gia, chương trình phục hồi thu nhập
         và phối hợp với các bên liên quan khác trong việc thực hiện kế hoạch tái định cư.
    c.   Ä?ại diện những ngÆ°á»?i bị thu hồi đất có trách nhiệm: phản ánh nguyện vá»?ng của ngÆ°á»?i bị
         thu hồi đất, ngư�i phải di chuyển chỗ ở; vận động những ngư�i bị thu hồi đất thực hiện di
         chuyển, giải phóng mặt bằng đúng tiến độ;
    d.   Tiến hành chi trả bồi thư�ng, hỗ trợ, trợ cấp cho ngư�i bị ảnh hưởng sau khi RP đã được
         thống nhất giữa PMU3 và WB. Ä?ảm bảo cung cấp kịp thá»?i các khoản thanh toán bồi
         thư�ng, hỗ trợ và các quy�n lợi khác cho ngư�i bị ảnh hưởng;
    e.   Tổ chức bố trí tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng bởi dự án theo chính sách.
    f.   Hỗ trợ UBND huyện trong việc giải quyết khiếu nại ở cấp huyện.
    g.   Phối hợp với các cơ quan khác trong việc thiết kế và thực hiện các biện pháp phục hồi thu
         nhập và tái định cư của các hộ gia đình.
    h.   Ä?ịnh kỳ hàng tháng báo cáo PMU3 vá»? tình hình thá»±c hiện công tác Bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và
         tái định cư, các vấn đ� v� khiếu nại và giải quyết khiếu nại của ngư�i bị ảnh hưởng.
    i.   Các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật do ủy ban nhân dân các tỉnh và theo th�a
         thuận với nhà tài trợ..

9.5. UBND xã (CPCs)
UBND xã sẽ hỗ trợ Hội đồng bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện trong việc thực hiện bồi
thư�ng, hỗ trợ và tái định cư cho dự án. Cụ thể, UBND xã có nhiệm vụ sau đây:


                                                 64
    a.   Tổ chức tuyên truy�n v� mục đích thu hồi đất, chính sách bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư
         của dự án;
    b.   Thực hiện hàng ngày công tác chuẩn bị và thực hiện RP
    c.   Thành lập công tác xã và quy định các nhiệm vụ cho h�, phân công cán bộ xã hỗ trợ Hội
         đồng bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện trong việc thực hiện DMS, chuẩn bị hồ sơ thu
         hồi đất cho dự án, chuẩn bị và thực hiện các hoạt động tái định cư;
    d.   Xác định đất thay thế cho các hộ bị ảnh hưởng đủ đi�u kiện và đ� nghị các chương trình
         phục hồi thu nhập phù hợp với đi�u kiện của ngư�i dân và địa phương;
    e.   Ký các mẫu DMS, xác nhận giấy t� pháp lý hoặc lịch sử sử dụng đất, chuyển nhượng đất
         cho các hộ bị ảnh hưởng để thực hiện các yêu cầu đối với việc chuẩn bị kế hoạch bồi
         thÆ°á»?ng cho há»?;
    f.   Giải quyết khiếu nại và thắc mắc ở cấp độ đầu tiên theo yêu cầu của pháp luật;
    g.   Tích cực tham gia trong tất cả các hoạt động thu hồi đất, thanh toán bồi thư�ng, hỗ trợ và
         tái định cư và các công việc liên quan khác.
    h.   Ä?ịnh kỳ hàng tháng báo cáo Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện vá»? tình
         hình thực hiện công tác Bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư, các vấn đ� v� khiếu nại và giải
         quyết khiếu nại của ngư�i bị ảnh hưởng.

9.6. Cơ quan giám sát độc lập
     Giám sát độc lập có thể được tiến hành bởi một viện nghiên cứu, một trư�ng đại h�c hoặc một
tổ chức phi chính phủ chuyên ngành khoa há»?c xã há»™i. Ä?Æ¡n vị này sẽ thá»±c hiện khảo sát kinh tế xã
hội, giám sát và đánh giá việc thực hiện kế hoạch tái định cư cho dự án. Các báo cáo v� đánh giá
quy trình, sự phù hợp của các kế hoạch tái định cư và các đ� xuất có liên quan cẩn được lập định kỳ.




                                                 65
                                                               Phối hợp, hỗ trợ
                                                               Chỉ đạo thực hiện, phản hồi thông tin

           WB               MOT



                  TỔNG CỤC                                         UBND
                Ä?ƢỜNG BỘ -PMU3                                  TỈNH Dá»° Ã?N




                                       HÄ? bồi thÆ£á»?ng há»— trợ
                                         và TÄ?C huyện


CÆ  QUAN
GI�M S�T            NHÓM
                MÔI TRƢỜNG VÀ                                 SỞ, BAN NGÀNH &
Ä?ỘC LẬP                                                       UBND CẤP HUYỆN
                 TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢



                                           UBND XÃ




                                            DPs, AHs


                                  66
10.TỔ CHỨC THỰC HIỆN
  Quy trình thực hiện và các nhiệm vụ như sau:
  a. Chuẩn bị các thủ tục lấy đất cho dự án. Sau khi có th�a thuận nguyên tắc giữa Chính phủ Việt
    Nam và WB v� Hiệp định vay vốn, PMU3 sẽ chuẩn bị hồ sơ tài liệu và tiến hành trình thủ tục
    đến các tỉnh dự án phê duyệt cấp đất cho dự án. Hồ sơ cần có các Quyết định có liên quan đến
    dự án.
  b. Thành lập DCRC. Nếu huyện nào mà DCRC chưa được thành lập, UBND tỉnh dự án sẽ
     thành lập DCRC cho dự án, và giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức có liên quan.
  c. Xác định ranh giới giải phóng đất cho dự án. PMU3 sẽ phối hợp với UBND các tỉnh và Sở
     Tài nguyên môi trư�ng tỉnh để xác định chỉ giới đư�ng đ� giải phóng đất và ranh giới có sự
     kết hợp chặt chẽ của tư vấn thiết kế chi tiết.
  d. Ä?ào tạo cán bá»™ tái định cÆ°. Sau khi DCRC được thành lập, PMU3, vá»›i sá»± há»— trợ của các tÆ°
     vấn dự án, sẽ phát triển và tiến hành chương trình đào tạo cho việc cập nhật và thực hiện RP.
     Chương trình đào tạo ít nhất bao gồm định hướng v� RP, vai trò của các cơ quan trong thực
     hiện RP, quá trình chuẩn bị báo cáo, giải quyết khiếu nại/tiếp nhận/báo cáo, sự tham
     gia/tham vấn ngư�i bị ảnh hưởng, tái định cư có liên quan đến vấn đ� giới và giám sát/báo
     cáo tái định cư nội bộ. Các thành phần tham gia đào tạo bao gồm đại diện của UBND xã,
     DCRC, UBND huyện và các tổ chức phi chính phủ địa phương...
  e. Sự tham gia của Cơ quan giám sát độc lập. PMU3 sẽ tổ chức các dịch vụ của cơ quan giám
     sát độc lập để thực hiện giám sát và đánh giá độc lập các hoạt động lập và thực hiện RP. Cơ
     quan giám sát độc lập sẽ trình báo cáo hàng quý tới PMU3 và WB.
  f. Phổ biến thông tin trÆ°á»›c khi DMS. Theo Nghị định số 181/2004/NÄ?-CP, trÆ°á»›c khi thu hồi
     đất, trong vòng 90 đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, DCRC
     phải gửi thông báo bằng văn bản đến các chủ sở hữu đất bị ảnh hưởng nêu lý do thu hồi đất,
     th�i gian và kế hoạch di d�i, các lựa ch�n hình thức bồi thư�ng/tái định cư, giải phóng đất và
     tái định cư.
    o Trước khi kiểm kê thiệt hại và kiểm đếm chi tiết, PMU3 phối hợp với chính quy�n địa
      phương của các huyện và các phư�ng/xã để phổ biến thông tin v� dự án cho ngư�i dân
      trong khu vực dự án. Thông tin được thông báo qua hệ thống phát thanh công cộng của
      địa phương và các phương tiện truy�n thông khác như đài, báo, tivi, sổ tay hoặc t� rơi
      phát cho từng hộ và được dán công khai ở các khu vực công cộng.
    o Các cuộc h�p tham vấn sẽ được tổ chức ở các xã bị ảnh hưởng bởi dự án để thông báo cho
      cộng đồng bị ảnh hưởng v� phạm vi và quy mô của dự án, các tác động, chính sác h và
      quy�n lợi cho tất cả các thiệt hại, tiến độ thực hiện, trách nhiệm của tổ chức và cơ chế
      khiếu nại. Sổ tay (bao gồm hình ảnh hoặc sách) liên quan đến việc thực hiện dự án sẽ
      được chuẩn bị và cung cấp cho tất cả các xã bị ảnh hưởng trong các cuộc h�p.

                                              67
    g. Tiến hành khảo sát giá thay thế bởi một thẩm định viên: Nếu có sự khác biệt đáng kể giữa
       giá bồi thư�ng mà UBND tỉnh dự án ban hành và giá thị trư�ng như giá thay thế mà thẩm
       định viên có trình độ đã thực hiện khảo sát, thì UBND tỉnh sẽ cập nhật đơn giá bồi thư�ng
       theo quy định và thực hiện theo hướng dẫn của Nghị định số 197/2004/CP và Nghị định
       17/2006/ND-CP.
    h. Khảo sát kiểm đếm chi tiết. DMS sẽ được thực hiện chỉ khi thiết kế chi tiết đã hoàn tất.
       Khảo sát này sẽ là cơ sở để lập kế hoạch bồi thư�ng và lập RP cập nhật.
    i. Lập kế hoạch bồi thư�ng. DCRC chịu trách nhiệm áp giá và lập các bảng bồi thư�ng cho
       từng xã/phư�ng bị ảnh hưởng. UBND các huyện sẽ thẩm định các bảng liên quan đến giá thị
       trư�ng đã phê duyệt như ở RCS, số lượng tài sản bị ảnh hưởng, trợ cấp và hỗ trợ đặc biệt mà
       ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng được hưởng. Ä?Æ¡n giá được thông báo cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và dán ở
       văn phòng các xã. Tất cả các bảng biểu v� áp giá bồi thư�ng phải được kiểm tra và ký xác
       nhận bởi ngư�i bị ảnh hưởng để chứng minh là h� đã đồng thuận.
    j. Lập các biện pháp phục hồi thu nhập và Kế hoạch tái định cư. DCRC và/hoặc các cơ quan có
       liên quan hoặc các tổ chức chịu trách nhiệm lập và thực hiện chương trình phục hồi thu nhập
       hoặc sinh kế và cùng với hỗ trợ của các tư vấn dự án sẽ thực hiện đánh giá nhu cầu để thiết
       kế biện pháp phục hồi thu nhập và kế hoạch tái định cư phù hợp cho hộ bị ảnh hưởng nặng
       và hộ dễ bị tổn thương.
    k. Phát hành Thông báo làm việc (NTP) cho từng mục cụ thể. PMU3 sẽ không phát hành
       PMU3 thông báo v� sở hữu đất đai cho bất kỳ hạng mục nào (gói thầu) cho đến khi ngư�i
       đứng đầu của DCRC chính thức xác nhận bằng văn bản rằng (i) đã chi trả bồii thư�ng đầy đủ
       cho ngư�i bị ảnh hưởng và các biện pháp phục hồi theo RP cập nhật đã được PMU3 và WB
       chấp thuận; (ii) ngư�i bị ảnh hưởng đã được bồi thư�ng đã sẵn sàng di d�i ra kh�i khu vực
       đúng th�i hạn; và (iii) khu vực dự án đã được giải phóng mặt bằng hoàn toàn.
    l. Giám sát và đánh giá: Giám sát nội bộ và giám sát đánh giá độc lập sẽ được thực hiện từ khi
       lập RP đến khi thực hiện RP. Khiếu nại đã tiếp nhận sẽ được giải quyết theo cơ chế giải
       quyết khiếu nại mà dự án đã thiết lập.
Các nhiệm vụ và tiến độ thực hiện đ� xuất tương ứng được mô tả như ở bảng dưới đây.

                                 Bảng 33: Tiến độ thực hiện RP
                                Hoạt động                                          Tiến độ
1,Lập RP, GOV và WB xem xét và phê duyệt                                      Từ Q1 đến Q3- 2013
2, Huy động thực hiện (công bố thông tin, sắp xếp thể chế, xây dựng nguồn
lực để thực hiện, tuyển nhà thầu để RCS và giám sát đánh giá độc lập, lập
                                                                                   Q4-2013
tiến độ chi tiết việc thực hiện RP theo từng huyện dự án, bao gồm ngân sách
cần thiết cho từng tháng của năm...)

                                                68
                                Hoạt động                                          Tiến độ
3, Xác định chỉ giới thu hồi đất thực tế và thông báo khu vực dự án cho
                                                                                  Q1-2014
chính quy�n địa phương cũng như cho ngư�i bị ảnh hưởng.
4, UBND tỉnh thê duyệt thu hồi đất cho dự án và UBND huyện quyết định
                                                                                  Q1-2014
v� việc thu hồi đất đối với ngư�i bị ảnh hưởng.
5, Thực hiện DMS, RCS và các quy�n lợi cho ngư�i bị ảnh hưởng (kế
hoạch bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư cho từng hộ bị ảnh hưởng), công bố
các kế hoạch ở các xã theo yêu cầu của pháp luật, trình kế hoạch bồi
thư�ng, hỗ trợ và tái định cư cho từng hộ bị ảnh hưởng lên các Sở liên quan
ở các huyện và tỉnh xem xét và sau đó UBND tỉnh hoặc UBND huyện sẽ            Q2 đến Q3-2014
phê duyệt tùy theo sự bố trí sắp xếp của từng tỉnh. Công bố kế hoạch đã
được phê duyệt cho ngư�i bị ảnh hưởng và chính quy�n xã ở từng xã để
kiểm tra đã theo quy định của pháp luật chưa.
6, Chi trả bồi thư�ng cho ngư�i bị ảnh hưởng                                      Q3-2014
7, Phân bổ lô đất cho hộ bị ảnh hưởng phải di d�i và di d�i hộ đến nơi ở
                                                                              Q3 đến Q4-2014
má»›i.
8, Thiết kế các hoạt động phục hồi thu nhập theo tham vấn với ngư�i bị
ảnh hưởng và các bên liên quan khác và tiến hành các hoạt động với ngư�i
                                                                              Q2 đến Q4-2014
bị ảnh hưởng để ngư�i bị ảnh hưởng lựa ch�n các hoạt động thay vì chi trả
ti�n mặt để tự di d�i.
                                                                              Q1-2013 đến Q1-
9, Giám sát và đánh giá thực hiện RP
                                                                                   2015
                                                                              Xuyên suốt cả quá
10, Giải quyết khiếu nại
                                                                              trình thực hiện RP
11, Các báo cáo định kỳ trong quá trình thực hiện.                                Hàng quý

11. GIÃ?M SÃ?T VÀ Ä?Ã?NH GIÃ?
11.1. Giám sát tái định cƣ nội bộ
1. Giám sát nội bộ là trách nhiệm của PMU3 và Hội đồng bồi thư�ng hỗ trợ và tái định cư huyện
với sự hỗ trợ từ các chuyên gia tư vấn của dự án. Giám sát tái định cư nội bộ nhằm mục đích:
    a. Ä?ảm bảo thanh toán bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng theo loại hình tổn thất và tác Ä‘á»™ng.
    b. Ä?ảm bảo các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° được thá»±c hiện theo chính sách Ä‘á»?n bù đã thống nhất
       trong RP.
    c. Xác định xem quá trình chuyển đổi, các biện pháp phục hồi thu nhập và hỗ trợ tái định cư
       yêu cầu được cung cấp đúng th�i hạn hay không.
                                             69
    d. Ä?ánh giá xem các há»— trợ phục hồi thu nhập đã được cung cấp chÆ°a và Ä‘á»? xuất các biện pháp
       khắc phục nếu các mục tiêu phục hồi thu nhập của các hộ gia đình không đạt được.
    e. Phổ biến công khai thông tin và thủ tục.
    f. Xác định xem các thủ tục khiếu nại có được tuân thủ hay không và có các vấn đ� tồn đ�ng
       cần sự chú ý của cấp quản lý hay không.
    g. Ưu tiên cho các mối quan tâm và nhu cầu của ngư�i bị ảnh hưởng, đặc biệt là các hộ gia
       đình nghèo và dễ bị tổn thương
    h. Ä?ảm bảo sá»± chuyển tiếp giữa di dá»?i và giải phóng mặt bằng và bắt đầu thi công công trình
       dân dụng nhịp nhàng và rằng các khu vực thi công sẽ không được bàn giao cho các công
       trình dân dụng cho đến khi các hộ gia đình bị ảnh hưởng đã được đ�n bù, hỗ trợ và tái định
       cư th�a đáng.
2. PMU3 sẽ nộp báo cáo giám sát hàng quý tới WB. Các báo cáo giám sát nội bộ sẽ bao gồm nhưng
không giới hạn các thông tin sau:
    a. Số hộ bị ảnh hưởng, loại ảnh hưởng, tình trạng thanh toán bồi thư�ng và tái định cư của
       ngư�i bị ảnh hưởng.
    b. Tình trạng giải ngân thanh toán bồi thư�ng cho ngư�i bị ảnh hưởng.
    c. Tình trạng kế hoạch phục hồi thu nhập và các vấn đ� thực hiện.
    d. Kết quả giải quyết khiếu nại và bất kỳ vấn đ� tồn đ�ng nào cần chú ý và hành động quản lý.
    e. Mối lo ngại và nhu cầu của các hộ gia đình bị ảnh hưởng nặng, nhóm ngư�i nghèo và dễ bị
            tổn thương và làm thế nào những mối lo ngại này đang được giải quyết.

11.2. Giám sát tái định cƣ độc lập
     Mục tiêu chính của giám sát tái định cư độc lập là cung cấp một đánh giá độc lập định kỳ v�
việc (i) đạt được các mục tiêu tái định cư, (ii) thay đổi mức sống và sinh kế, (iii) khôi phục cơ sở
kinh tế và xã hội của ngư�i dân bị ảnh hưởng; (iv) hiệu quả và tính b�n vững của các quy�n lợi, và
(v) sự cần thiết của các biện pháp giảm thiểu theo yêu cầu.
    Giám sát tái định cư độc lập bao gồm các vấn đ� cụ thể như sau:
    (i)        Tham vấn và nâng cao nhận thức của cộng đồng v� chính sách tái định cư và các quy�n
               lợi;
    (ii)       Tài liệu v� tác động và thanh toán (các biểu mẫu DMS, tài liệu bồi thư�ng,) như thống
               nhất trong RP;
    (iii)      Phối hợp các hoạt động tái định cư với tiến độ xây dựng;
    (iv)       Việc thu hồi đất và các thủ tục chuyển giao;
    (v)        Xây dựng/xây dựng lại nhà ở thay thế và công trình trên đất còn lại hoặc các địa điểm
               tái định cư mới; Giám sát việc hỗ trợ của chính quy�n địa phương và cộng đồng trong

                                                    70
              hỗ trợ các hộ gia đình bị ảnh hưởng một phần hoặc toàn bộ nhà, phải mua đất để di d�i
              đến nơi ở mới hoặc phải sửa chữa lại nhà bị ảnh hưởng một phần;
    (vi)      Mức độ hài lòng của các hộ bị ảnh hưởng với các quy định và việc thực hiện các kế
              hoạch tái định cư;
    (vii)     Cơ chế giải quyết khiếu nại (tài liệu, quá trình, cách giải quyết các vẫn đ� khiếu nại);
    (viii) Hiệu quả, tác động và tính b�n vững của các quy�n lợi và các biện pháp phục hồi và sự
           cần thiết phải cải thiện hơn nữa, theo yêu cầu; Thực hiện các hoạt động phục hồi sinh
           kế và đánh giá mức Ä‘á»™ phục hồi hoặc cải thiện. Ä?á»? xuất yêu cầu cải thiện nếu có há»™ bị
           nghèo đi.
    (ix)      Các tác động và chiến lược v� giới;
    (x)       Năng lực của các hộ bị ảnh hưởng trong việc phục hồi/thiết lập lại sinh kế và mức
              sống. Sự chú ý đặc biệt giành cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng nặng và dễ bị tổn
              thÆ°Æ¡ng;
    (xi)      Các tác động tái định cư gây ra trong quá trình thi công;
    (xii)     Sự tham gia của ngư�i bị ảnh hưởng trong quy hoạch, cập nhật và thực hiện RP;
    (xiii) Năng lực thể chế, giám sát nội bộ và báo cáo.
    (xiv) Thông tin v� các nguồn vốn của chính phủ v� đ�n bù đất đai, tài sản và các khoản hỗ
          trợ tài sản trên đất cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng (nếu được thực hiện, phải minh
          bạch, hiệu quả).
    Giám sát thực hiện RP sẽ được dựa trên việc nghiên cứu tại văn phòng và thăm thực địa, các
cuộc h�p với các ban nghành và các cán bộ địa phương và các hộ gia đình bị ảnh hưởng. Các cuộc
h�p riêng sẽ được tổ chức với phụ nữ và các hộ gia đình dễ bị tổn thương.
     Từ tháng 6 đến tháng 12, sau khi hoàn thành tái định cư, dịch vụ tư vấn tái giám sát định cư độc
lập sẽ tiến hành một nghiên cứu đánh giá để xác định xem có đạt được các mục tiêu tái định cư hay
không. Phương pháp luận cho việc nghiên cứu đánh giá sẽ chủ yếu dựa trên sự so sánh v� tình trạng
kinh tế - xã hội của các hộ gia đình bị ảnh hưởng nặng trước và sau khi tái định cư. Nếu kết quả
nghiên cứu chỉ ra rằng các mục tiêu của RP không đạt được, EMA sẽ đ� xuất các biện pháp thích
hợp bổ sung để đáp ứng các mục tiêu RP. Các hoạt động sẽ bao gồm:
           Sử dụng các dữ liệu cơ bản được thu thập trong khảo sát kinh tế - xã hội để đánh giá những
            thay đổi trong: thu nhập và chi phí hộ gia đình, các khoản mục chi tiêu, ngh� nghiệp
            chính/phụ, số ti�n vay và các khoản nợ, đi�u kiện vật liệu và sở hữu các mặt hàng tiêu
            dùng, diện tích đất và tình trạng sở hữu, tỷ lệ trẻ em đến trư�ng, tỷ lệ trẻ em suy dinh
            dưỡng và sức kh�e nói chung, và khoảng cách tới các dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng.
           Thu thập các chỉ số định tính v� ngư�i bị ảnh hưởng, đánh giá những thay đổi v� mức sống
            trước và sau khi có dự án của các hộ gia đình và cộng đồng, trong đó có thể được thu thập

                                                    71
         thông qua các câu h�i mở, ph�ng vấn bán cấu trúc, nghiên cứu trư�ng hợp, hoặc nhóm thảo
         luận thông qua việc sử dụng một loạt các công cụ và phương pháp PRA.
        Xác nhận với ngư�i bị ảnh hưởng xem các dịch vụ và các nguồn lực cộng đồng bị hư h�ng
         trong quá trình xây dựng công trình đã được khôi phục hoàn toàn như đi�u kiện và năng lực
         hoạt động trước đây hay chưa.
     Giám sát tái định cư độc lập sẽ được thực hiện bởi một công ty tư vấn quốc tế hoặc công ty tư
vấn trong nước, gồm các chuyên gia trong nước và nước ngoài. Giám sát sẽ được thực hiện trên cơ
sở hàng quý và các báo cáo giám sát hàng quý s ẽ được trình lên PMU3, Các báo cáo hàng quý sẽ
làm nổi bật các vấn đ� và các vấn đ� phát sinh và nếu cần thiết sẽ đ� xuất các biện pháp giảm thiểu
cụ thể và giới hạn th�i gian. V� mặt nộp hồ sơ, các báo cáo này sẽ được trình PMU3 như sau:
    a.   Một báo cáo khởi động ngắn g�n được nộp trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt
         động khởi động.
    b.   Báo cáo giám sát tuân thủ và báo cáo giám sát cuối cùng được nộp trong vòng hai tuần sau
         khi hoàn thành các hoạt động giám sát.
    c.   Báo cáo đánh giá sau dự án sẽ được nộp trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt
         động giám sát.

12. CHI PH� VÀ NGÂN S�CH
12.1. Nguyên tắc
    Hộ bị ảnh hưởng sẽ được bồi thư�ng theo nguyên tắc v� giá thay thế cộng với khoản hỗ trợ tái
định cư và hỗ trợ phục hồi/cải thiện sinh kế.
    Nghiên cứu giá thay thế được yêu cầu và để đảm bảo chi phí ước tính cho RP này dựa trên giá
thay thế. Trước khi thực hiện RP sẽ thực hiện cập nhật và nghiên cứu sâu hơn v� giá thay thế và sau
đó sẽ được xem xét/phê duyệt bởi chính quy�n tỉnh dự án trước khi sử dụng để tính toán gói bồi
thư�ng cho ngư�i bị ảnh hưởng.
    Chi trả bồi thư�ng cho ngư�i bị ảnh hưởng bởi dự án dựa trên các nguyên tắc sau:
     (i) Ä?ất sản xuất (đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất vÆ°á»?n và đất lâm nghiệp) được
tính dựa trên giá thị trư�ng hiện tại, phản ánh các giao dịch mua bán đất gần đây trong khu vực dự
án, hoặc trong trư�ng hợp không có các giao dịch như vậy, tính dựa trên các giao dịch mua bán đất
gần đây ở các vị trí li�n k� hoặc các vị trí khác có các thuộc tính có thể so sánh được, hoặc trong
trư�ng hợp không các giao dịch như vậy, tính dựa trên giá trị sản xuất;
     (ii) Ä?ất thổ cÆ° được tính dá»±a trên giá thị trÆ°á»?ng hiện tại, phản ánh các giao dịch mua bán gần
đây, trong trư�ng hợp không có các giao dịch như vậy, tính dựa trên các giao dịch gần đây tại các
địa điểm khác với các thuộc tính có thể so sánh được;
    (iii) Nhà ở và các cấu trúc cố định khác, dựa trên giá thị trư�ng hiện tại của vật liệu và nhân
công, không tính khấu hao hoặc khấu trừ vật liệu xây dựng tận dụng;

                                                72
    (iv) Hoa màu hàng năm, tính tương đương với giá trị thị trư�ng hiện hành của hoa màu tại th�i
điểm bồi thư�ng;
    (v) Cây lâu năm, đ�n bù bằng ti�n mặt tương đương với giá trị thị trư�ng hiện tại của cây trồng
theo loại cây, tuổi cây và giá trị sản xuất (sản xuất trong tương lai) tại th�i điểm bồi thư�ng.
     (vi) Cây lấy gỗ, dựa vào loại cây và chi�u cao ngang ngực theo giá thị trư�ng hiện tại.

12.2. Khảo sát giá thay thế
    Khảo sát giá thay thế cho RP này được tư vấn thực hiện đầu năm 2013. Chi phí này được sử
dụng để lâp chi phí ước tính cho RP.
   Ä?ể thá»±c hiện khảo sát giá thay thế, các nhóm Ä‘iá»?u tra đã thá»±c hiện các công việc sau đây, bao
gồm thăm hiện trư�ng các địa phương tham gia dự án.
    (i) Nghiên cứu tại văn phòng các ấn phẩm, thủ tục pháp luật quốc gia v� các nguyên tắc bồi
thư�ng thiệt hại khi Chính phủ mua hồi đất cho các mục đích quốc gia, quốc phòng, công trình công
cá»™ng và phát triển kinh tế nhÆ° Luật đất Ä‘ai 2003; Nghị định 197/2004/NÄ?-CP; Nghị định
123/2007/NÄ?-CP; Nghị định 188/2004/NÄ?-CP sá»­a đổi, bổ sung, ngày 16 tháng 11 năm 2004; Nghị
định 69/2009/NÄ?-CP và tất cả các thông tÆ° hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện các nghị định cÅ©ng nhÆ° các chính
sách bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư của các tỉnh dự án.
     (ii) H�p với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trư�ng, Sở xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn, thảo luận v� khuôn khổ pháp lý, nguyên tắc, phương pháp và quy trình mà các tỉnh
dự án áp dụng để xác định đơn giá tài sản (đất và tài sản không phải là đất). Nhóm tiến hành ph�ng
vấn và thu nhận ý kiến từ các phòng ban của tỉnh và huyện v� các chi phí hiện hành được sử dụng để
bồi thư�ng cho ngư�i bị ảnh hưởng do thu hồi đất trên các địa bàn địa phương.
    (iii) Ph�ng vấn cán bộ địa phương và lãnh đạo xã được ch�n cũng như ngư�i dân địa phương v�
các mức giá đất trên thị trÆ°á»?ng hiện nay Ä‘ang giao dịch trên địa bàn huyện/xã được chá»?n. Ä?ối vá»›i
các xã dự án không có các giao dịch mua bán đất hoặc thị trư�ng mua bán đất không hoạt động, giá
thay thế được xác định dựa trên những sự kiện thực tế khác, chẳng hạn như các thuộc tính và vị trí
sản xuất để thảo luận và xác định giá trị thay thế cho đất không phải là đất ở.
    (iv) Tìm hiểu giá vật liệu xây dựng từ các nhà cung cấp địa phương, các cửa hàng vật liệu xây
dựng tại các huyện/xã được lựa ch�n, ph�ng vấn các nhà thiết kế địa phương và các công ty xây
dựng, nhà thầu địa phương và ngư�i xây dựng địa phương ở các huyện/xã được ch�n để tìm hiểu
các chi phí hiện tại v� vật liệu, nhân công và chi phí xây dựng công trình kiến trúc và công trình phụ
phổ biến khác như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và các kết cấu tạm như hàng rào, giếng nước, sân…
     (v) Gặp gỡ các nhà cung cấp và các chuyên gia nông nghiệp ở các huyện/xã được lựa ch�n, kể
cả các cán bộ của Sở Nông nghiệp huyện, để tìm hiểu và thiết lập mức giá thị trư�ng hiện tại cho
cây lâu năm, hoa màu hàng năm, cây lấy gỗ, và cây ăn quả.
     (vi) Phân tích các kết quả khảo sát và xác định đơn giá bồi thư�ng tài sản cố định (đất đai, công trình
kiến trúc), cây lâu năm và cây hoa màu hàng năm, sẽ bị ảnh hưởng bởi dự án ở các xã được lựa ch�n.
                                                    73
    Chi tiết kết quả khảo sát giá thay thế chi tiết ở từng xã được đính kèm báo cáo này tại phụ lục 4,

12.3. Ä?Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng Ä‘á»? xuất
   Ä?Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án được nêu ở bảng dÆ°á»›i đây. Các Ä‘Æ¡n giá khác đính
kèm ở Phụ lục 4.
                        Bảng 34: Ä?Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án
                                                                                   Ä?Æ¡n giá trung bình
   TT                                      Mục
                                                                                          đ� xuất
    I       Ä?ất thổ cÆ£
    1       Xã Tân Lễ                                                                           4,000,000
    2       Thị xã Hưng Nhân                                                                    7,000,000
    3       Xã Tân Hòa                                                                          3,000,000
    4       Xã Liên Hiệp                                                                        3,000,000
    5       Xã Phúc Khánh                                                                       4,500,000
    6       Xã Thái Phương                                                                      4,000,000
    7       Thị trấn Hưng Hà                                                                   11,000,000
    8       Xã Minh Khai                                                                        7,000,000
    9       Xã Hồng Lĩnh                                                                        4,000,000
   II.1     Ä?ất trồng cây hàng năm                                                                  46,000
   II.2     Ä?ất trồng cây lâu năm                                                                   50,000
   III      Ä?ất thủy sản                                                                            46,000


12.4. Chi phí RP ƣớc tính
    Chi phí cho RP bao gồm:
    (a). Bồi thư�ng cho đất và các tài sản trên đất và bao gồm cả hộ gia đình cá nhân và tài sản công cộng.
    (b). Tất cả các khoản hỗ trợ (cho phụ hồi/cải thiện thu nhập và cho tái định cư). Thanh toán theo
giá thay thế đối với đất nông nghiệp, không hỗ trợ đối với đất, theo nghị định 69/2009, Hỗ trợ được
mô tả phụ lục.
    (c). Chi phí xây dựng khu tái định cư sẽ được ngư�i bị ảnh hưởng hoàn trả lại nhưng giả định
rằng sẽ cần thêm 20% tổng số ti�n bồi thư�ng đất thổ cư để nâng cấp khu tái định cư.
  (d). Chi phí thực hiện RP (đi�u hành, xác định chỉ giới trên mặt đất, bản đồ địa chính, chi phí cho
DMS, cho nhóm làm việc ở các xã, cho tư vấn...): Trích 2% từ tổng chi phí bồi thư�ng và hỗ trợ.
    (e). Dự phòng: Trích 35% từ tổng chi phí bồi thư�ng, hỗ trợ và tái định cư.
                                                74
    Tất cả tính toán chi tiết cho từng mục chi phí được nêu ở các bảng dưới đây.

             Bảng 35: Ƣớc tính chi phí bồi thƣ�ng và tái định cƣ theo giá thay thế
                                                                         Thành ti�n
TT                   Hạng mục                Số lƣợng      Ä?Æ¡n giá                        Ghi chú
                                                                           (VNÄ?)
A       Bồi thƣ�ng đất                          33.706                  65.272.453.880
I       Ä?ất thổ cÆ£                              13.447                  64.338.260.000
1       Xã Tân Lễ                                 1.278    4.000.000      5.112.000.000
2       TT Hưng Nhân                              2.667    7.000.000    18.666.900.000
3       Xã Tân Hòa                                1.353    3.000.000      4.057.500.000
4       Xã Liên Hiệp                              4.390    3.000.000    13.170.120.000
5       Xã Phúc Khánh                             1.099    4.500.000      4.947.300.000
6       Xã Thái Phương                                 -   4.000.000                  -
                                                           11.000.00
7       Thị trấn Hưng Hà                             802                  8.825.300.000
                                                                   0
8       Xã Minh Khai                                 709   7.000.000      4.960.900.000
9       Xã Hồng Lĩnh                              1.150    4.000.000      4.598.240.000
II      Ä?ất trồng cây hàng năm                  19.489                      896.506.880
III     Ä?ất trồng cây lâu năm                        577                     28.855.000
IV      Ä?ất thủy sản                                 192                      8.832.000
        Bồi thƣ�ng nhà cửa, vật kiến                                                      See Tab.
B                                                    805                  2.684.530.000     35.2
        trúc
1       Xã Tân Lễ                                     34   2.500.000         84.500.000
2       TT Hưng Nhân                                 152           -        379.000.000
3       Xã Tân Hòa                                   251   3.920.431        982.460.000
4       Xã Liên Hiệp                                 325   3.474.361      1.128.820.000
5       Xã Phúc Khánh                                  -           -                  -
6       Xã Thái Phương                                 -           -                  -
7       Thị trấn Hưng Hà                              35   2.500.000         87.500.000
8       Xã Minh Khai                                   9           -         22.250.000
9       Xã Hồng Lĩnh                                   -           -                  -
                                                                                          See Tab.
C       Bồi thƣ�ng công trình phụ                 6.825                   2.335.950.000     35.3
1       Xã Tân Lễ                                    824    211.833         174.550.000
2       TT Hưng Nhân                                 620    461.742         286.280.000
3       Xã Tân Hòa                                1.053     682.080         718.230.000
4       Xã Liên Hiệp                              1.852     254.390         471.130.000
5       Xã Phúc Khánh                                937    334.248         313.190.000
                                                75
                                                             Thành ti�n
TT               Hạng mục         Số lƣợng     Ä?Æ¡n giá                        Ghi chú
                                                              (VNÄ?)
6    Xã Thái Phương                        -             -                -
7    Thị trấn Hưng Hà                    368    214.538        78.950.000
8    Xã Minh Khai                        550    210.545       115.800.000
9    Xã Hồng Lĩnh                        621    286.345       177.820.000
                                                                                See
D    Bồi thƣ�ng cây cối                  596                   84.676.000     Tab.35.4
1    Xã Tân Lễ                            77    179.545        13.825.000
2    TT Hưng Nhân                         74    120.473         8.915.000
3    Xã Tân Hòa                           31     76.452         2.370.000
4    Xã Liên Hiệp                        145    178.938        25.946.000
5    Xã Phúc Khánh                       170     99.588        16.930.000
6    Xã Thái Phương                        -             -                -
7    Thị trấn Hưng Hà                     38    163.684         6.220.000
8    Xã Minh Khai                         19    211.579         4.020.000
9    Xã Hồng Lĩnh                         42    153.571         6.450.000
                                                                                See
E    Bồi thƣ�ng hoa màu              8.941                     53.418.000     Tab.35.5
1    Xã Tân Lễ                           413      6.000         2.478.000
2    TT Hưng Nhân                    1.942        5.883        11.424.000
3    Xã Tân Hòa                            -             -                -
4    Xã Liên Hiệp                    5.425        6.000        32.550.000
5    Xã Phúc Khánh                         -             -                -
6    Xã Thái Phương                      449      6.000         2.694.000
7    Thị trấn Hưng Hà                      -             -                -
8    Xã Minh Khai                        612      6.000         3.672.000
9    Xã Hồng Lĩnh                        100      6.000           600.000
     Bồi thƣ�ng công trình công                                                 See
F                                   11.144                   4.612.460.000
     cá»™ng                                                                     Tab.35.6
1    Xã Tân Lễ                       1.959       86.175       168.826.000
2    TT Hưng Nhân                    1.653      554.783       916.778.200
3    Xã Tân Hòa                          129    496.124        64.000.000
4    Xã Liên Hiệp                        198    432.323        85.600.000
5    Xã Phúc Khánh                       333     50.000        16.670.000
6    Xã Thái Phương                      718    132.312        95.000.000
                                    76
                                                                        Thành ti�n
 TT               Hạng mục                 Số lƣợng     Ä?Æ¡n giá                         Ghi chú
                                                                          (VNÄ?)
  7    Thị trấn Hưng Hà                           339   5.015.915       1.701.900.000
  8    Xã Minh Khai                               504   1.131.573        570.425.800
  9    Xã Hồng Lĩnh                            3.659      67.673         247.583.000
  10   Minh Tân                                1.287      47.632          61.302.000
  11   Thiện Phiến                                365   1.875.000        684.375.000
                                                                                          See
  G    Hỗ trợ                                                           2.671.022.000   Tab.35.7
  1    Xã Tân Lễ                                    -             -        79.435.000
  2    TT Hưng Nhân                                 -             -       577.921.000
  3    Xã Tân Hòa                                   -             -        39.680.000
  4    Xã Liên Hiệp                                 -             -     1.171.636.000
  5    Xã Phúc Khánh                                -             -       489.492.000
  6    Xã Thái Phương                               -             -        45.861.000
  7    Thị trấn Hưng Hà                             -             -        21.200.000
  8    Xã Minh Khai                                 -             -       107.309.000
  9    Xã Hồng Lĩnh                                 -             -       138.488.000
  H    Cộng (A+…+F)                           41.931                   77.714.509.880
       Chi phí tổ chức thực hiện Bồi
  I    thƣ�ng, hỗ trợ và tái định cƣ                                    1.554.290.198
       (2% của H)
       Chi phí hỗ trợ thêm ti�n đất cho
  K    hộ phải di d�i đến khu tái định                                 12.867.652.000
       cƣ (20% của A.I)
                                                                                          See
  L    Chi phí giám sát độc lập                                         1.252.592.000   Tab.35.8
  M    Cá»™ng (H+I+K+L)                                                  93.389.044.078
  N    Dự phòng (35% của M)                                            32.686.165.427
       Tổng cá»™ng (VNÄ?)                                                126.075.209.505
       Tổng cộng (USD)                                                      6.003.581

   Ngân sách cho RP (tất cả các khoản mục như tính toán ở trên) do Chính phủ Việt Nam cung cấp
(Vốn đối ứng). Chi phí giám sát độc lập được tài trợ bởi IDA.




                                             77
                                         Bảng 35. 1: Tổng hợp từng khoản mục theo xã
                                                       Tái định cƣ
TT          Xã           Bồi thƣ�ng       Hỗ trợ                           Thực hiện       Giám sát          Dự phòng          Tổng cộng
                                                       (20% Ä?TC)
                                                                            (4)= 2%                        (6)=35%[(1)+
                             (1)            (2)            (3)                                (5)                                  (7)
                                                                            [(1)+(2)]                     (2)+ (3)+(4)+(5)]
     Huyện Hƣng Hà,
I                       74.297.810.880 2.671.022.000 12.867.652.000       1.539.376.658   1.024.848.000     32.340.248.338 124.740.957.876
     tỉnh Thái Bình
1    Xã Tân Lễ           5.575.269.000    79.435.000   1.022.400.000       113.094.080     113.872.000       2.416.424.528     9.320.494.608
2    TT Hưng Nhân       20.553.792.800   577.921.000   3.733.380.000       422.634.276     113.872.000       8.890.560.027    34.292.160.103
3    Xã Tân Hòa          5.839.460.000    39.680.000     811.500.000       117.582.800     113.872.000       2.422.733.180     9.344.827.980
4    Xã Liên Hiệp       15.455.332.080 1.171.636.000   2.634.024.000       332.539.362     113.872.000       6.897.591.205    26.604.994.646
5    Xã Phúc Khánh       5.310.322.000   489.492.000     989.460.000       115.996.280     113.872.000       2.456.699.798     9.475.842.078
6    Xã Thái Phương        118.329.600    45.861.000               -         3.283.812     113.872.000          98.471.244       379.817.656
7    Thị trấn Hưng Hà   10.699.870.000    21.200.000   1.765.060.000       214.421.400     113.872.000       4.485.048.190    17.299.471.590
8    Xã Minh Khai        5.704.695.400   107.309.000     992.180.000       116.240.088     113.872.000       2.462.003.771     9.496.300.259
9    Xã Hồng Lĩnh        5.040.740.000   138.488.000     919.648.000       103.584.560     113.872.000       2.210.716.396     8.527.048.956
    Huyện Ä?ông
II  Hƣng,Tỉnh Thái         61.302.000              -                  -      1.226.040     113.872.000          61.740.014      238.140.054
    Bình
 1 Minh Tân                61.302.000              -                  -      1.226.040     113.872.000          61.740.014      238.140.054
    Huyện Tiên
III Lữ,Tỉnh Hƣng          684.375.000              -                  -     13.687.500     113.872.000         284.177.075     1.096.111.575
    Yên
 1 Thiện Phiến             684.375.000             -              -          13.687.500     113.872.000        284.177.075   1.096.111.575
    Tổng cá»™ng (VNÄ?)     75.043.487.880 2.671.022.000 12.867.652.000       1.554.290.198   1.252.592.000     32.686.165.427 126.075.209.505
    Tổng cộng (USD)       3.573.499,42    127.191,52     612.745,33           74.013,82       59.647,24       1.556.484,07       6.003.581
    Tài trợ bởi             GOV            GOV           GOV                  GOV             IDA              GOV           GOV+IDA



                                                                 78
                       Bảng 35. 2: Bồi thƣ�ng nhà cửa
                                                           Thành ti�n     Ghi
TT      Hạng mục      Ä?Æ¡n vị      Số lƣợng     Ä?Æ¡n giá
                                                            (VNÄ?)         chú
1    Tân Lễ                         33,8                   84.500.000
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn      33,8      2.500.000    84.500.000
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       3.600.000         -
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       4.200.000         -
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn        -       2.500.000         -
2    TT Hƣng Nhân                   151,6                 379.000.000
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn      151,6     2.500.000   379.000.000
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn                3.600.000         -
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       4.200.000         -
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn        -       2.500.000         -
3    Xã Tân Hòa                     250,6                 982.460.000
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn      17,0      2.500.000    42.500.000
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn      68,6      3.600.000   246.960.000
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn      165,0     4.200.000   693.000.000
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn        -       2.500.000         -
4    Liên Hiệp                      324,9                 1.128.820.000
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn      80,8      2.500.000   202.000.000
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn      164,0     3.600.000   590.400.000
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn      80,1      4.200.000   336.420.000
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn                4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn                2.500.000         -
5    Phúc Khánh                       -                         -
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       2.500.000         -
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       3.600.000         -
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       4.200.000         -
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn        -       4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn        -       2.500.000         -

                                    79
                                                         Thành ti�n     Ghi
TT      Hạng mục      Ä?Æ¡n vị     Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                          (VNÄ?)         chú
6    Thái Phƣơng                    -                         -
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       2.500.000         -
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       3.600.000         -
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       4.200.000         -
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn      -       2.500.000         -
7    TT Hƣng Hà                    35,0                  87.500.000
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn     35,0     2.500.000    87.500.000
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       3.600.000         -
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       4.200.000         -
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn      -       2.500.000         -
8    Minh Khai                     8,9                   22.250.000
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn     8,9      2.500.000    22.250.000
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       3.600.000         -
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       4.200.000         -
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn      -       2.500.000         -
9    Hồng Lĩnh                      -                         -
     1 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       2.500.000         -
     2 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       3.600.000         -
     3 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       4.200.000         -
     4 tầng         VNÄ?/m2 sàn      -       4.300.000         -
     Nhà tạm        VNÄ?/m2 sàn      -       2.500.000         -

        Tổng cộng                 804,8                 2.684.530.000




                                   80
                            Bảng 35. 3: Bồi thƣ�ng công trình phụ

                                                    Số                 Thành ti�n    Ghi
TT               Hạng mục               Ä?Æ¡n vị              Ä?Æ¡n vị
                                                  lƣợng                 (VNÄ?)        chú

 I    Tân Lễ                                       824                 174.550.000
1     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính      VNÄ?/m2       -      2.500.000        -
2     Chuồng bò bị ảnh hưởng           VNÄ?/m2       -      1.200.000        -
3     Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng        VNÄ?/Cái      -       100.000         -
4     Hàng rào BAH                     VNÄ?/m2       -       80.000          -
5     Cổng bị ảnh hưởng                VNÄ?/m2       22      220.000     4.840.000
6     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng         VNÄ?/m2       -      8.600.000        -
7     Giếng BAH                        VNÄ?/m        1      1.500.000    1.500.000
8     Bể nÆ°á»›c BAH                      VNÄ?/m3       -      1.500.000        -
9     Sân gạch                         VNÄ?/m2      801      210.000    168.210.000
10    Ao cá                            VNÄ?/m3       -       670.000         -
II    TT Hƣng Nhân                                 620                 286.280.000
1     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính      VNÄ?/m2       60     2.500.000   150.000.000
2     Chuồng bò bị ảnh hưởng           VNÄ?/m2       -      1.200.000        -
3     Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng        VNÄ?/Cái      1       100.000     100.000
4     Hàng rào BAH                     VNÄ?/m2       30      80.000      2.400.000
5     Cổng bị ảnh hưởng                VNÄ?/m2       42      220.000     9.240.000
6     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng         VNÄ?/m2       -      8.600.000        -
7     Giếng BAH                        VNÄ?/m        3      1.500.000    4.500.000
8     Bể nÆ°á»›c BAH                      VNÄ?/m3       -      1.500.000        -
9     Sân gạch                         VNÄ?/m2      444      210.000    93.240.000
10    Ao cá                            VNÄ?/m3       40      670.000    26.800.000
III   Xã Tân Hòa                                  1.053                718.230.000
1     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính      VNÄ?/m2      103     2.500.000   257.500.000
2     Chuồng bò bị ảnh hưởng           VNÄ?/m2       10     1.200.000   12.000.000
3     Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng        VNÄ?/Cái      -       100.000         -
4     Hàng rào BAH                     VNÄ?/m2      300      80.000     24.000.000
5     Cổng bị ảnh hưởng                VNÄ?/m2       31      220.000     6.820.000
6     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng         VNÄ?/m2       15     8.600.000   129.000.000
7     Giếng BAH                        VNÄ?/m        1      1.500.000    1.500.000
8     Bể nÆ°á»›c BAH                      VNÄ?/m3       20     1.500.000   30.000.000
9     Sân gạch                         VNÄ?/m2      275      210.000    57.750.000
10    Ao cá                            VNÄ?/m3      298      670.000    199.660.000
                                             81
                                                Số                Thành ti�n    Ghi
TT               Hạng mục           Ä?Æ¡n vị             Ä?Æ¡n vị
                                              lƣợng                (VNÄ?)        chú

IV    Liên Hiệp                               1.852               471.130.000
1     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VNÄ?/m2     30     2.500.000   75.000.000
2     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VNÄ?/m2     30     1.200.000   36.000.000
3     Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng     VNÄ?/Cái     -     100.000          -
4     Hàng rào BAH                  VNÄ?/m2     145     80.000     11.600.000
5     Cổng bị ảnh hưởng             VNÄ?/m2     137    220.000     30.140.000
6     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VNÄ?/m2      -     8.600.000        -
7     Giếng BAH                     VNÄ?/m       1     1.500.000    1.500.000
8     Bể nÆ°á»›c BAH                   VNÄ?/m3      -     1.500.000        -
9     Sân gạch                      VNÄ?/m2    1.509   210.000     316.890.000
10    Ao cá                         VNÄ?/m3      -     670.000          -
V     Phúc Khánh                               937                313.190.000
1     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VNÄ?/m2     10     2.500.000   25.000.000
2     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VNÄ?/m2     20     1.200.000   24.000.000
3     Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng     VNÄ?/Cái     -     100.000          -
4     Hàng rào BAH                  VNÄ?/m2     149     80.000     11.920.000
5     Cổng bị ảnh hưởng             VNÄ?/m2     109    220.000     23.980.000
6     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VNÄ?/m2      -     8.600.000        -
7     Giếng BAH                     VNÄ?/m       -     1.500.000        -
8     Bể nÆ°á»›c BAH                   VNÄ?/m3      -     1.500.000        -
9     Sân gạch                      VNÄ?/m2     449    210.000     94.290.000
10    Ao cá                         VNÄ?/m3     200    670.000     134.000.000
VI    Thái Phƣơng                               -                      -
1     Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VNÄ?/m2      -     2.500.000        -
2     Chuồng bò bị ảnh hưởng        VNÄ?/m2      -     1.200.000        -
3     Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng     VNÄ?/Cái     -     100.000          -
4     Hàng rào BAH                  VNÄ?/m2      -      80.000          -
5     Cổng bị ảnh hưởng             VNÄ?/m2      -     220.000          -
6     Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VNÄ?/m2      -     8.600.000        -
7     Giếng BAH                     VNÄ?/m       -     1.500.000        -
8     Bể nÆ°á»›c BAH                   VNÄ?/m3      -     1.500.000        -
9     Sân gạch                      VNÄ?/m2      -     210.000          -
10    Ao cá                         VNÄ?/m3      -     670.000          -
VII   TT Hƣng Hà                               368                78.950.000
                                        82
                                               Số                  Thành ti�n     Ghi
TT              Hạng mục           Ä?Æ¡n vị             Ä?Æ¡n vị
                                             lƣợng                  (VNÄ?)         chú

 1   Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VNÄ?/m2      -     2.500.000          -
 2   Chuồng bò bị ảnh hưởng        VNÄ?/m2      -     1.200.000          -
 3   Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng     VNÄ?/Cái     -      100.000           -
 4   Hàng rào BAH                  VNÄ?/m2      -      80.000            -
 5   Cổng bị ảnh hưởng             VNÄ?/m2     38      220.000      8.360.000
 6   Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VNÄ?/m2      -     8.600.000          -
 7   Giếng BAH                     VNÄ?/m       1     1.500.000     1.500.000
 8   Bể nÆ°á»›c BAH                   VNÄ?/m3      -     1.500.000          -
 9   Sân gạch                      VNÄ?/m2     329     210.000      69.090.000
10   Ao cá                         VNÄ?/m3      -      670.000           -
VIII Minh Khai                                550                 115.800.000
 1   Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VNÄ?/m2      -     2.500.000          -
 2   Chuồng bò bị ảnh hưởng        VNÄ?/m2      -     1.200.000          -
 3   Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng     VNÄ?/Cái     -      100.000           -
 4   Hàng rào BAH                  VNÄ?/m2      -      80.000            -
 5   Cổng bị ảnh hưởng             VNÄ?/m2     30      220.000      6.600.000
 6   Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VNÄ?/m2      -     86.000.000         -
 7   Giếng BAH                     VNÄ?/m       -     1.500.000          -
 8   Bể nÆ°á»›c BAH                   VNÄ?/m3      -     1.500.000          -
 9   Sân gạch                      VNÄ?/m2     520     210.000     109.200.000
10   Ao cá                         VNÄ?/m3      -      670.000           -
IX   Hồng Lĩnh                                621                 177.820.000
 1   Nhà bếp BAH ngoài nhà chính   VNÄ?/m2     20     2.500.000     50.000.000
 2   Chuồng bò bị ảnh hưởng        VNÄ?/m2      -     1.200.000          -
 3   Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng     VNÄ?/Cái     -      100.000           -
 4   Hàng rào BAH                  VNÄ?/m2      -      80.000            -
 5   Cổng bị ảnh hưởng             VNÄ?/m2     32      220.000      7.040.000
 6   Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng      VNÄ?/m2      -     86.000.000         -
 7   Giếng BAH                     VNÄ?/m       -     1.500.000          -
 8   Bể nÆ°á»›c BAH                   VNÄ?/m3      1     1.500.000     1.500.000
 9   Sân gạch                      VNÄ?/m2     568     210.000     119.280.000
10   Ao cá                         VNÄ?/m3      -      670.000           -
     Tổng cộng                               6.825                2.335.950.000


                                       83
                              Bảng 35. 4: Bồi thƣ�ng cây cối
                                                                   Thành ti�n       Ghi
TT             Loại cây          Ä?Æ¡n vị     Số lƣợng    Ä?Æ¡n giá
                                                                    (VNÄ?)           chú
I    Tân Lễ                                     77                  13.825.000
1    Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)    VNÄ?/Cây          36       235.000     8.460.000
2    Vải                       VNÄ?/Cây          -        235.000                -
3    Mít                       VNÄ?/Cây          1        120.000       120.000
4    Roi                       VNÄ?/Cây          -        170.000                -
5    Xoài                      VNÄ?/Cây          2        170.000       340.000
6    Na                        VNÄ?/Cây          -        170.000                -
7    á»”i                        VNÄ?/Cây          5        210.000     1.050.000
8    Chuối                     VNÄ?/khóm         -         35.000                -
9    Bưởi                      VNÄ?/Cây          5        170.000       850.000
10   Xoan                      VNÄ?/Cây          -        140.000                -
11   Bàng                      VNÄ?/Cây          3        180.000       540.000
12   Xanh                      VNÄ?/Cây          21       100.000     2.100.000
13   Si                        VNÄ?/Cây          1         80.000        80.000
14   Lá»™c Vừng                  VNÄ?/Cây          3         95.000       285.000
15   Hoa sữa                   VNÄ?/Cây          -         60.000                -
16   Ä?ào                       VNÄ?/Cây          -         60.000                -
17   Cây lan                   VNÄ?/Cây          -         21.000                -
18   Hồng xiêm                 VNÄ?/Cây          -        170.000                -
II   TT Hƣng Nhân                               74                   8.915.000
1    Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)    VNÄ?/Cây          21       235.000     4.935.000
2    Vải                       VNÄ?/Cây          -        235.000                -
3    Mít                       VNÄ?/Cây          -        120.000                -
4    Roi                       VNÄ?/Cây          1        170.000       170.000
5    Xoài                      VNÄ?/Cây          3        170.000       510.000
6    Na                        VNÄ?/Cây          -        170.000                -
7    á»”i                        VNÄ?/Cây          -        210.000                -
8    Chuối                     VNÄ?/khóm         30        35.000     1.050.000
9    Bưởi                      VNÄ?/Cây          5        170.000       850.000
10   Xoan                      VNÄ?/Cây          1        140.000       140.000

                                           84
                                                               Thành ti�n       Ghi
TT              Loại cây        Ä?Æ¡n vị    Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                                (VNÄ?)           chú
11    Bàng                     VNÄ?/Cây          1    180.000       180.000
12    Xanh                     VNÄ?/Cây          6    100.000       600.000
13    Si                       VNÄ?/Cây          6     80.000       480.000
14    Lá»™c Vừng                 VNÄ?/Cây          -     95.000                -
15    Hoa sữa                  VNÄ?/Cây          -     60.000                -
16    Ä?ào                      VNÄ?/Cây          -     60.000                -
17    Cây lan                  VNÄ?/Cây          -     21.000                -
18    Hồng xiêm                VNÄ?/Cây          -    170.000                -
III   Xã Tân Hòa                               31                2.370.000
1     Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)   VNÄ?/Cây          2    235.000       470.000
2     Vải                      VNÄ?/Cây          -    235.000                -
3     Mít                      VNÄ?/Cây          2    120.000       240.000
4     Roi                      VNÄ?/Cây          -    170.000                -
5     Xoài                     VNÄ?/Cây          3    170.000       510.000
6     Na                       VNÄ?/Cây          1    170.000       170.000
7     á»”i                       VNÄ?/Cây          1    210.000       210.000
8     Chuối                    VNÄ?/khóm        22     35.000       770.000
9     Bưởi                     VNÄ?/Cây          -    170.000                -
10    Xoan                     VNÄ?/Cây          -    140.000                -
11    Bàng                     VNÄ?/Cây          -    180.000                -
12    Xanh                     VNÄ?/Cây          -    100.000                -
13    Si                       VNÄ?/Cây          -     80.000                -
14    Lá»™c Vừng                 VNÄ?/Cây          -     95.000                -
15    Hoa sữa                  VNÄ?/Cây          -     60.000                -
16    Ä?ào                      VNÄ?/Cây          -     60.000                -
17    Cây lan                  VNÄ?/Cây          -     21.000                -
18    Hồng xiêm                VNÄ?/Cây          -    170.000                -
IV    Liên Hiệp                                145              25.946.000
1     Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)   VNÄ?/Cây         62    235.000    14.570.000
2     Vải                      VNÄ?/Cây         12    235.000     2.820.000
3     Mít                      VNÄ?/Cây          5    120.000       600.000

                                          85
                                                              Thành ti�n       Ghi
TT             Loại cây        Ä?Æ¡n vị    Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                               (VNÄ?)           chú
4    Roi                      VNÄ?/Cây          1    170.000       170.000
5    Xoài                     VNÄ?/Cây          8    170.000     1.360.000
6    Na                       VNÄ?/Cây          3    170.000       510.000
7    á»”i                       VNÄ?/Cây          7    210.000     1.470.000
8    Chuối                    VNÄ?/khóm        21     35.000       735.000
9    Bưởi                     VNÄ?/Cây          4    170.000       680.000
10   Xoan                     VNÄ?/Cây          4    140.000       560.000
11   Bàng                     VNÄ?/Cây          9    180.000     1.620.000
12   Xanh                     VNÄ?/Cây          6    100.000       600.000
13   Si                       VNÄ?/Cây          -     80.000                -
14   Lá»™c Vừng                 VNÄ?/Cây          -     95.000                -
15   Hoa sữa                  VNÄ?/Cây          1     60.000        60.000
16   Ä?ào                      VNÄ?/Cây          -     60.000                -
17   Cây lan                  VNÄ?/Cây          1     21.000        21.000
18   Hồng xiêm                VNÄ?/Cây          1    170.000       170.000
V    Phúc Khánh                               170              16.930.000
1    Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)   VNÄ?/Cây         21    235.000     4.935.000
2    Vải                      VNÄ?/Cây          4    235.000       940.000
3    Mít                      VNÄ?/Cây          1    120.000       120.000
4    Roi                      VNÄ?/Cây          -    170.000                -
5    Xoài                     VNÄ?/Cây          4    170.000       680.000
6    Na                       VNÄ?/Cây          -    170.000                -
7    á»”i                       VNÄ?/Cây          -    210.000                -
8    Chuối                    VNÄ?/khóm        80     35.000     2.800.000
9    Bưởi                     VNÄ?/Cây               170.000                -
10   Xoan                     VNÄ?/Cây         18    140.000     2.520.000
11   Bàng                     VNÄ?/Cây         12    180.000     2.160.000
12   Xanh                     VNÄ?/Cây         16    100.000     1.600.000
13   Si                       VNÄ?/Cây          8     80.000       640.000
14   Lá»™c Vừng                 VNÄ?/Cây          5     95.000       475.000
15   Hoa sữa                  VNÄ?/Cây          -     60.000                -

                                         86
                                                               Thành ti�n       Ghi
TT              Loại cây        Ä?Æ¡n vị    Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                                (VNÄ?)           chú
16    Ä?ào                      VNÄ?/Cây         1      60.000        60.000
17    Cây lan                  VNÄ?/Cây         -      21.000                -
18    Hồng xiêm                VNÄ?/Cây         -     170.000                -
VI    Thái Phƣơng                              -                            -
1     Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)   VNÄ?/Cây         -     235.000                -
2     Vải                      VNÄ?/Cây         -     235.000                -
3     Mít                      VNÄ?/Cây         -     120.000                -
4     Roi                      VNÄ?/Cây         -     170.000                -
5     Xoài                     VNÄ?/Cây         -     170.000                -
6     Na                       VNÄ?/Cây         -     170.000                -
7     á»”i                       VNÄ?/Cây         -     210.000                -
8     Chuối                    VNÄ?/khóm        -      35.000                -
9     Bưởi                     VNÄ?/Cây         -     170.000                -
10    Xoan                     VNÄ?/Cây         -     140.000                -
11    Bàng                     VNÄ?/Cây         -     180.000                -
12    Xanh                     VNÄ?/Cây         -     100.000                -
13    Si                       VNÄ?/Cây         -      80.000                -
14    Lá»™c Vừng                 VNÄ?/Cây         -      95.000                -
15    Hoa sữa                  VNÄ?/Cây         -      60.000                -
16    Ä?ào                      VNÄ?/Cây         -      60.000                -
17    Cây lan                  VNÄ?/Cây         -      21.000                -
18    Hồng xiêm                VNÄ?/Cây         -     170.000                -
VII   TT Hƣng Hà                               38                6.220.000
1     Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)   VNÄ?/Cây         19    235.000     4.465.000
2     Vải                      VNÄ?/Cây         -     235.000                -
3     Mít                      VNÄ?/Cây         -     120.000                -
4     Roi                      VNÄ?/Cây         1     170.000       170.000
5     Xoài                     VNÄ?/Cây         2     170.000       340.000
6     Na                       VNÄ?/Cây         3     170.000       510.000
7     á»”i                       VNÄ?/Cây         -     210.000                -
8     Chuối                    VNÄ?/khóm        11     35.000       385.000

                                          87
                                                              Thành ti�n       Ghi
TT             Loại cây        Ä?Æ¡n vị    Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                               (VNÄ?)           chú
 9   Bưởi                     VNÄ?/Cây         1     170.000       170.000
10   Xoan                     VNÄ?/Cây         -     140.000                -
11   Bàng                     VNÄ?/Cây         1     180.000       180.000
12   Xanh                     VNÄ?/Cây         -     100.000                -
13   Si                       VNÄ?/Cây         -      80.000                -
14   Lá»™c Vừng                 VNÄ?/Cây         -      95.000                -
15   Hoa sữa                  VNÄ?/Cây         -      60.000                -
16   Ä?ào                      VNÄ?/Cây         -      60.000                -
17   Cây lan                  VNÄ?/Cây         -      21.000                -
18   Hồng xiêm                VNÄ?/Cây         -     170.000                -
VIII Minh Khai                                19                4.020.000
 1   Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)   VNÄ?/Cây         12    235.000     2.820.000
 2   Vải                      VNÄ?/Cây         -     235.000                -
 3   Mít                      VNÄ?/Cây         -     120.000                -
 4   Roi                      VNÄ?/Cây         1     170.000       170.000
 5   Xoài                     VNÄ?/Cây         3     170.000       510.000
 6   Na                       VNÄ?/Cây         1     170.000       170.000
 7   á»”i                       VNÄ?/Cây         -     210.000                -
 8   Chuối                    VNÄ?/khóm        -      35.000                -
 9   Bưởi                     VNÄ?/Cây         1     170.000       170.000
10   Xoan                     VNÄ?/Cây         -     140.000                -
11   Bàng                     VNÄ?/Cây         1     180.000       180.000
12   Xanh                     VNÄ?/Cây         -     100.000                -
13   Si                       VNÄ?/Cây         -      80.000                -
14   Lá»™c Vừng                 VNÄ?/Cây         -      95.000                -
15   Hoa sữa                  VNÄ?/Cây         -      60.000                -
16   Ä?ào                      VNÄ?/Cây         -      60.000                -
17   Cây lan                  VNÄ?/Cây         -      21.000                -
18   Hồng xiêm                VNÄ?/Cây         -     170.000                -
IX   Hồng Lĩnh                                42                6.450.000
 1   Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm)   VNÄ?/Cây         10    235.000     2.350.000

                                         88
                                                          Thành ti�n       Ghi
TT             Loại cây    Ä?Æ¡n vị    Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                           (VNÄ?)           chú
2    Vải                  VNÄ?/Cây          2    235.000       470.000
3    Mít                  VNÄ?/Cây          1    120.000       120.000
4    Roi                  VNÄ?/Cây          -    170.000                -
5    Xoài                 VNÄ?/Cây          3    170.000       510.000
6    Na                   VNÄ?/Cây          2    170.000       340.000
7    á»”i                   VNÄ?/Cây          1    210.000       210.000
8    Chuối                VNÄ?/khóm         2     35.000        70.000
9    Bưởi                 VNÄ?/Cây          -    170.000                -
10   Xoan                 VNÄ?/Cây          -    140.000                -
11   Bàng                 VNÄ?/Cây          4    180.000       720.000
12   Xanh                 VNÄ?/Cây         16    100.000     1.600.000
13   Si                   VNÄ?/Cây          -     80.000                -
14   Lá»™c Vừng             VNÄ?/Cây          -     95.000                -
15   Hoa sữa              VNÄ?/Cây          1     60.000        60.000
16   Ä?ào                  VNÄ?/Cây          -     60.000                -
17   Cây lan              VNÄ?/Cây          -     21.000                -
18   Hồng xiêm            VNÄ?/Cây          -    170.000                -
     Tổng cộng                            596              84.676.000




                                     89
                           Bảng 35. 5: Bồi thƣ�ng hoa màu
                                                                 Thành ti�n       Ghi
TT          Loại hoa màu        Ä?Æ¡n vị   Số lƣợng     Ä?Æ¡n giá
                                                                  (VNÄ?)           chú
 I    Tân Lễ                                  413                   2.478.000
 1    Ngô                      VNÄ?/m2           -        5.000                -
 2    Lúa                      VNÄ?/m2         413        6.000      2.478.000
 II   TT Hƣng Nhân                            1.942               11.424.000
 1    Ngô                      VNÄ?/m2         228        5.000      1.140.000
 2    Lúa                      VNÄ?/m2         1.714      6.000    10.284.000
III   Xã Tân Hòa                                -                             -
 1    Ngô                      VNÄ?/m2           -        5.000                -
 2    Lúa                      VNÄ?/m2           -        6.000                -
IV    Liên Hiệp                               5.425               32.550.000
 1    Ngô                      VNÄ?/m2           -        5.000                -
 2    Lúa                      VNÄ?/m2         5.425      6.000    32.550.000
 V    Phúc Khánh                                -                             -
 1    Ngô                      VNÄ?/m2           -        5.000                -
 2    Lúa                      VNÄ?/m2           -        6.000                -
VI    Thái Phƣơng                             449                   2.694.000
 1    Ngô                      VNÄ?/m2           -        5.000                -
 2    Lúa                      VNÄ?/m2         449        6.000      2.694.000
VII   TT Hƣng Hà                                -                             -
 1    Ngô                      VNÄ?/m2           -        5.000                -
 2    Lúa                      VNÄ?/m2           -        6.000                -
VIII Minh Khai                                612                   3.672.000
 1    Ngô                      VNÄ?/m2           -        5.000                -
 2    Lúa                      VNÄ?/m2         612        6.000      3.672.000
IX    Hồng Lĩnh                               100                    600.000
 1    Ngô                      VNÄ?/m2           -        5.000                -
 2    Lúa                      VNÄ?/m2         100        6.000       600.000
      Tổng cộng                               8.941               53.418.000




                                         90
                    Bảng 35. 6: Bồi thƣ�ng đất công cộng và công trình công cộng
                                                        Ä?Æ¡n                             Thành tiá»?n
   Xã       Tài sản ảnh hƣởng       Chủ sở hữu                  Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                         vị                               (VNÄ?)
            Cá»™ng                                                1.959,1                168.826.000,0
                                                            2
            Ä?ât ở                   UBND xã             m          -       1.875.000
                                   Bưu cục Tri�u
            Ä?ất chuyên dùng                             m2        13,4     1.875.000    25.125.000
                                      DÆ°Æ¡ng
            Ä?ât tôn giáo            UBND xã             m2         -       938.000
                                                            2
            Ä?ất nghÄ©a địa            UBND xã            m          -       938.000
            Ä?ất phi nông nghiệp
                                     UBND xã            m2         -       938.000           -
            khác
1, Tân Lá»…   Ä?ất trồng cây hàng
                                     UBND xã            m2        23,7      46.000      1.090.200
            năm
            Ä?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã            m2       568,7      50.000      28.435.000
            năm
            Ä?ất thủy sản             UBND xã            m2         -        46.000           -
                                                            2
            Ä?ất thủy lợi             UBND xã            m       1.247,3     46.000      57.375.800
                                     Ä?iện Lá»±c
            Cột điện                                    Cột       26,0     2.000.000    52.000.000
                                     Hưng Hà
                                     Ä?iện Lá»±c
            Dây điện                                    m         80,0      60.000      4.800.000
                                     Hưng Hà
            Cá»™ng                                                1.652,5                916.778.200,0
                                                            2
            Ä?ât ở                    UBND xã            m        125,8     6.250.000   786.250.000
                                                            2
            Ä?ất chuyên dùng          UBND xã            m          -       6.250.000         -
                                                            2
            Ä?ât tôn giáo             UBND xã            m          -       3.125.000         -
                                                            2
            Ä?ất nghÄ©a địa            UBND xã            m          -       3.125.000         -
            Ä?ất phi nông nghiệp
 2, Thị                              UBND xã            m2         -       3.125.000         -
            khác
  trấn      Ä?ất trồng cây hàng
                                     UBND xã            m2      1.376,7     46.000      63.328.200
 Hƣng       năm
 Nhân       Ä?ất trồng cây lâu
                                     UBND xã            m2         -        50.000           -
            năm
            Ä?ất thủy sản             UBND xã            m2         -        46.000           -
                                                            2
            Ä?ất thủy lợi             UBND xã            m          -        46.000           -
                                     Ä?iện Lá»±c
            Cột điện                                    Cột       30,0     2.000.000    60.000.000
                                     Hưng Hà
                                     Ä?iện Lá»±c
            Dây điện                                    m        120,0      60.000      7.200.000
                                     Hưng Hà
            Cá»™ng                                                 129,0                 64.000.000,0
 3, Tân                                                     2
            Ä?ât ở                    UBND xã            m          -       1.000.000         -
  Hòa                                                       2
            Ä?ất chuyên dùng          UBND xã            m          -       1.000.000         -

                                                   91
                                                  Ä?Æ¡n                            Thành tiá»?n
  Xã      Tài sản ảnh hƣởng     Chủ sở hữu                Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                   vị                             (VNÄ?)
          Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m2         -       500.000          -
          Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m2                 500.000          -
          Ä?ất phi nông nghiệp
                                UBND xã           m2         -       500.000          -
          khác
          Ä?ất trồng cây hàng
                                UBND xã           m2         -        46.000          -
          năm
          Ä?ất trồng cây lâu                       m2         -        50.000          -
                                UBND xã
          năm
          Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2         -        46.000          -
                                                      2
          Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m          -        46.000          -
                                Ä?iện Lá»±c
          Cột điện                                Cột       29,0     2.000.000   58.000.000
                                Hưng Hà
                                Ä?iện Lá»±c
          Dây điện                                m        100,0      60.000      6.000.000
                                Hưng Hà
          Cá»™ng                                             198,0                 85.600.000,0
                                                      2
          Ä?ât ở                 UBND xã           m          -       875.000          -
                                                      2
          Ä?ất chuyên dùng       UBND xã           m          -       875.000          -
          Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m2         -       437.500          -
          Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m2                 437.500          -
          Ä?ất phi nông nghiệp
                                UBND xã           m2         -       437.500          -
          khác
4, Liên   Ä?ất trồng cây hàng
                                UBND xã           m2         -        46.000          -
 Hiệp     năm
          Ä?ất trồng cây lâu
                                UBND xã           m2         -        50.000          -
          năm
          Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2         -        46.000          -
                                                      2
          Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m          -        46.000          -
                                Ä?iện Lá»±c
          Cột điện                                Cột       38,0     2.000.000   76.000.000
                                Hưng Hà
                                Ä?iện Lá»±c
          Dây điện                                m        160,0      60.000      9.600.000
                                Hưng Hà
          Cá»™ng                                             333,4                 16.670.000,0
                                                      2
          Ä?ât ở                 UBND xã           m          -       3.125.000        -
                                                      2
          Ä?ất chuyên dùng       UBND xã           m          -       3.125.000        -
5, Phúc   Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m2         -       1.562.500        -
Khánh
          Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m2                 1.562.500        -
          Ä?ất phi nông nghiệp
                                UBND xã           m2         -       1.562.500        -
          khác
          Ä?ất trồng cây hàng    UBND xã           m2         -        46.000          -
                                             92
                                                  Ä?Æ¡n                               Thành tiá»?n
  Xã      Tài sản ảnh hƣởng     Chủ sở hữu                Số lƣợng    Ä?Æ¡n giá
                                                   vị                                (VNÄ?)
          năm
          Ä?ất trồng cây lâu
                                UBND xã           m2       261,4      50.000        13.070.000
          năm
          Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2         -        46.000             -
                                                      2
          Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m          -        46.000             -
                                Ä?iện Lá»±c
          Cột điện                                Cột       12,0     2.000.000
                                Hưng Hà
                                Ä?iện Lá»±c
          Dây điện                                m         60,0      60.000        3.600.000
                                Hưng Hà
          Cá»™ng                                             718,0                   95.000.000,0
          Ä?ât ở                 UBND xã           m2         -       2.500.000           -
          Ä?ất chuyên dùng       UBND xã           m   2
                                                             -       2.500.000           -
          Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m   2
                                                             -       1.250.000           -
          Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m   2
                                                             -       1.250.000           -
          Ä?ất phi nông nghiệp
                                UBND xã           m2         -       1.250.000           -
          khác
6, Thái   Ä?ất trồng cây hàng
                                UBND xã           m2         -        46.000             -
Phƣơng    năm
          Ä?ất trồng cây lâu
                                UBND xã           m2       628,0      50.000        31.400.000
          năm
          Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2         -        46.000             -
          Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m   2
                                                             -        46.000             -
                                Ä?iện Lá»±c
          Cột điện                                Cột       30,0     2.000.000      60.000.000
                                Hưng Hà
                                Ä?iện Lá»±c
          Dây điện                                m         60,0      60.000        3.600.000
                                Hưng Hà
          Cá»™ng                                             339,3                  1.701.900.000,0
          Ä?ât ở                 UBND xã           m   2
                                                             -       10.000.000          -
          Ä?ất chuyên dùng       UBND xã           m   2
                                                           114,0     10.000.000   1.140.000.000
          Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m2         -       5.000.000           -
          Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m2         -       5.000.000           -
 7, Thị
  trấn    Ä?ất phi nông nghiệp
                                UBND xã           m2        95,3     5.000.000     476.500.000
          khác
Hƣng Hà
          Ä?ất trồng cây hàng
                                UBND xã           m2         -        46.000             -
          năm
          Ä?ất trồng cây lâu
                                UBND xã           m2         -        50.000             -
          năm
          Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2         -        46.000             -
          Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m   2
                                                             -        46.000             -
                                             93
                                                  Ä?Æ¡n                             Thành tiá»?n
  Xã      Tài sản ảnh hƣởng     Chủ sở hữu                Số lƣợng   Ä?Æ¡n giá
                                                   vị                              (VNÄ?)
                                 Ä?iện Lá»±c
          Cột điện                                Cột       40,0     2.000.000    80.000.000
                                 Hưng Hà
                                 Ä?iện Lá»±c
          Dây điện                                m         90,0      60.000      5.400.000
                                 Hưng Hà
          Cá»™ng                                             504,1                 570.425.800,0
          Ä?ât ở                 UBND xã           m   2
                                                             -       3.750.000         -
          Ä?ất chuyên dùng       UBND xã           m2       137,0     3.750.000   513.750.000
          Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m2         -       1.875.000         -
          Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m2         -       1.875.000         -
          Ä?ất phi nông nghiệp
                                UBND xã           m2         -       1.875.000         -
          khác
8, Minh   Ä?ất trồng cây hàng
                                UBND xã           m2       294,8      46.000      13.560.800
 Khai     năm
          Ä?ất trồng cây lâu
                                UBND xã           m2        2,3       50.000       115.000
          năm
          Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2         -        46.000           -
          Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m2         -        46.000           -
                                Ä?iện Lá»±c
          Cột điện                                Cột       20,0     2.000.000    40.000.000
                                Hưng Hà
                                Ä?iện Lá»±c
          Dây điện                                m         50,0      60.000      3.000.000
                                Hưng Hà
          Cá»™ng                                            3.658,5                247.583.000,0
          Ä?ât ở                 UBND xã           m2         -       1.250.000         -
          Ä?ất chuyên dùng       UBND xã           m2         -       1.250.000         -
          Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m2         -       625.000           -
          Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m2         -       625.000           -
          Ä?ất phi nông nghiệp
                                UBND xã           m2         -       625.000           -
          khác
9, Hồng   Ä?ất trồng cây hàng
  LÄ©nh
                                UBND xã           m2      3.535,5     46.000     162.633.000
          năm
          Ä?ất trồng cây lâu
                                UBND xã           m2        3,0       50.000       150.000
          năm
          Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2         -        46.000           -
          Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m2         -        46.000           -
                                 Ä?iện Lá»±c
          Cột điện                                Cột       40,0     2.000.000    80.000.000
                                 Hưng Hà
                                 Ä?iện Lá»±c
          Dây điện                                m         80,0      60.000      4.800.000
                                 Hưng Hà

                                             94
                                                    Ä?Æ¡n                               Thành tiá»?n
   Xã       Tài sản ảnh hƣởng     Chủ sở hữu                Số lƣợng    Ä?Æ¡n giá
                                                     vị                                (VNÄ?)
            Cá»™ng                                            1.287,0                  61.302.000,0
            Ä?ât ở                 UBND xã           m   2
                                                               -        1.250.000          -
            Ä?ất chuyên dùng       UBND xã           m2         -        1.250.000          -
            Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m2         -        625.000            -
            Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m2         -        625.000            -
            Ä?ất phi nông nghiệp
                                  UBND xã           m2         -        625.000            -
            khác
10, Minh    Ä?ất trồng cây hàng
                                  UBND xã           m2       640,0       46.000       29.440.000
  Tân       năm
            Ä?ất trồng cây lâu
                                  UBND xã           m2       525,0       50.000       26.250.000
            năm
            Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2         -         46.000            -
            Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m2       122,0       46.000       5.612.000
                                  Ä?iện Lá»±c
            Cột điện                                Cột        -        2.000.000          -
                                  Hưng Hà
                                  Ä?iện Lá»±c
            Dây điện                                m          -         60.000            -
                                  Hưng Hà
            Cá»™ng                                             365,0                   684.375.000,0
                                                        2
            Ä?ât ở                 UBND xã           m                   1.875.000
                                                        2
            Ä?ất chuyên dùng       UBND xã           m        365,0      1.875.000      684.375.000
            Ä?ât tôn giáo          UBND xã           m2                    938.000
                                                        2
            Ä?ất nghÄ©a địa         UBND xã           m                     938.000
         Ä?ất phi nông nghiệp      UBND xã           m2                    938.000                   -
11,Thiện khác
 Phiến,  Ä?ất trồng cây hàng       UBND xã           m2                     46.000                   -
Tiên Lữ, năm
HÆ£ng Yên Ä?ất trồng cây lâu        UBND xã           m2                     50.000                   -
         năm
            Ä?ất thủy sản          UBND xã           m2                     46.000                   -
                                                        2
            Ä?ất thủy lợi          UBND xã           m                      46.000                   -
                                   Ä?iện Lá»±c
            Cột điện                                Cột                 2.000.000                   -
                                   Tiên Lữ
                                   Ä?iện Lá»±c
            Dây điện                                m                      60.000                   -
                                   Tiên Lữ
           Tổng cộng                                         11.143,9               4.612.460.000,0




                                               95
                                                               Bảng 35. 7: Hỗ trợ
                                                                   Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                   Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                  lƣợng
 1      Tân Lễ                                                                                79.435.000
                                                                                                              Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
1.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™        2         5.000.000       10.000.000
                                                                                                                 Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                              Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
1.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™        2         4.200.000       8.400.000        UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                       69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                                 Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
1.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                                   16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                       69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
1.3.1   đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                  5         2.880.000       14.400.000
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                         -        5.760.000           -
1.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                   -        5.760.000           -
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                         -        11.520.000          -
                                                                                                                 Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
1.4                                                   VNÄ?/m2       415         69.000         28.635.000      16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                       69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                              Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
1.5                                                   VNÄ?/m2         -        2.000.000           -            UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                      69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                              Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
1.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2         -        1.000.000           -            UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                      69/2009/NÄ?-CP


                                                                         96
                                                                 Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                lƣợng
                                                      VNÄ?/chủ
1.7     Há»— trợ xã há»™i                                            3         6.000.000       18.000.000                  Ä?á»? xuất
                                                        sd
 2      TT Hƣng Nhân                                                                      577.921.000
                                                                                                           Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
2.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™     5         5.000.000       25.000.000
                                                                                                              Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                           Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
2.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™     5         4.200.000       21.000.000       UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                              Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
2.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                                16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
2.3.1   đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu                                    -
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                               20        2.880.000       57.600.000
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -        5.760.000           -
2.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                               5         5.760.000       28.800.000
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -        11.520.000          -
                                                                                                              Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
2.4                                                   VNÄ?/m2    6.109       69.000        421.521.000      16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                           Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
2.5                                                   VNÄ?/m2      -        3.500.000           -            UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                   69/2009/NÄ?-CP




                                                                      97
                                                                 Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                lƣợng
                                                                                                           Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
2.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2      -        1.750.000           -            UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                   69/2009/NÄ?-CP
                                                      VNÄ?/chủ
2.7     Há»— trợ xã há»™i                                            4         6.000.000       24.000.000                  Ä?á»? xuất
                                                        sd
 3      Xã Tân Hòa                                                                         39.680.000
                                                                                                           Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
3.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™     4         5.000.000       20.000.000
                                                                                                              Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                           Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
3.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™     4         4.200.000       16.800.000       UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                              Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
3.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                                16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
3.3.1   đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                               1         2.880.000       2.880.000
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                               5.760.000           -

3.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu                                    -

 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                -        5.760.000           -
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -        11.520.000          -
                                                                                                              Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
3.4                                                   VNÄ?/m2      -         69.000             -           16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP



                                                                      98
                                                                 Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                lƣợng
                                                                                                           Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
3.5                                                   VNÄ?/m2      -        1.500.000            -           UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                   69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                           Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
3.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2      -         750.000             -           UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                   69/2009/NÄ?-CP
                                                      VNÄ?/chủ
3.7     Há»— trợ xã há»™i                                             -        6.000.000            -                      Ä?á»? xuất
                                                        sd
 4      Liên Hiệp                                                                         1.171.636.000
                                                                                                           Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
4.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™     14        5.000.000       70.000.000
                                                                                                              Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                           Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
4.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™     14        4.200.000       58.800.000       UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                              Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
4.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                                16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
4.3.1   đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                               43        2.880.000      123.840.000
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -        5.760.000            -
4.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                               3         5.760.000       17.280.000
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -        11.520.000           -




                                                                      99
                                                                 Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                lƣợng
                                                                                                              Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
4.4                                                   VNÄ?/m2    11.764       69.000       811.716.000      16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                           Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
4.5                                                   VNÄ?/m2      -         1.500.000          -            UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                   69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                           Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
4.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2      -         750.000            -            UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                   69/2009/NÄ?-CP
                                                      VNÄ?/chủ
4.7     Há»— trợ xã há»™i                                            15         6.000.000      90.000.000                  Ä?á»? xuất
                                                        sd
 5      Phúc Khánh                                                                        489.492.000
                                                                                                           Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
5.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™      -         5.000.000          -
                                                                                                              Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                           Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
5.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™      -         4.200.000          -            UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                              Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
5.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                                16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
5.3.1   đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                4         2.880.000      11.520.000
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         5.760.000          -
5.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                1         5.760.000      5.760.000

                                                                      100
                                                                 Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                 Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                lƣợng
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         11.520.000          -
                                                                                                               Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
5.4                                                   VNÄ?/m2    148          69.000         10.212.000      16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                            Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
5.5                                                   VNÄ?/m2    192         2.250.000      432.000.000       UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                            Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
5.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2      -         1.125.000           -            UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                      VNÄ?/chủ
5.7     Há»— trợ xã há»™i                                            5          6.000.000       30.000.000                  Ä?á»? xuất
                                                        sd
 6      Thái Phƣơng                                                                         45.861.000
                                                                                                            Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
6.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™      -         5.000.000           -
                                                                                                               Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                            Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
6.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™      -         4.200.000           -            UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                               Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
6.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                                 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
6.3.1   đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                               1          2.880.000       2.880.000
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         5.760.000           -
6.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu

                                                                      101
                                                                 Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                 Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                lƣợng
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                -         5.760.000           -
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         11.520.000          -
                                                                                                               Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
6.4                                                   VNÄ?/m2    449          69.000         30.981.000      16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                            Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
6.5                                                   VNÄ?/m2      -         2.000.000           -            UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                            Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
6.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2      -         1.000.000           -            UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                      VNÄ?/chủ
6.7     Há»— trợ xã há»™i                                            2          6.000.000       12.000.000                  Ä?á»? xuất
                                                        sd
 7      TT Hƣng Hà                                                                          21.200.000
                                                                                                            Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
7.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™     1          5.000.000       5.000.000
                                                                                                               Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                            Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
7.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™     1          4.200.000       4.200.000        UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                               Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
7.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                     -           16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
7.3.1   đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                -         2.880.000           -
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         5.760.000           -

                                                                      102
                                                                 Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                 Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                lƣợng
7.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu                                     -
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                -         5.760.000           -
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         11.520.000          -
                                                                                                               Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
7.4                                                   VNÄ?/m2      -          69.000             -           16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                            Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
7.5                                                   VNÄ?/m2      -         5.500.000           -            UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP

                                                                                                            Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
7.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2      -         2.750.000           -            UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                      VNÄ?/chủ
7.7     Há»— trợ xã há»™i                                            2          6.000.000       12.000.000                  Ä?á»? xuất
                                                        sd
 8      Minh Khai                                                                          107.309.000
                                                                                                            Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
8.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™     1          5.000.000       5.000.000
                                                                                                               Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                            Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
8.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™     1          4.200.000       4.200.000        UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                               Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
8.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                                 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
8.3.1   đối với nhóm dễ bị tổn thương) đất sản xuất    Khẩu
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                               3          2.880.000       8.640.000

                                                                      103
                                                                 Khối
TT                        Hạng mục                    Ä?Æ¡n vị                 Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)               Ghi chú
                                                                lƣợng
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         5.760.000           -
8.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                -         5.760.000           -
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         11.520.000          -
                                                                                                               Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
8.4                                                   VNÄ?/m2    601          69.000         41.469.000      16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                            Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
8.5                                                   VNÄ?/m2      -         3.500.000           -            UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                            Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
8.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2      -         1.750.000           -            UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                      VNÄ?/chủ
8.7     Há»— trợ xã há»™i                                            8          6.000.000       48.000.000                  Ä?á»? xuất
                                                        sd
 9      Hồng Lĩnh                                                                          138.488.000
                                                                                                            Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và
9.1     Há»— trợ di chuyển trong tỉnh                   VNÄ?/Há»™      -         5.000.000           -
                                                                                                               Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                            Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-
9.2     Há»— trợ thuê nhà                               VNÄ?/Há»™      -         4.200.000           -            UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ?
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                               Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ?
9.3     Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất                                                                 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ?
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
        Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70%
9.3.1   đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất    Khẩu                                                             Ä?á»? xuất
        sở hữu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                -         2.880.000           -

                                                                      104
                                                                 Khối
TT                      Hạng mục                      Ä?Æ¡n vị                 Ä?Æ¡n giá     Thành tiá»?n (VNÄ?)              Ghi chú
                                                                lƣợng
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         5.760.000            -
9.3.2   Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu               Khẩu
 a      Không phải di chuyển chỗ ở                                -         5.760.000            -
 b      Phải di chuyển chỗ ở                                      -         11.520.000           -
                                                                                                               Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ?
        Hỗ trợ chuyển đổi ngh� nghiệp và tạo việc
9.4                                                   VNÄ?/m2    152          69.000         10.488.000      16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ?
        làm
                                                                                                                     69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                            Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
        Hỗ trợ đất vư�n, ao không được công nhận là
9.5                                                   VNÄ?/m2     61         2.000.000      122.000.000       UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ?
        đất ở
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                                                                            Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?-
9.6     Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ°       VNÄ?/m2      -         1.000.000            -           UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ?
                                                                                                                    69/2009/NÄ?-CP
                                                      VNÄ?/chủ
9.7     Há»— trợ xã há»™i                                            1          6.000.000       6.000.000                   Ä?á»? xuất
                                                        sd
        Total (1+…+9)                                                                      2.671.022.000




                                                                      105
                                                  Bảng 35. 8: Chi phí giám sát độc lập
                                                                 Số       Ä?Æ¡n giá         Thành tiá»?n
TT                      Khoản mục                    Ä?Æ¡n vị                                                            Ghi chú
                                                               lƣợng      (VNÄ?)            (VNÄ?)
 I    Thù lao cho chuyên gia                                                              655.000.000
                                                     ngư�i-                                               Căn cứ theo Nghị định 219 đối với Tư
1     Tư vấn trưởng                                              15       21.000.000      315.000.000
                                                     tháng                                                             vấn trưởng
                                                     ngư�i-                                                Căn cứ theo Nghị định 219 đối với
2     Chuyên gia phát triển cộng đồng                            10       17.000.000      170.000.000
                                                     tháng                                               Chuyên gia có trên 10 năm kinh nghiệm
                                                     ngư�i-                                                Căn cứ theo Nghị định 219 đối với
3     Chuyên gia giới và dân tộc thiểu số                        10       17.000.000      170.000.000
                                                     tháng                                               Chuyên gia có trên 10 năm kinh nghiệm
II    Chi phí khác                                                                        310.200.000
                                                     ngÆ°á»?i-
1     Công tác phí (6 tháng cho mỗi chuyên gia)                 396         150.000        59.400.000          Căn cứ theo Nghị định 97
                                                      ngày

2     Chi phí đi lại (thuê xe)                         km      9.000          13.000      117.000.000                Theo thực tế

3     Chi phí lưu trú                                 đêm       396         300.000       118.800.000          Căn cứ theo Nghị định 97
      Chi phí tổ chức h�p với hội đồng bồi
4                                                   tr�n gói                               15.000.000
      thư�ng và ph�ng vấn hộ dân
III   Chi phí hành chính                                                                   70.000.000
      Các hoạt động chung (điện thoại, điện,
1                                                    tháng       15        4.000.000       60.000.000
      nÆ°á»›c...)
2     Chi phí in ấn phát hành tài liệu              tr�n gói     1        10.000.000       10.000.000                Theo thực tế
A     Tổng chi phí (I+II+III)                                                            1.035.200.000
B     VAT (10%)                                                                           103.520.000
C     Dự phòng phí (10%)                                                                  113.872.000
      Tổng cộng A + B +C                                                                 1.252.592.000
                                                                  106
Phụ lục 1: Bảng h�i đi�u tra kinh tế xã hội và tài sản ảnh hưởng
                Dự án quản lý tài sản đƣ�ng bộ Việt Nam (VRAMP)

       PHIẾU Ä?IỀU TRA KINH TẾ XÃ HỘI VÀ TÀI SẢN ẢNH HƢỞNG
                                                  Biểu VF05
Mã hộ………………….Ngày đi�u tra: ____ /__ /2013
Thôn…………………...Xã..............................Huyện………….……Tỉnh…………………
A. THÔNG TIN VỀ CHỦ HỘ
1. H� và tên chủ hộ: …………………………………………; Tuổi……; Giới [ ] Nam=1; Nữ=2;
1.1 Dân tộc: [ ];            1,2 Ngh� chính [ ];                  1,3 Ngh� phụ [ ];
1.4 Trình độ văn hóa, ngh� nghiệp [ ];
1.6 Thu nhập chính hàng tháng của chủ hộ: …………………………..……VND;
1.7 Phân loại hộ gia đình           : [ ] (1=Nghèo; 2=Cận nghèo; 3=Thoát nghèo)
1.8 Thuộc đối tượng gia đình chính sách, hưởng trợ cấp xã hội: [ ]
(1=Phụ nữ chủ há»™ Ä‘Æ¡n thân; 2=NgÆ°á»?i khuyết tật; 3=NgÆ°á»?i già neo Ä‘Æ¡n; 4=Ä?ối tượng hưởng trợ cấp
xã hội; 5=Dân tộc thiểu số)
1.9 Khu vực ảnh hưởng của dự án (Có thể một gia đình có các thửa đất và tài sản các khu vực khác
    nhau, nếu như vậy cần đánh dấu ghi rõ tất cả các khu vực mà hộ bị ảnh hưởng).
               1) Trong phạm vi mặt đư�ng                         [ ]
               2) Trong phạm vị hành lang an toàn                 [ ]
               3) Trong phạm vi cầu + cầu cạn                     [ ]
               4) Trong phạm vi nút giao                          [ ]
               5) Khác (đ� nghị ghi rõ)                           [ ] _____________________

B. KHẢO S�T KINH TẾ-XÃ HỘI VÙNG ẢNH HƢỞNG
2. Thành viên trong gia đình.
                           Giới      Q.hệ với             Dân       Ngh� chính
                           tính      chủ hộ               t ộc      1= Nông nghiệp (làm ruộng)
                                                                                                  T.độ h�c vấn
                                                                    2=Chăn nuôi
                                     1=Chồng/Vợ           1=Kinh
                                                                    3=Bán hàng                    0=Mù chữ
                                     2=Cha/Mẹ             2=Thái
                                                                    4=Dịch vụ ăn uống,            1=Cấp 1
                                     3=Con                3=Tày
                                                                    5=Côngnhân      nhà    máy,   2=Cấp 2
                                     4=Con                4=Nùng
T                                    rể/Con dâu           5=Mư�ng
                                                                    xưởng SX                      3=Chưa tốt          Ghi
    H� và tên                                      Tuổi             6=Cán bộ, nhân viên nhà        nghiệp cấp 3
T                                    5=Cháu               6=Hoa                                                       chú
                             1=Nam




                                                                    nước                          4=Cấp 3
                              2=Nữ




                                     6=A/chị              7=Khác
                                                                    7=Làm cho công ty tÆ° nhân     5=Ä?ào tạo nghá»?
                                     em/khác
                                                                    8=Làm cho lÄ©nh vá»±c vận tải    6=Ä?ại há»?c và trên
                                                                    9= Há»?c sinh, sinh viên        Ä?H
                                                                    10=Phục vụ công việc nhà      7=Khác
                                                                    11=Làm thuê
                                                                    12=Khác
1

2

3

4




                                                    107
5

6

7

8

9

10



3. Thu nhập trung bình hằng năm của hộ gia đình: ………………. ………… VND
     Các nguồn thu nhập chính đóng góp cho thu nhập hàng năm của hộ gia đình:
        1) Các hoạt động sản xuất nông nghiệp     Số ti�n_________________________VND
           (trồng tr�t, chăn nuôi)
        2) Buôn bán, kinh doanh                   Số ti�n_________________________VND
        3) Từ lương                               Số ti�n_________________________VND
        4) Từ các nguồn khác (như ki�u hối, …)    Số ti�n_________________________VND
4. Chi tiêu trung bình hàng tháng của hộ gia đình
     1) Ăn uống sinh hoạt hàng tháng        Số ti�n_________________________VND
     2) Chăm sóc sức kh�e gia đình          Số ti�n_________________________VND
     3) Chi cho giáo dục                    Số ti�n_________________________VND
     4) Chi thăm quan, du lịch, nghỉ ngơi   Số ti�n_________________________VND
5. Các khoản vay của hộ gia đình
                                                                     Mục đích vay
                                                                                       1=Sản xuất nông nghiệp
                                                                                       2=Kinh doanh buôn bán
            Các khoản vay                  Mức vay/số ti�n                                 3=Chi tiêu gia đình
                                                                                         4=Xây, sửa chữa nhà
                                                                                              5=Khác (ghi rõ)
1)   Vay từ ngân hàng
2)   Vay từ các tổ chức khác
3)   Vay từ h� hàng, bạn bè
4)   Khác
6. Xin ông/bà cho biết số lƣợng các loại tài sản và tiện nghi sinh hoạt hiện có của gia đình
đang sử dụng?
Loại TS           SL     Loại TS             SL     Loại TS         SL    Loại TS                    SL
1, Radio                 4, Xe đạp                  7, Tủ lạnh            10, Bếp ga
2, Tivi/Video            5, Quạt điện               8, Máy bơm            11,Bình nước nóng
3, Xe máy                6, Nồi cơm điện            9,Máy giặt            12, Máy tính
7. Sử dụng nƣớc: Nguồn nƣớc sinh hoạt chính hàng ngày của hộ gia đình? (đánh dấu x vào ô
tƣơng ứng)
         1) Giếng đào                      [ ]          5) Giếng làng,công cộng          [ ]
         2) Nước máy                       [ ]          6) Nước mưa                      [ ]
         3) Sông suối, ao, hồ              [ ]          7) Nước đi mua                   [ ]

                                                  108
         4) Nước khe núi            [ ]        8) Khác (Ghi rõ)                        [ ]
8. Năng lƣợng chính dùng thắp sáng của hộ gia đình?
         1) Ä?iện lÆ°á»›i              [ ]         4) Máy phát Ä‘iện                        [ ]
         2) Pin và Ắc quy          [ ]         5) Ä?èn dầu                              [ ]
         3) Gỗ/than                [ ]         6) Khác                                 [ ]
9. Năng lƣợng chính dùng để nấu ăn của hộ gia đình?
         1) Ä?iện lÆ°á»›i               [ ]             5) Biogas                          [ ]
         2) Máy phát điện           [ ]             6) Khác                            [ ]
         3) Gas/dầu                 [ ]             7) Không trả l�i                   [ ]
         4) Gá»—/than                 [ ]
10. Các loại bệnh phổ biến trong cộng đồng (nêu tên bệnh)
           1) Cảm                          [ ]               6) Lỵ                     [   ]
           2) Cúm                          [ ]               7) Viêm gan               [   ]
                                           [ ]
           3) Bệnh hô hấp                                    8) Nhiễm chất độc         [   ]
                                           [ ]
           4) Sốt rét                      [ ]               9) Khác                   [   ]
           5) Bệnh tả                                        10)Không trả l�i          [   ]
11. Tiếp cận các dịch vụ Y tế, giáo dục và văn hóa của hộ gia đình?
                                                                   1= từ 1 đến   2= từ 2 đến   3= trên 5
Dịch vụ Y tế, giáo dục và văn hóa    1=Có    2=Không    Dưới 1km
                                                                   2 km          5 km          km
Y tế
1, Trạm y tế xã
2, Bệnh viện huyện
3, Phòng khám/hộ lý
4, Nhà thuốc
5, Ä?iá»?u trị thuốc dân tá»™c
Giáo dục
6, Trư�ng mầm non
7, Trư�ng tiểu h�c
8, TrÆ°á»?ng THCS
9, TrÆ°á»?ng THPT
10, TrÆ°á»?ng nghá»?
Công trình văn hóa, tín ngƣỡng
11, Chợ
12, Sân vận động, khu thể thao
13, Ä?ình/Chùa/nhà thá»?
14, Khu vui chơi, giải trí khác
12. Ä?iá»?u kiện kinh tế của há»™ có thay đổi trong 3 năm gần đây không?
        1) Không thay đổi       [ ]; Lý do: _________________________________________________
        2) Tốt hơn              [ ]; Lý do: _________________________________________________
        3) Kém hơn              [ ]; Lý do: _________________________________________________
13. Ông/bà có ủng hộ việc triển khai thực hiện dự án nâng cấp mở rộng đƣ�ng này không?
        1) Có                        [ ]                    2) Không            [ ]
Nếu có thì lý do ông bà ủng hộ:
_____________________________________________________________________________
                                                 109
_____________________________________________________________________________
Nếu không thì ông/bà băn khoăn và lo lắng v� đi�u gì?
_____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Nếu dự án triển khai thì ông/bà thấy có những mặt tích cực gì?
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Theo ông/bà việc phát triển đƣ�ng giao thông sẽ có ý nghĩa nhƣ thế nào đối với phát triển kinh
tế-xã hội của địa phƣơng?
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
14. Phân công lao động trong gia đình?
  TT                          Công việc                 Nam       Nữ            Cả hai

   1      Các hoạt động trồng tr�t chính

  1,1     - Làm đất

  1,2     - Trồng tr�t

  1,3     - Gieo sạ

  1,4     - Làm c�

  1,5     - Phun thuốc

  1,6     - Thu hoạch

   2      Trồng rau

   3      Chăn nuôi gia súc

   4      Kinh doanh nhá»?

   5      Làm công

   6      Lao Ä‘á»™ng di cÆ° (trong nÆ°á»›c)
15. Các hoạt động cộng đồng
          Hoạt động                     Nam           Nữ                   Cả hai


1, Tham dự các cuộc h�p cộng đồng

2, Tham gia vào việc ra quyết định


                                              110
3, Gia nhập các tổ chức địa phương
4, Khác


C. KIỂM KÊ THIỆT HẠI VÙNG ẢNH HƢỞNG
16. Tình trạng sử dụng đất của hộ gia đình (đất BAH chỉ tính là đất nằm trong khu vực cần
thu hồi cho xây dựng dự án)
                                      Mức độ ảnh       Hiện        Tình trạng         Hạng      Loại
      Loại đất                       hƣởng đối với     trạng                            mục
                                                                   pháp lý của                  hình
                                     từng thửa đất     sử              lô đất          công      a/h
                                                       dụng       1=Có sổ đ�           trình
      1= Ä?ất ở đô thị  Tổng diện
 Tá»? 2=Ä?ất ở nông thôn                                             2=ChÆ°a có sổ Ä‘á»?
                                                                                     1= Mặt
                        tíchthửa                                  nhưng có đi�u kiện
bản 3=Ä?ất trồng lúa                          1=Ảnh                                   Ä‘Æ°á»?ng
      4=Ä?ất vÆ°á»?n           đất   Tổngdiện    hưởng má»™t 1= Chủ     pháp nhân để làm 2=Hành lang 1=VÄ©nh
 đồ                              tích bị ảnh           của lô đất sổ                           viễn
      5=Ä?ất nuôi trồng    (m2)   hưởng
                                             phần
                                                                                     AT
                                                       2=Ä?ất thuê 3=ChÆ°a đủ Ä‘iá»?u 3 =Cầu
         thủy hải sản                          2 = Toàn                                              2=Tạm
                                       (m2)                         kiện làm sổ đ�     4 =Nút giao
         6=Ä?ất k.doanh phi NN                  bá»™                                      5=Khác (ghi   thá»?i
                                                                    4=Ä?ất thuê
         7=Ä?ất rừng                                                                    rõ)
                                                                    5=Ä?ất hành lang
         8=Các loại đất khác
                                                                    GT


                  Thá»­a
         Loại
                  ?




         Tổng
17. Nhà cửa bị ảnh hƣởng bởi dự án
                                                                                                      Loại
Loại                            Hiện trạng sử dụng                          Hạng mục
                                                           Mức độ ảnh hƣởng                           hình
nhà                                                                         công trình
                                                                                                      a/h
1, Biệt thá»±          1, Có giấy 1,Ä?ang ở                   Diện tích 1 = Ảnh hưởng 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng
                                                                                   2=Hành lang AT
                                                                                                      1=VÄ©nh
                                                                                                      viá»…n
2, Cấp               phép XD        2, Cho thuê            sàn       một phần;
                                                                                   3 =Cầu
                                    3, Ä?ang ở và kết hợp             2 = Ả/hưởng
1         Tổng diện 2, Không có cho thuê                   bị ảnh    hoàn toàn
                                                                                   4 =Nút giao
                                                                                   5=Khác (ghi rõ)
                                                                                                      2=Tạm
                                                                                                      thá»?i
3, Cấp tích sàn xây giấy phép XD 4, Ä?ang ở và kết hợp      hưởng
2         dựng (m2 ) 3,Xây     dựng buôn bán
                                                           (m2)
                                    5, Ä?ang kinh doanh
4, Cấp               trên đất nông buôn bán
3                    nghiệp
5, Cấp 4             4, Nhà thuê
6,    Nhà
tạm                  5, Xây dựng
                     trên HLAT




                                                 111
Lƣu ý: Một hộ có thể bị ảnh hưởng nhi�u nhà, cần đi�n đầy đủ các thông tin của tất cả các căn nhà bị ảnh
hưởng.
18. Ảnh hƣởng kinh doanh (trong khu vực dự án)
    1) Ảnh hưởng kinh doanh [ ] (1=Không; 2= Có, nếu có h�i tiếp các câu h�i phụ bên dưới)
          a. Ä?ịa Ä‘iểm kinh doanh [ ] (1=Trong cùng nhà ở; 2=Ä?á»™c lập Ngoài nhà ở)
          b. Hình thức kinh doanh [ ] (1=Công ty; 2=Cửa hàng; 3=Hộ gia đình)
          c. Ä?ăng kí kinh doanh      [ ] (1= Có; 2=Không)
          d. Loại hình kinh doanh:…………………………………………………………..
          e. Thu nhập hàng tháng từ hoạt động kinh doanh: _________________đồng (Chỉ h�i những hộ
             ảnh hưởng kinh doanh)
          f. Vị trí ảnh hưởng trong dự án: [ ] (1= Mặt đư�ng; 2=Hành lang AT; 3 =Cầu; 4=Nút giao; 5=Khác)

19. Các công trình, vật kiến trúc khác trên đất bị ảnh hƣởng và các tiện nghi sinh hoạt
 (Thống kê các công trình phụ độc lập ngoài nhà bị ảnh hưởng được liệt kê ở trên, và những tiện nghi sinh
hoạt)

                                                                                         Hạng mục công
                                                                                         trình
                         Loại công trình xây dựng
Các công trình/tiện nghi                                                                 1= Mặt đư�ng
                         (tÆ°Æ¡ng ứng theo các công             Ä?Æ¡n vị    Khối lƣợng
sinh hoạt                                                                                2=Hành lang AT
                         trình phụ)                                                      3 =Cầu
                                                                                         4 =Nút giao
                                                                                         5=Khác (ghi rõ)

1. Nhà bếp độc lập ngoài       1, Tạm
                                                                m2
   nhà chính                   2, Tương đương nhà cấp 4
                               1, Tạm
2. Chuồng lợn/bò/gà                                             m2
                               2, Tương đương nhà cấp 4
3. Ä?ồng hồ Ä‘iện                                                 Cái
4. Ä?ồng hồ nÆ°á»›c                                                 Cái
5. Uớc tính chi�u dài đư�ng                                      m
   ông nước
6. Ä?iện thoại cố định có dây                                    Cái
                               1, Xây gạch
7. Hàng rào                                                     m2
                               2, Thép gai hoặc gỗ
                               1, Xây tư�ng
8. Cổng                        2, Sắt thép                      m2
                               3, Gỗ/Tre nứa
9. Phòng vệ sinh, nhà tắm      1, Xây gạch, bê tông
                                                                m2
   (biệt lập với nhà)          2, Tranh tre, nứa lá
10. Mộ đất
                                                                Cái
   a) Ở nghĩa địa
                                                      112
                                                                                     Hạng mục công
                                                                                     trình
                         Loại công trình xây dựng
Các công trình/tiện nghi                                                             1= Mặt đư�ng
                         (tÆ°Æ¡ng ứng theo các công          Ä?Æ¡n vị    Khối lƣợng
sinh hoạt                                                                            2=Hành lang AT
                         trình phụ)                                                  3 =Cầu
                                                                                     4 =Nút giao
                                                                                     5=Khác (ghi rõ)

   b) Biệt lập
11. Mộ xây (bằng gạch, xi
   măng)
                                                            Cái
   c) Ở nghĩa địa
   d) Biệt lập
                               1, Khoan
12. Giếng                                                    m
                               2, Ä?ào
                               1. Xây gạch/Bê tông
13. Bể nước                    2. Inox                      m3
                               3. Nhá»±a
14. Sân (chỉ tính sân xi                                    m2
   măng hoặc lát gạch)
15. Ao nuôi cá (khối lượng                                  m3
   đào)
16. Công trình khác (tên của
   công trình và diện tích
   ảnh hưởng )

20. Các loại cây cối, hoa màu bị ảnh hƣởng
(Chỉ thống kê các loại cây lâu năm/ăn trái bị ảnh hưởng)

                                                                                  Hạng mục công
                                                                                  trình
Các loại cây trồng hoặc nhóm                                          Khối        1= Mặt đư�ng
                                            Quy cách        Ä?Æ¡n vị
nông sản                                                              lƣợng       2=Hành lang AT
                                                                                  3 =Cầu
                                                                                  4 =Nút giao
                                                                                  5=Khác (ghi rõ)
a) Cây ăn quả (Cây chính)                                   Cây
 1)
 2)
 3)
 4)
 5)


b) Cây lấy gỗ (Cây chính)                                   Cây
 1)
 2)
 3)
                                                    113
                                                            Hạng mục công
                                                            trình
Các loại cây trồng hoặc nhóm                        Khối    1= Mặt đư�ng
                               Quy cách    Ä?Æ¡n vị
nông sản                                            lƣợng   2=Hành lang AT
                                                            3 =Cầu
                                                            4 =Nút giao
                                                            5=Khác (ghi rõ)
 4)
 5)


c) Cây cảnh (Cây chính)
 1)
 2)
 3)
 4)
 5)

d) Hoa màu (Cây chính)                     m2
 1) Lúa
 2) Ngô
 3) Khoai
 4) Lạc
 5) Ä?ậu
 6)


e) Diện tích mặt nƣớc nuôi
                                           m2
      trồng thủy hải sản




                                     114
D. CÂU HỎI THAM VẤN
21. Nếu bị ảnh hƣởng (thu hồi) đất nông nghiệp hoặc đất sản xuất khác, gia đình sẽ lựa ch�n
phƣơng án bồi thƣ�ng nào?
    a) Muốn nhận đất-đổi-đất (nếu có đất thay thế tại xã) có cùng loại đất và diện tích/khả năng sinh lợi
        tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng                                                      [ ]
    b) Muốn nhận ti�n mặt                                       [ ]
    c) Chưa quyết định                                          [ ]
22. Chỉ h�i những hộ bị ảnh hƣởng đất thổ cƣ:
Nếu không thể xây dựng lại nhà trên đất thổ cƣ còn lại (diện tích còn lại nh� hơn 80m2 đối với đất ở đô
thị và 100m2 đối với đất ở nông thôn, hộ sẽ ch�n hình thức di d�i nào?
    a)   Tự di d�i đến mảnh đất khác của gia đình               [   ]
    b)   Tự di d�i đến nơi khác mà gia đình tự ch�n             [   ]
    c)   Di d�i đến khu tái định cư của dự án                   [   ]
    d)   Di d�i đến khu tái định cư do địa phương bố trí        [   ]
    e)   Chưa quyết định                                        [   ]
23. Gia đình dự định sẽ sử dụng ti�n bồi thƣ�ng đất nhƣ thế nào?
     1) Xây hoặc sửa chữa lại nhà cửa            [ ]
     2) Mua đất mới                                    [ ]
     3) Mua tài sản khác                               [ ] ; Tên tài sản________________
     4) Ä?ầu tÆ° vào kinh doanh nhá»?                      [ ]
     5) Gửi tiết kiệm ở ngân hàng                      [ ]
     6) Chi cho việc h�c của con cái                   [ ]
     7) Dự định khác                                   [ ]; Mô tả____________________
24. Lựa ch�n hình thức phục hồi sinh kế của hộ gia đình.
     1) Hoạt động nông nghiệp             [ ]                  3) Tự tìm việc                           [ ]
     2) H�c ngh�                          [ ]                  4) Không trả l�i                         [ ]

          Xin chân thành cảm ơn gia đình đã trả l�i các câu h�i của chúng tôi.


    Ngƣ�i khảo sát                                             Chủ hộ hoặc đại diện gia đình




                                                     115
Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dự án (PIB)
            Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP)
                   TÀI LIỆU THÔNG TIN CÔNG KHAI (PIB)

TỔNG QUAN VỀ DỰ �N
       Dá»± ánquản lyÌ? taÌ€i sản Ä‘Æ°Æ¡Ì€ng bô Ì£ Viê Ì£t Nam (VRAMP) Tiểu dá»± ánthuá»™c3 tỉnh HÆ°ng Yên, Hải
Dương và Thái Bình, trong phạm vi của 10 huyện/thành phố, thị xã, 33 xã/phư�ng. Chi phí đầu tư
ban đầu ước tính khoảng 121.6 triệu đô la, trong đó khoản vay của WB là 71,6 triệu đô, vốn đối ứng
của Chính phủ là 50triệu đô. Bộ Giao Thông Vận Tải là Cơ quan Chủ quản (EA) của dự án này.
        Mục tiêu của dự án là: Thiết lập một cơ sở tài chính, thể chế b�n vững để thực hiện công tác
bảo trì, nâng cấp và quản lý tài sản đư�ng bộ Việt Nam một cách hiệu quả, phát triển kinh tế - xã hội
vùng kinh tế tr�ng điểm phía Bắc. Yêu cầu ban đầu của Chính phủ đối với dự án này chủ yếu đ� cập
đến 2 kết quả đầu ra chính:
        (i) Bảo trì một số tuyến đư�ng đến niên hạn bằng các hình thức hợp đồng đa dạng nhằm đưa
tới một cơ chế quản lý công tác duy tu bảo dưỡng hệ thống đư�ng bộ Việt Nam một cách hiệu quả,
b�n vững.
        (ii) Nâng cấp, cải tạo một số tuyến quốc lộ quan tr�ng khu vực mi�n Bắc gồm Quốc lộ 38.
Quốc lộ 39. Quốc lộ 39-1 và 9 cầu dài trên 25m (2 cầu trên QL38. 4 cầu trên QL38B, 2 cầu trên
QL39 và 1 cầu trên QL39-2) trên các quốc lộ.(iii) Củng cố, tăng cư�ng năng lực của các cơ qu an
quản lý đư�ng bộ Việt Nam.
       CÂU HỎI 1: Dá»± án quản lyÌ? taÌ€i sản Ä‘Æ°Æ¡Ì€ng bộ Viê Ì£t Nams ẽ có những tác Ä‘á»™ng và ảnh hưởng
như thế nào tới ngư�i dân địa phương?
       Trả l�i:
        V� tác động: Ngư�i dân vùng dự án sẽ hưởng lợi theo cách khác nhau, từ việc tiếp cận tốt
hơn tới hệ thống giao thông hoàn chỉnh, hợp lý đồng th�i giúp ngư�i dân trong vùng dự án phát triển
kinh tế - xã hội.
        V� ảnh hưởng:Việc thực hiện DA này sẽ cần thu hồi một số đất cho các hạng mục thi công
như: Mở rộng tuyến, nâng cấp cải tạo cầu, hệ thống thoát nước, vỉa hè, l� đư�ng. Các cơ quan liên
quan nghiên cứu kỹ trong quá trình thiết kế để giảm thiểu tác động tiêu cực do việc thu hồi đất gây
ra tới các hộ gia đình và cộng đồng.
        Việc thu hồi đất và các tài sản bị ảnh hưởng để phục vụ cho dự án là cần thiết. Tuy nhiên,
những hộ bị ảnh hưởng sẽ được bồi thư�ng đầy đủ v� đất đai, nhà cửa, công trình, cây cối, hoa màu
bị ảnh hưởng cùng các hình thức hỗ trợ để phục hồi cho ngư�i bị ảnh hưởng (BAH). Các chi tiết này
sẽ được đưa vào trong Kế hoạch tái định cư (RP) của dự án và tài liệu này sẽ được gửi đến UBND
xã.
       CÂU HỎI 2: Mục tiêu chính của Kế hoạch Tái định cư (RP) là gì?
       Trả l�i: Mục tiêu chính của Kế hoạch Tái định cư (RP) là để đảm bảo rằng, tất cả những
ngư�i BAH có cuộc sống ít nhất là bằng hoặc tốt hơn so với trước khi có Dự án.
       CÂU HỎI 3: Nếu đất của tôi bị dự án thu hồi thì sao?
        Trả l�i: (i) Phần đất bị thu hồi sẽ được ưu tiên bồi thư�ng bằng đất thay thế diện tích bị thu
hồi hoặc bằng ti�n mặt phù hợp với giá thị trư�ng nếu địa phương không còn quỹ đất. (ii) Nếu là đất
thuê bị thu hồi thì sẽ không được bồi thư�ng v� đất, nhưng sẽ được bồi thư�ng chi phi đầu tư vào
đất.
                                                 116
       CÂU HỎI 4: Chúng tôi có cần phải có quy�n sở hữu đất để được bồi thư�ng hay không?
       Trả l�i: Việc thiếu giấy chứng nhận hợp pháp đối với đất sẽ không cản trở ngư�i bị ảnh
hưởng được nhận bồi thư�ng, hỗ trợ hoặc hỗ trợ phục hồi. Các hộ bị ảnh hưởng có giấy t� hợp pháp
(có giấy chứng nhận quy�n sử dụng đất (GCNQSD) hoặc đáp ứng đủ đi�u kiện để đựợc cấp giấy
chứng nhận quy�n sử dụng đất theo quy định của Chính phủ sẽ được bồi thư�ng v� đất và tài sản bị
ảnh hưởng gắn li�n với đất. Những ngư�i bị ảnh hưởng không có giấy t� hợp pháp v� đất thì chỉ
được bồi thư�ng các tài sản gắn li�n với đất.
       CÂU HỎI 5: Có áp dụng bồi thư�ng cho nhà ở các công trình bị ảnh hưởng không?
        Trả l�i:Có, nhà ở và tất cả các công trình xây dựng gắn li�n với đất bị thu hồi như các công
trình kiến trúc, giếng nước, chuồng gia súc, hàng rào … bị ảnh hưởng bởi dự án đ�u được bồi
thư�ng theo giá thay thế, không khấu hao giá trị sử dụng cũng như không khấu trừ giá trị vật liệu tận
dụng lại. Ä?iá»?u này sẽ đảm bảo ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể xây dá»±ng lại nhà cá»­a, công trình được tốt
hơn hoặc ít nhất là bằng so với trước khi có dự án.
       CÂU HỎI 6: Ä?ối vá»›i cây trồng và hoa màu bị ảnh hưởng thì sao?
         Trả l�i:(i)Cây cối hoa màu trên đất thu hồi vĩnh viễn sẽ được bồi thư�ng theo giá thị trưòng
tại th�i điểm bồ i thường;(ii) Cây cối, hoa màu trên đất mượn tạm th�i trong th�i gian thi công:
     - Hoa màu sẽ được bồi thư�ng theo th�i gian mượn tạm và đươ ̣c tính toán trên cơ sở năng suất
         trung bình của 3 năm li�n k� trước đó,
     - Cây cối sẽ được bồi thư�ng theo giá thị trư�ng tại th�i điểm bồ i thường.
       CÂU HỎI 7: Bên cạnh việc bồi thư�ng, dự án có thể giúp chúng tôi như thế nào?
        Trả l�i: Ngoài việc bồi thư�ng do mất đất và tài sản khác theo chính sách của dự án , dự án
sẽ cung cấp hỗ trợ phục hồi đ�i sống cho các hộ tuỳ theo mức độ ảnh hưởng và đối tương bi ̣ảnh
hưởng để đảm bảo mức sống ngư�i BAH được duy trì hoặc cải thiện hơn sau dự án. Các hình thức
hỗ trợ cho ngư�i bị ảnh hưởng hợp lệ bao gồm:
      Với các hộ bị ảnh hưởng nặng: Hộ mất trên 10% đất sản xuất sẽ nhận được hỗ trợ phục hồi
        bao gồm (i) hỗ trợ ổn định đ�i sống (ii) hỗ trợ phục hồi thu nhập như khuyến nông để sử
        dụng tốt hơn phần diện tích còn lại, tham gia vào các chương trình tín dụng hiện có hoặc các
        tuyển dụng liên quan đến dự án.
      Với hộ phải di d�i : Hộ bị ảnh hưởng phải di d�i có quy�n được nhận : (1) trợ cấp di chuyển ;
        (2) trợ cấp ổn định Ä‘á»?i sống trong thá»?i gian chuyển tiêÌ? p ; (3) trợ cấp tiá»?n thuê nhà theo giá
        thị trÆ°á»?ng. Mức trợ cấp được quy định theo chin Ì? h saÌ?ch của dÆ°Ì£ aÌ?n .
      Chủ kinh doanh mất thu nhập trong khi di d�i hoặc xây dựng lại cửa hàng/cơ sở kinh doanh:
        Hộ BAH có cơ sở kinh doanh nh�, không đăng ký sẽ nhận được hỗ trợ bằng ti�n mặt do mất
        thu nhập dựa vào mức lương tối thiểu của tỉnh trong th�i gian cơ sở kinh doanh/ hoạt động
        tạo thu nhập bị gián đoạn trong th�i gian 3 tháng. Chủ cơ sở kinh doanh có đăng ký sẽ nhận
        được hỗ trợ bằng ti�n mặt do mất thu nhập tương đương với 30% doanh thu chịu thuế trong
        1 năm. Doanh thu hàng năm chịu thuế trung bình được xác định trên cơ sở báo cáo tài chính
        của 3 năm trước.
      Ngư�i lao động và lao động làm thuê bị mất việc: sẽ nhận được khoản bồi thư�ng bằng ti�n
        mặt cho khoản ti�n lương/ti�n công bị mất cho mỗi tháng mà h� không thể lao động, nếu bị
        mất việc tạm th�i; hoặc nếu bị mất việc lâu dài, sẽ được khoản bồi thư�ng bằng ti�n mặt
        tương đương với mức lương tối thiểu tại tỉnh trong 6 tháng hoặc bồi thư�ng bằng ti�n mặt
        cho th�i gian còn lại của hợp đồng, tuỳ theo mức nào cao hơn.


                                                 117
    ï‚· Trợ cấp chuyển đổi nghá»? nghiệp: Các há»™ kinh doanh có hoặc không có đăng kyÌ? ‎kinh doanh
       trên đất ở của h� mà sau khi di d�i không thể tiếp tục được thì người trong đô ̣ tuổ i lao đô ̣ng
       thuô ̣c hô ̣ gia đình sẽ được tham gia một khoá đạo tạo nghề miễn phí tại một trong các trung
       tâm dậy ngh� của địa phương, phù hợp với thực tế trong vùng và năng lực của h�
      CÂU HỎI 8: Có phải là ai trong cộng đồng của chúng tôi cũng có thể khiếu nại v� bồi
thÆ°á»?ng?
       Trả l�i: Không. Những ngư�i BAH có quy�n là những ngư�i hoặc những hộ sẽ bị mất đất
hoặc tài sản dựa vào kết quả đo đạc kiểm đếm chi tiết (DMS) sẽ thực hiện sau khi hoàn thành thiết
kế kỹ thuật chi tiết cho DA. Những xã bị ảnh hưởng và cơ quan có thẩm quy�n ở địa phương sẽ
được thông báo v� ngày hợp lệ được bồi thư�ng của dự án.
         CÂU HỎI 9: Trong trư�ng hợp nếu có thắc mắc v� bồi thư�ng, chúng tôi có quy�n khiếu nại
không?
        Trả l�i: Có, ngư�i bị ảnh hưởng có quy�n khiếu nại theo quy trình và thủ tục quy định của
dự án, nếu như ông bà thấy vấn đ� chưa được giải quyết đúng hoặc giải quyết chưa thoả đáng.
       M�i khiếu nại, thắc mắc của ngư�i bị ảnh hưởng v� thu hồi đất, bồi thư�ng, tái định cư và
thực hiện sẽ được giải quyết đúng chính sách và kịp th�i và h� không phải trả bất kỳ lệ phí liên quan
đến quá trình khiếu nại.
         CÂU HỎI 10: Ngư�i BAH được tham vấn và thông tin như thế nào?
          Trả l�i:Các buổi tham vấn cộng đồng sẽ được tổ chức trong xã của bạn để đảm bảo ngư�i bị
ảnh hưởng sẽ nhận được đầy đủ các thông tin của tiể u dự án. Ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo
v� các hợp phần của tiể u dự án, các ảnh hưởng, quy�n lợi của h�, cơ chế khiếu nại, quy�n tham gia
và được tham vấn vào các hoạt động tái định cư. Ngư�i bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào quá
trình lập kế hoạch và thực hiện kế hoạch tài định cư và sẽ được tham vấn v� các vấn đ� sau: a) Tham
gia vào việc chuẩn bị các phÆ°Æ¡ng án tái định cÆ° theo quyá»?n lợi của há»?; b) Ä?ược tham vấn vá»? đào tạo
và các hình thức đạo tạo cho phù hợp với khả năng của hộ; c) tham gia vào các khía cạnh khác của
tiể u dá»± án nêÌ? u há»? có năng lá»±c.
         CÂU HỎI 11: Là ngư�i sống trong vùng dự án, tôi có thể giúp được gì?
       Trả l�i: Chúng tôi mong muốn ông/bà tham gia tất cả các cuộc h�p tham vấn và các hoạt
động liên quan khác tới dự án để đảm bảo rằng ông/bà được thông tin và tư vấn đầy đủ. Việc ông/bà
tham gia tích cực vào quá trình kiểm đếm chi tiết (DMS) và thực hiện sẽ cho phép chúng tôi xác
định được các biện pháp giảm thiểu tác động, xác định vấn đ� và khả năng phát sinh vấn đ� và xác
định được cách giải quyết nhanh chóng những vấn đ� đó.
         CÂU HỎI 12: Ông/bà làm thế nào để biết là các mục tiêu của dự án có được đáp ứng hay
không?
       Trả l�i:Ban quản lý dự án 3 (PMU3) sẽ đảm bảo giám sát nội bộ ở tất cả các hoạt động dự
án. Hơn nữa, PMU3 sẽ tuyển ch�n cơ quan giám sát độc lập để thực hiện giám sát độc lập các hoạt
động tái định cư trong khi thực hiện dự án 6 tháng một lần, cơ quan giám sát độc lập sẽ nộp báo cáo
cho PMU3 và WB v� tiến độ thực hiện tái định cư. Sẽ tổ chức đánh giá tác động sau tái định cư để
đánh giá xem các tác động tiêu cực được giảm thiểu đầy đủ không, và mức sống của ngư�i BAH có
được phục hồi như trước khi có dự án do phải tái định cư và ảnh hưởng của tiểu dự án hay không.
       Ä?ịa chỉ liên hệ: Ông/bà nếu có yêu cầu hoặc góp ‎  ý nào, xin hãy liên lạc vá»›i Há»™i đồng bồi
thư�ng huyện hoặc UBND xã nơi ông/bà đang sinh sống.


                                                   118
Phụ lục 3: Danh sách ngư�i tham gia và hình ảnh h�p tham vấn
                             Bảng 36: Cuộc h�p với các bên liên quan
                       D.sách                            Số hộ    Trong đó       Số hộ làm bảng h�i
                                   Ngày
TT Danh mục xã         qui chủ               Ä?ịa Ä‘iểm    tham
                                   h�p                            Nam Nữ         IOL     SES    %
                        (Há»™)                            gia há»?p
 1      Hƣng Hà         582                              347       192   155     367     204
                                                Há»™i
                                    A:
1,1      Tân Lễ          56                   trư�ng      24       16        8    26      17   30%
                                   28/01
                                              UB xã
                                                Há»™i
         TT HÆ°ng                    M:
1,2                     121                   trÆ°á»?ng      45       22    23       48      36   30%
          Nhân                     27/01
                                              UB TT
                                                Há»™i
                                    M:
1,3      Tân Hòa         8                    trư�ng      8         7        1    8       8    100%
                                   30/01
                                              UB xã
                                                Há»™i
                                    M:
1,4     Liên Hiệp       186                   trư�ng     102       58    44      115      63   34%
                                   29/01
                                              UB xã
                                    A:
1,5    Phúc Khánh        52                    Ä?ình       45       24    21       45      17   33%
                                   27/01
                                    M:
1,6    Thái PhÆ°Æ¡ng       12                    Ä?ình       12        8        4    12      6    50%
                                   30/01
                                                Há»™i
                                    A:
1,7    TT Hưng Hà        22                   trư�ng      14        6        8    16      8    36%
                                   29/01
                                              UB TT
                                                Há»™i
                                    A:
1,8     Minh Khai        95                   trÆ°á»?ng      74       31    43       74      40   42%
                                   30/01
                                              UB xã
                                                Há»™i
1,9     Hồng Lĩnh        30       A:30/01     trư�ng      23       20        3    23      9    30%
                                              UB xã
 2     Ä?ông HÆ£ng         0           0             0      0         0        0    0       0    0%
2,1     Minh Tân
      Tổng cộng         582          -             -     347       192   155     367     204


              Bảng 37: Danh sách tham vấn v� chƣơng trình phục hồi mức sống
                                                                                       Ngày ph�ng
TT         Há»? và tên                     Ä?ịa chỉ          Chức vụ/nghá»? nghiệp
                                                                                          vấn
1     Nguyễn Văn Hòa               Hội Nông dân tỉnh              Chủ tịch             27/02/2013
2     Bùi Thị Nga                  Hội Nông dân tỉnh           Phó Chủ tịch            27/02/2013
3     Khúc Thị Duy�n                Hội Phụ Nữ tỉnh               Chủ tịch             27/02/2013
                                              119
                                                                                     Ngày ph�ng
TT        Há»? và tên                   Ä?ịa chỉ               Chức vụ/nghá»? nghiệp
                                                                                        vấn
     Trương Thị Hồng
4                                 Hội Phụ Nữ tỉnh               Phó Chủ tịch          27/02/2013
     Hạnh
                              Trư�ng trung cấp ngh� số
5    Mai Công Tuấn                                         Phó phòng tư vấn GTVL      27/02/2013
                                      19-BQP
                              Hội Phụ nữ huyện Hưng
6    Nguyễn Thị Thúy                                            Chuyên viên           28/02/2013
                                       Hà
                                Hội Nông dân huyện
7    Vũ Quang Huy                                            Ủy viên thư�ng vụ        28/02/2013
                                     Hưng Hà
                                Trung tâm dạy ngh�
8    Phạm Bá Thuật                                              Chuyên viên           28/02/2013
                                     Hưng Hà
                               Xí nghiệp VESTON
9    Lương Thị Tiệp            Hưng Hà-Công ty Cổ          Trưởng phòng tổng hợp      28/02/2013
                                  phần may 10,


                Bảng 38: Danh sách tham vấn và đánh giá nhanh v� giá thay thế
TT          Há»? và tên                 Ä?ịa chỉ         Chức vụ/nghá»? nghiệp          Ngày phá»?ng vấn
I    Cấp tỉnh
                                                         Trưởng phòng Quản lí
1    Mai Thị Toàn                  Sở Tài Chính                                      27/02/2013
                                                             giá-công sản
                                                         Trưởng phòng Quản lí
2    Nguyễn Văn Thi                Sở Xây dựng                                       27/02/2013
                                                           kinh tế-tổng hợp
II   Huyện Hƣng Hà
1    Bùi Duy Hạnh                  UBND huyện                Phó Chủ tịch            17/01/2013
2    Bùi Xuân Phóng                UBND huyện              Chánh văn phòng           17/01/2013
                                     Phòng Tài
3    Phạm Thành Nhơn                nguyên môi              Trưởng phòng             17/01/2013
                                      trÆ°á»?ng
                                     Phòng Tài
4    Phạm Vinh Quang                nguyên môi               Chuyên viên             17/01/2013
                                      trÆ°á»?ng
                                    Phòng Công
5    Hoàng Ä?ình Chính                                       Trưởng phòng             17/01/2013
                                      thÆ°Æ¡ng
                                  Phòng Tài chính
6    Nguyễn Văn Vinh                                        Trưởng phòng
                                     kế hoạch
                                  Phòng Tài chính
7    Vũ Hữu �i                                                Phó phòng
                                     kế hoạch
                                  Phòng Tài chính
8    Nguyễn ThịN�n                                             Kế toán
                                     kế hoạch

                                             120
TT             Há»? và tên       Ä?ịa chỉ         Chức vụ/nghá»? nghiệp   Ngày phá»?ng vấn
                            Phòng Nông
9     Hoàng Văn Thụ                                 Phó phòng
                            nghiệp huyện
                           Cửa hàng vật liệu
10    Thành Phương                                 Kinh doanh          29/01/2013
                              xây dựng
                           Cửa hàng vật liệu
11    Hanh Lá»±c                                     Kinh doanh          29/01/2013
                              xây dựng
III   Cấp xã
1     Trần Công Lý            Xã Tân Lễ           Phó chủ tịch xã      28/01/2013
2     Trần Bá Há»?i             Xã Tân Lá»…             Ä?ịa chính          28/01/2013
3     Nguyễn Văn Cột          Xã Tân Lễ         Trưởng thôn Bùi Xá     28/01/2013
                                                Trưởng thôn Thanh
4     Hoàng Thị Chải          Xã Tân Lễ                                28/01/2013
                                                     Chiá»?u
5     Trần Khắc Lập           Xã Tân Lễ             Ngư�i dân          28/01/2013
6     Trần Ngá»?c Ä?ại           Xã Tân Lá»…             NgÆ°á»?i dân          28/01/2013
7     Trần Khắc Ä?iện          Xã Tân Lá»…             NgÆ°á»?i dân          28/01/2013
8     Ä?á»— Văn Huyá»?n          TT HÆ°ng Nhân          Phó chủ tịch xã      27/01/2013
9     Nguyá»…n Chí Công       TT HÆ°ng Nhân            Ä?ịa chính          27/01/2013
10    Nguyá»…n Văn Ä?ịnh       TT HÆ°ng Nhân         Trưởng thôn Ä?ầu       27/01/2013
11    Thái Xuân Phong       TT Hưng Nhân       Trưởng thôn Vân Nam     27/01/2013
12    Trần Thị Huệ          TT Hưng Nhân            Ngư�i dân          27/01/2013
13    Tô Ä?ức Hùng           TT HÆ°ng Nhân            NgÆ°á»?i dân          27/01/2013
14    Phạm Văn Dũng         TT Hưng Nhân            Ngư�i dân          27/01/2013
15    Nguyễn Hữu Tuy�n       Xã Tân Hòa            Chủ tịch xã         30/01/2013
16    Ä?ào Quang NghÄ©a        Xã Tân Hòa             Ä?ịa chính          30/01/2013
17    Nguyễn Văn Luận        Xã Tân Hòa         Trưởng thôn Lư�ng      30/01/2013
18    Trương Văn Hiếu        Xã Tân Hòa             Ngư�i dân          30/01/2013
19    Lê Minh Phong          Xã Tân Hòa             Ngư�i dân          30/01/2013
20    Nguyễn Thị Chưng       Xã Tân Hòa             Ngư�i dân          30/01/2013
21    Ä?ào Trá»?ng Giáp        Xã Liên Hiệp           Chủ tịch xã         29/01/2013
22    Trần Văn Mừng         Xã Liên Hiệp            Ä?ịa chính          29/01/2013
23    Ä?ào Văn Vóc           Xã Liên Hiệp         Trưởng thôn Nại       29/01/2013
24    Ä?ồng Quang Bình       Xã Liên Hiệp         Trưởng thôn Bái       29/01/2013
25    Nguyễn Văn Hòa        Xã Liên Hiệp            Ngư�i dân          29/01/2013
26    Nguyễn Xuân Hùng      Xã Liên Hiệp            Ngư�i dân          29/01/2013
27    Nguyễn Xuân Hải       Xã Liên Hiệp            Ngư�i dân          29/01/2013
28    Bùi Trá»?ng Ä?Æ¡n        Xã Phúc Khánh           Chủ tịch xã         27/01/2013

                                       121
TT          Há»? và tên       Ä?ịa chỉ        Chức vụ/nghá»? nghiệp     Ngày phá»?ng vấn
29   Nguyá»…n Văn Thá»?      Xã Phúc Khánh          Ä?ịa chính            27/01/2013
30   Trần Ä?ình Tốt       Xã Phúc Khánh    Trưởng thôn Khánh Mỹ       27/01/2013
31   Tô Tiến Thung       Xã Phúc Khánh    Trưởng thôn Hương Xá       27/01/2013
32   Nguyễn Văn Cho      Xã Phúc Khánh          Ngư�i dân            27/01/2013
33   Trần Duy Ngân       Xã Phúc Khánh          Ngư�i dân            27/01/2013
34   Nguyễn Văn Chính    Xã Phúc Khánh          Ngư�i dân            27/01/2013
35   Nguyễn Văn Chưng    Xã Thái Phương         Chủ tịch xã          30/01/2013
36   Trần Văn Sáng       Xã Thái PhÆ°Æ¡ng         Ä?ịa chính            30/01/2013
37   Nguyễn Duy Bích     Xã Thái Phương    Trưởng thôn Nhân Xá       30/01/2013
38   Hoàng Văn Tưởng     Xã Thái Phương         Ngư�i dân            30/01/2013
39   Trần Văn Ä?iện       Xã Thái PhÆ°Æ¡ng         NgÆ°á»?i dân            30/01/2013
40   Trần Hữu Thước      Xã Thái Phương         Ngư�i dân            30/01/2013
41   Nguyễn Hữu Huân      TT Hưng Hà            Chủ tịch xã          29/01/2013
42   Ngô Quốc Vụ          TT HÆ°ng Hà            Ä?ịa chính            29/01/2013
43   Nguyễn Mạnh Hùng     TT Hưng Hà      Trưởng thôn Nhân Cầu 1     29/01/2013
44   Nghiêm Ä?ình Khôi     TT HÆ°ng Hà      Trưởng thôn Ä?ồng Tu 1      29/01/2013
45   Nguyá»…n Duy Hùng      TT HÆ°ng Hà      Trưởng thôn Ä?ồng Tu 2      29/01/2013
46   Nguyá»…n Hữu Ä?á»?        TT HÆ°ng Hà       Trưởng thôn Thị Ä?á»™c       29/01/2013
47   Nguyá»…n Minh Ä?ức     Xã Minh Khai           Chủ tịch xã          30/01/2013
48   Hoàng Ngá»?c SÆ¡n      Xã Minh Khai           Ä?ịa chính            30/01/2013
49   Nguyá»…n Hữu Mẫn      Xã Minh Khai     Trưởng thôn Ä?ồng Lạc       30/01/2013
50   Vũ Trung Kiên       Xã Minh Khai     Trưởng thôn Thanh Cách     30/01/2013
51   Trần Văn Quân       Xã Minh Khai           Ngư�i dân            30/01/2013
52   Trần Văn Hải        Xã Minh Khai           Ngư�i dân            30/01/2013
53   Trần Công Thành     Xã Minh Khai           Ngư�i dân            30/01/2013
54   Nguyá»…n Ä?ức LÅ©y      Xã Hồng LÄ©nh           Chủ tịch xã          30/01/2013
55   Nguyá»…n Ngá»?c An      Xã Hồng LÄ©nh           Ä?ịa chính            30/01/2013
56   Phạm Văn Tháp       Xã Hồng LÄ©nh      Trưởng thôn VÅ© Ä?ông       30/01/2013
57   Nguyá»…n Ä?ình Chiểu   Xã Hồng LÄ©nh     Trưởng thôn Ä?ồng Han       30/01/2013
58   Nguyễn Viết Bá      Xã Hồng Lĩnh           Ngư�i dân            30/01/2013
59   Phạm Văn B�         Xã Hồng Lĩnh           Ngư�i dân            30/01/2013
60   Nguyễn Văn Canh     Xã Hồng Lĩnh           Ngư�i dân            30/01/2013




                                   122
Hình 5: Một số hình ảnh tham vấn cộng đồng và các khu vực ảnh hƣởng bởi dự án




                                    123
Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay thế ở từng xã
Bảng 4.1: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã Tân Lễ v� việc so sánh giữa đơn giá bồi
               thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                                   Tỷ lệ % đơn giá
                                   Bằng giá       Cao hơn giá       Thấp hơn      theo quy định của
              Tài sản
                                   thay thế        thay thế        giá thay thế    UBND thấp hơn
                                                                                  so với giá thay thế

 Ä?ất thổ cÆ°                                                             x            60% - 80%

 Ä?ất nông nghiệp                                                        x            10% - 15%

 Ä?ất phi nông nghiệp                                                    x            50% - 75%

 Nhà cửa và vật kiến trúc                                               x            10% - 15%

 Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                               x            08% - 15%

 Lúa và hoa màu hàng năm                                                x            10% - 15%


              Bảng 4.2:Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Tân Lễ, huyện Hƣng Hà
                                                                      KHẢO
                                                       Ä?Æ N GIÃ?
                                                                    SÃ?T GIÃ?
                                                        THEO                      CHÊNH
                                         Ä?Æ N VỊ                        THỊ                   GHI
 STT          C�C HẠNG MỤC                              QUYẾT                      LỆNH
                                          T�NH                      TRƢỜNG                   CHÚ
                                                      Ä?ỊNH CỦA                      (lần)
                                                                     (giá thay
                                                      UBND TỈNH
                                                                        thế)
                                           Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
  1     Ä?ất
                                                         UBND tỉnh Thái Bình
 1.1    Ä?ất thổ cÆ£
        Mặt đư�ng                       VND/m2         1.500.000     4.000.000     2,67
        Ä?ất trong ngõ                   VND/m2          400.000      1.000.000     2,50
        Ä?ất còn lại                     VND/m2          300.000       700.000      2,33
        Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi
 1.2
        nông nghiệp
        Mặt đư�ng                       VND/m2         750.000       1.500.000     2,00
        Ä?ất trong ngõ                   VND/m2         200.000        500.000      2,50
        Ä?ất còn lại                     VND/m2         200.000        500.000      2,50
 1.3    Ä?ất NN
        Ä?ất trồng cây hàng năm          VND/m2          42.000        46.000       1,10
        Ä?ất cây lâu năm                 VND/m2          45.000        50.000       1,11
        Ä?ất nuôi trồng thủy sản         VND/m2          42.000        46.000       1,10

                                              124
                                                                  KHẢO
                                                    Ä?Æ N GIÃ?
                                                                SÃ?T GIÃ?
                                                     THEO                    CHÊNH
                                         Ä?Æ N VỊ                    THỊ                 GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                            QUYẾT                    LỆNH
                                          T�NH                  TRƢỜNG                 CHÚ
                                                   Ä?ỊNH CỦA                    (lần)
                                                                 (giá thay
                                                   UBND TỈNH
                                                                    thế)
                                         Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                           UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vật kiến trúc            thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                          01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                                UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�u cao
2.1
        tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110 bổ
2.1.1   trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói    m2 sàn     2.280.842   2.500.000     1,10
        22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 220.
2.1.2   kết cấu gỗ, lợp mái ngói         m2 sàn     2.450.334   2.700.000     1,10
        22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110 bổ
2.1.3                                    m2 sàn     1.594.506   1.700.000     1,07
        trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
2.1.4   tư�ng 220. không gia cố n�n      m2 sàn     1.891.770   2.100.000     1,11
        móng, không có công trình phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                    m2 sàn     2.126.446   2.300.000     1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng             m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng chịu
2.2.1   lực 220. không gia cố n�n        m2 sàn     2.937.959   3.600.000     1,23
        móng, công trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng chịu
2.2.2   lực 220. n�n móng gia cố c�c     m2 sàn     2.853.160   3.500.000     1,23
        tre, không có công trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                      m2 sàn
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng chịu
2.3.1   lực 220. n�n móng gia cố c�c     m2 sàn     3.240.243   4.000.000     1,23
        tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220. n�n   m2 sàn     3.278.567   4.000.000     1,22
        móng gia cố c�c tre


                                             125
                                                                   KHẢO
                                                     Ä?Æ N GIÃ?
                                                                 SÃ?T GIÃ?
                                                      THEO                    CHÊNH
                                         Ä?Æ N VỊ                     THỊ                 GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                             QUYẾT                    LỆNH
                                          T�NH                   TRƢỜNG                 CHÚ
                                                    Ä?ỊNH CỦA                    (lần)
                                                                  (giá thay
                                                    UBND TỈNH
                                                                     thế)
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3 khung chịu lực, tư�ng 220.         m2 sàn      3.401.368   4.200.000     1,23
      móng c�c BTCT
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4 khung chịu lực, tư�ng 110. n�n     m2 sàn      3.128.660   3.900.000     1,25
      móng gia cố c�c tre
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5 khung chịu lực, tư�ng 110.         m2 sàn      3.251.462   4.000.000     1,23
      móng c�c BTCT
        Nhà 4 tầng, mái bằng công
2.4
        trình phụ khép kín
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1 khung chịu lực, tư�ng 220. n�n     đ/m2 sàn    3.372.996   4.200.000     1,25
      móng gia cố c�c tre
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2 khung chịu lực, tư�ng 220.         đ/m2 sàn    3.458.191   4.300.000     1,24
      móng c�c BTCT
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3 khung chịu lực, tư�ng 110. n�n     đ/m2 sàn    3.119.476   3.900.000     1,25
      móng gia cố c�c tre
      Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4 khung chịu lực, tư�ng 110.         đ/m2 sàn    3.193.759   3.900.000     1,22
      móng c�c BTCT
        Nhà phụ có chi�u cao tƣ�ng
2.5                                                      -
        < 3m
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
2.5.1                                    m2 sàn      1.003.318   1.200.000     1,20
        lợp mái Fibro XM
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
2.5.2                                    m2 sàn      2.048.017   2.500.000     1,22
        lợp mái ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch xỉ, kết cấu thép,
2.5.3                                    m2 sàn      1.471.836   1.800.000     1,22
        lợp mái tôn
        Các loại công trình kiến trúc
 3
        khác
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                     Ä‘/m3       1.209.735   1.500.000     1,24
        4m3
                                              126
                                                                    KHẢO
                                                      Ä?Æ N GIÃ?
                                                                  SÃ?T GIÃ?
                                                       THEO                    CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ                       THỊ                  GHI
STT            C�C HẠNG MỤC                            QUYẾT                    LỆNH
                                         T�NH                     TRƢỜNG                  CHÚ
                                                     Ä?ỊNH CỦA                    (lần)
                                                                   (giá thay
                                                     UBND TỈNH
                                                                      thế)
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                    Ä‘/m3         1.039.650   1.200.000     1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
      Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3 10m3 không có nắp đan bê           đ/m3         637.710      800.000      1,25
      tông
3.2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng vữa
3.2.1                                    Ä‘/m2         100.920      126.000      1,25
        XM cát
3.2.2 Sân lát gạch chỉ                   đ/m2         168.780      210.000      1,24
3.2.3 Sân lát gạch lá nem                đ/m2         170.520      210.000      1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
      Nhà vệ sinh tự hoại (chưa gồm
      cửa và các thiết bị vệ sinh bồi
3.3.1 thư�ng sẽ được kiểm đếm cụ         đ/m2         6.946.451   8.600.000     1,24
      thể nhân với đơn giá tại th�i
      điểm kiểm đếm)
      Nhà vệ sinh không tự hoại
      (chưa gồm cửa và các thiết bị
3.3.2 vệ sinh bồi thư�ng sẽ được         đ/m2         6.778.057   8.400.000     1,24
      kiểm đếm cụ thể nhân với đơn
      giá tại th�i điểm kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1 Hàng rào lưới B40                   m2           25.000      30.000       1,20
3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20             m2           55.000      65.000       1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến
4.1     Vải                             đ/Cây         200.000      235.000      1,18
                                                                                          Ä?Æ°á»?ng
4.2     Nhãn, vải (đk 20-25cm)          đ/Cây         200.000      235.000      1,18       kính
4.3     Bưởi                            đ/Cây         150.000      170.000      1,13     tán: 2-3
                                                                                            m
4.4     Cam                             đ/Cây         120.000      140.000      1,17
4.5     Quýt                            đ/Cây         120.000      140.000      1,17

                                               127
                                                             KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                           SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO                   CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                   THỊ                 GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                       QUYẾT                   LỆNH
                                      T�NH                 TRƢỜNG                 CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA                   (lần)
                                                            (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                               thế)
4.6    Quất                           đ/Cây     100.000     110.000      1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả            Ä‘/Cây      50.000     60.000       1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2      180.000     210.000      1,17
4.9    Xoài                           đ/Cây     150.000     170.000      1,13
4.10   Na                             đ/Cây     150.000     170.000      1,13
4.11   Trứng gà                       đ/Cây     100.000     110.000      1,10
4.12   Ä?ào                            Ä‘/Cây      15.000     18.000       1,20
4.13   Xanh, si tán                   đ/Cây      10.000     12.000       1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc               Ä‘/Cây      70.000     80.000       1,14     Ä?Æ°á»?ng
                                                                                   kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc             đ/Cây      80.000     95.000       1,19     gốc: 8-
                                                                                  15 cm
4.16   Ruộng mạ non                  VND/m2      2.500       3.000       1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển     VND/m2      4.000       5.000       1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh      VND/m2       500         600        1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ         VND/m2      7.000       8.000       1,14
4.20   Khoai lang luống              VND/m2      1.700       2.000       1,18
4.21   Khoai lang dâm                VND/m2       500         600        1,20
       Rau muống, khoai nước, d�c
4.22                                 VND/m2      4.000       5.000       1,25
       mùng
4.23   Rau cải, xu hào               VND/m2      3.000       4.000       1,33
4.24   Rau thơm các loại             VND/m2      5.000       6.000       1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây   VND/m2      4.500       5.000       1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua   VND/m2      3.800       4.000       1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày        VND/m2      5.000       6.000       1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu        VND/m2      4.000       5.000       1,25


                                         128
 Bảng 4.3: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã TT Hƣng Nhân v� việc so sánh giữa
        đơn giá bồi thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                                 Tỷ lệ % đơn giá
                                  Bằng giá     Cao hơn giá       Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                  thay thế      thay thế        giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                                so với giá thay thế
Ä?ất thổ cÆ°                                                           x                20% - 70%
Ä?ất nông nghiệp                                                      x                15% - 20%
Ä?ất phi nông nghiệp                                                  x                20% - 25%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                             x                10% - 15%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                             x                10% - 15%
Lúa và hoa màu hàng năm                                              x                10% - 15%
       Bảng 4.4: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã TT Hƣng Nhân, huyện Hƣng Hà
                                                          KHẢO
                                               Ä?Æ N GIÃ?
                                                        SÃ?T GIÃ?
                                                THEO               CHÊNH
                                   Ä?Æ N VỊ                  THỊ                           GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                       QUYẾT               LỆNH
                                    T�NH                TRƢỜNG                           CHÚ
                                              Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                         (giá thay
                                              UBND TỈNH
                                                            thế)
                                      Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1    Ä?ất
                                                    UBND tỉnh Thái Bình
1.1   Ä?ất thổ cÆ£
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng                VND/m2          5.000.000   7.000.000       1,40
      Ä?ất trong ngõ, ngách, hẻm
                                   VND/m2          600.000     1.500.000       2,50
      rộng từ 4m trở lên
      Ä?ất còn lại                  VND/m2          350.000     700.000         2,00
      Ä?ất sản xuất, kinh doanh
1.2
      phi nông nghiệp
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng                VND/m2          2.500.000   3.500.000       1,40
      Ä?ất trong ngõ, ngách, hẻm
                                   VND/m2          300.000     450.000         1,50
      rộng từ 4m trở lên
      Ä?ất còn lại                  VND/m2          200.000     300.000         1,50
1.3   Ä?ất NN
      Ä?ất trồng cây hàng năm       VND/m2           42.000      46.000         1,10
      Ä?ất cây lâu năm              VND/m2           45.000      50.000         1,11
      Ä?ất nuôi trồng thủy sản      VND/m2           42.000      46.000         1,10

                                             129
                                                             KHẢO
                                                  Ä?Æ N GIÃ?
                                                           SÃ?T GIÃ?
                                                   THEO               CHÊNH
                                       Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                        T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                 Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)
                                        Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                          UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vật kiến trúc           thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                         01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                               UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74

2.1     Nhà ở một tầng có chi�u
        cao tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái    m2 sàn         2.280.842   2.500.000   1,10
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng
2.1.2   220. kết cấu gỗ, lợp mái       m2 sàn         2.450.334   2.700.000   1,10
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.3                                  m2 sàn         1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. không gia cố n�n
2.1.4                                  m2 sàn         1.891.770   2.100.000   1,11
        móng, không có công trình
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                  m2 sàn         2.126.446   2.300.000   1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng           m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. không gia cố
2.2.1                                  m2 sàn         2.937.959   3.600.000   1,23
        n�n móng, công trình phụ
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. n�n móng gia
2.2.2                                  m2 sàn         2.853.160   3.500.000   1,23
        cố c�c tre, không có công
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                    m2 sàn             -
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
2.3.1   chịu lực 220. n�n móng gia     m2 sàn         3.240.243   4.000.000   1,23
        cố c�c tre


                                                130
                                                                KHẢO
                                                     Ä?Æ N GIÃ?
                                                              SÃ?T GIÃ?
                                                      THEO               CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ                   THỊ                    GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                         T�NH                 TRƢỜNG                    CHÚ
                                                    Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                               (giá thay
                                                    UBND TỈNH
                                                                  thế)
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.278.567   4.000.000   1,22
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.401.368   4.200.000   1,23
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.128.660   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.251.462   4.000.000   1,23
        móng c�c BTCT

2.4     Nhà 4 tầng, mái bằng công
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.372.996   4.200.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.458.191   4.300.000   1,24
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.119.476   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.193.759   3.900.000   1,22
        móng c�c BTCT

2.5     Nhà phụ có chi�u cao
                                                             -
        tƣ�ng < 3m

2.5.1   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
                                        m2 sàn           1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM

2.5.2   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
                                        m2 sàn           2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2

2.5.3   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu
                                        m2 sàn           1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn

 3      Các loại công trình kiến
        trúc khác
                                                   131
                                                            KHẢO
                                                 Ä?Æ N GIÃ?
                                                          SÃ?T GIÃ?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                       T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                  Ä‘/m3          1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                  Ä‘/m3          1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3   10m3 không có nắp đan bê       đ/m3          637.710     800.000     1,25
        tông
3.2     Sân

3.2.1   Sân bê tông gạch vỡ láng
                                      VND/m2         100.920     126.000     1,25
        vữa XM cát
3.2.2   Sân lát gạch chỉ              VND/m2         168.780     210.000     1,24
3.2.3   Sân lát gạch lá nem           VND/m2         170.520     210.000     1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà         VND/m2
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
3.3.1   sinh bồi thư�ng sẽ được
                                      VND/m2         6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
3.3.2   bị vệ sinh bồi thư�ng sẽ
                                      VND/m2         6.778.057   8.400.000   1,24
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�i điểm
        kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1   Hàng rào lưới B40             VND/m2          25.000      30.000     1,20
3.4.2   Hàng rào thép gai 20x20       VND/m2          55.000      65.000     1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến
4.1     Vải                            Ä‘/Cây         200.000     235.000     1,18    Ä?Æ°á»?ng
                                                                                    kính tán:
4.2     Nhãn, vải (đk 20-25cm)         đ/Cây         200.000     235.000     1,18    2-3 m
4.3     Bưởi                           đ/Cây         150.000     170.000     1,13

                                               132
                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                 THỊ                GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH               TRƢỜNG                CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
4.4    Cam                            đ/Cây         120.000   140.000   1,17
4.5    Quýt                           đ/Cây         120.000   140.000   1,17
4.6    Quất                           đ/Cây         100.000   110.000   1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả            Ä‘/Cây         50.000    60.000    1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2          180.000   210.000   1,17
4.9    Xoài                           đ/Cây         150.000   170.000   1,13
4.10   Na                             đ/Cây         150.000   170.000   1,13
4.11   Trứng gà                       đ/Cây         100.000   110.000   1,10
4.12   Ä?ào                            Ä‘/Cây         15.000    18.000    1,20
4.13   Xanh, si tán                   đ/Cây         10.000    12.000    1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc               Ä‘/Cây         70.000    80.000    1,14   Ä?Æ°á»?ng
                                                                                kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc             đ/Cây         80.000    95.000    1,19   gốc: 8-
                                                                               15 cm
4.16   Ruộng mạ non                  VND/m2          2.500     3.000    1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển     VND/m2          4.000     5.000    1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh      VND/m2          500       600      1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ         VND/m2          7.000     8.000    1,14
4.20   Khoai lang luống              VND/m2          1.700     2.000    1,18
4.21   Khoai lang dâm                VND/m2          500       600      1,20

4.22   Rau muống, khoai nước,
                                     VND/m2          4.000     5.000    1,25
       d�c mùng
4.23   Rau cải, xu hào               VND/m2          3.000     4.000    1,33
4.24   Rau thơm các loại             VND/m2          5.000     6.000    1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây   VND/m2          4.500     5.000    1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua VND/m2            3.800     4.000    1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày        VND/m2          5.000     6.000    1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu        VND/m2          4.000     5.000    1,25




                                              133
Bảng 4.5: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã Tân Hòa v� việc so sánh giữa đơn giá
            bồi thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                                 Tỷ lệ % đơn giá
                                   Bằng giá     Cao hơn giá      Thấp hơn       theo quy định của
              Tài sản
                                   thay thế      thay thế       giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                                so với giá thay thế
Ä?ất thổ cÆ°                                                           x                70% - 100%
Ä?ất nông nghiệp                                                      x                10% - 20%
Ä?ất phi nông nghiệp                                                  x                60% - 70%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                             x                10% - 15%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                             x                10% - 15%
Lúa và hoa màu hàng năm                                              x                10% - 15%
             Bảng 4.6: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Tân Hòa, huyện Hƣng Hà

                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                 THỊ                           GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH               TRƢỜNG                           CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)

                                       Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1    Ä?ất
                                                     UBND tỉnh Thái Bình
1.1   Ä?ất thổ cÆ£
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng                  VND/m2         800.000   3.000.000        3,75
      Ä?ất trong ngõ                  VND/m2         400.000   1.000.000        2,50
      Ä?ất còn lại                    VND/m2         200.000    500.000         2,50
      Ä?ất sản xuất, kinh doanh
1.2
      phi nông nghiệp
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng                  VND/m2         400.000   1.000.000        2,50
      Ä?ất trong ngõ                  VND/m2         200.000    500.000         2,50
      Ä?ất còn lại                    VND/m2         200.000    500.000         2,50
1.3   Ä?ất NN
      Ä?ất trồng cây hàng năm         VND/m2         42.000      46.000         1,10
      Ä?ất cây lâu năm                VND/m2         45.000      50.000         1,11
      Ä?ất nuôi trồng thủy sản        VND/m2         42.000      46.000         1,10



                                              134
                                                             KHẢO
                                                  Ä?Æ N GIÃ?
                                                           SÃ?T GIÃ?
                                                   THEO               CHÊNH
                                       Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                        T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                 Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)

                                        Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                          UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vật kiến trúc           thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                         01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                               UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�u
2.1
        cao tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái    m2 sàn         2.280.842   2.500.000   1,10
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng
2.1.2   220. kết cấu gỗ, lợp mái       m2 sàn         2.450.334   2.700.000   1,10
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.3                                  m2 sàn         1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. không gia cố n�n
2.1.4                                  m2 sàn         1.891.770   2.100.000   1,11
        móng, không có công trình
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                  m2 sàn         2.126.446   2.300.000   1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng           m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. không gia cố
2.2.1                                  m2 sàn         2.937.959   3.600.000   1,23
        n�n móng, công trình phụ
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. n�n móng gia
2.2.2                                  m2 sàn         2.853.160   3.500.000   1,23
        cố c�c tre, không có công
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                    m2 sàn             -
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
2.3.1   chịu lực 220. n�n móng gia     m2 sàn         3.240.243   4.000.000   1,23
        cố c�c tre


                                                135
                                                                KHẢO
                                                     Ä?Æ N GIÃ?
                                                              SÃ?T GIÃ?
                                                      THEO               CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ                   THỊ                    GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                         T�NH                 TRƢỜNG                    CHÚ
                                                    Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                               (giá thay
                                                    UBND TỈNH
                                                                  thế)

        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.278.567   4.000.000   1,22
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.401.368   4.200.000   1,23
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.128.660   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.251.462   4.000.000   1,23
        móng c�c BTCT

2.4     Nhà 4 tầng, mái bằng công
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.372.996   4.200.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.458.191   4.300.000   1,24
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.119.476   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.193.759   3.900.000   1,22
        móng c�c BTCT

2.5     Nhà phụ có chi�u cao
                                                             -
        tƣ�ng < 3m

2.5.1   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
                                        m2 sàn           1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM

2.5.2   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
                                        m2 sàn           2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2

2.5.3   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu
                                        m2 sàn           1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn

                                                   136
                                                            KHẢO
                                                 Ä?Æ N GIÃ?
                                                          SÃ?T GIÃ?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                       T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)

 3      Các loại công trình kiến
        trúc khác
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                  Ä‘/m3          1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                  Ä‘/m3          1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3   10m3 không có nắp đan bê       đ/m3          637.710     800.000     1,25
        tông
3.2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3.2.1                                  Ä‘/m2          100.920     126.000     1,25
        vữa XM cát
3.2.2   Sân lát gạch chỉ               đ/m2          168.780     210.000     1,24
3.2.3   Sân lát gạch lá nem            đ/m2          170.520     210.000     1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�ng sẽ được
3.3.1                                  Ä‘/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�ng sẽ
3.3.2                                  Ä‘/m2          6.778.057   8.400.000   1,24
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�i điểm
        kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1   Hàng rào lưới B40               m2            25.000      30.000     1,20
3.4.2   Hàng rào thép gai 20x20         m2            55.000      65.000     1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến                                                    Ä?Æ°á»?ng
4.1     Vải                           đ/Cây          200.000     235.000     1,18   kính tán:


                                               137
                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                 THỊ                GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH               TRƢỜNG                CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
4.2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)        đ/Cây          200.000   235.000   1,18   2-3 m
4.3    Bưởi                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.4    Cam                           đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.5    Quýt                          đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.6    Quất                          đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả           Ä‘/Cây          50.000    60.000    1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2          180.000   210.000   1,17
4.9    Xoài                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.10   Na                            đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.11   Trứng gà                      đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.12   Ä?ào                           Ä‘/Cây          15.000    18.000    1,20
4.13   Xanh, si tán                  đ/Cây          10.000    12.000    1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc              Ä‘/Cây          70.000    80.000    1,14   Ä?Æ°á»?ng
                                                                                kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc            đ/Cây          80.000    95.000    1,19   gốc: 8-
                                                                               15 cm
4.16   Ruộng mạ non                   đ/m2           2.500     3.000    1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển      đ/m2           4.000     5.000    1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       đ/m2           500       600      1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ          đ/m2           7.000     8.000    1,14
4.20   Khoai lang luống               đ/m2           1.700     2.000    1,18
4.21   Khoai lang dâm                 đ/m2           500       600      1,20
       Rau muống, khoai nước,
4.22                                  Ä‘/m2           4.000     5.000    1,25
       d�c mùng
4.23   Rau cải, xu hào                đ/m2           3.000     4.000    1,33
4.24   Rau thơm các loại              đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây    Ä‘/m2           4.500     5.000    1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua    đ/m2           3.800     4.000    1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày         đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         đ/m2           4.000     5.000    1,25
                                              138
Bảng 4.7: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã Liên Hiệp v� việc so sánh giữa đơn giá
             bồi thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                               Tỷ lệ % đơn giá
                                 Bằng giá     Cao hơn giá      Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                 thay thế      thay thế       giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                              so với giá thay thế
Ä?ất thổ cÆ°                                                         x                75% - 120%
Ä?ất nông nghiệp                                                    x                10% - 20%
Ä?ất phi nông nghiệp                                                x                70% - 90%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                           x                10% - 15%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                           x                10% - 20%
Lúa và hoa màu hàng năm                                            x                10% - 15%
          Bảng 4.8: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Liên Hiệp, huyện Hƣng Hà

                                                         KHẢO
                                              Ä?Æ N GIÃ?
                                                       SÃ?T GIÃ?
                                               THEO               CHÊNH
                                   Ä?Æ N VỊ                 THỊ                           GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                      QUYẾT               LỆNH
                                    T�NH               TRƢỜNG                           CHÚ
                                             Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                        (giá thay
                                             UBND TỈNH
                                                           thế)

                                     Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1    Ä?ất
                                                   UBND tỉnh Thái Bình
1.1   Ä?ất thổ cÆ£
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          700.000    3.000.000       4,29
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          400.000    1.000.000       2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          300.000    1.000.000       3,33
      Ä?ất sản xuất, kinh doanh
1.2
      phi nông nghiệp
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          350.000    1.000.000       2,86
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          200.000    500.000         2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          200.000    500.000         2,50
1.3   Ä?ất NN
      Ä?ất trồng cây hàng năm      VND/m2          42.000      46.000         1,10
      Ä?ất cây lâu năm             VND/m2          45.000      50.000         1,11
      Ä?ất nuôi trồng thủy sản     VND/m2          42.000      46.000         1,10



                                            139
                                                             KHẢO
                                                  Ä?Æ N GIÃ?
                                                           SÃ?T GIÃ?
                                                   THEO               CHÊNH
                                       Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                        T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                 Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)

                                        Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                          UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vật kiến trúc           thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                         01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                               UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�u
2.1
        cao tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái    m2 sàn         2.280.842   2.500.000   1,10
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng
2.1.2   220. kết cấu gỗ, lợp mái       m2 sàn         2.450.334   2.700.000   1,10
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.3                                  m2 sàn         1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. không gia cố n�n
2.1.4                                  m2 sàn         1.891.770   2.100.000   1,11
        móng, không có công trình
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                  m2 sàn         2.126.446   2.300.000   1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng           m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. không gia cố
2.2.1                                  m2 sàn         2.937.959   3.600.000   1,23
        n�n móng, công trình phụ
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. n�n móng gia
2.2.2                                  m2 sàn         2.853.160   3.500.000   1,23
        cố c�c tre, không có công
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                    m2 sàn             -
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
2.3.1   chịu lực 220. n�n móng gia     m2 sàn         3.240.243   4.000.000   1,23
        cố c�c tre


                                                140
                                                                KHẢO
                                                     Ä?Æ N GIÃ?
                                                              SÃ?T GIÃ?
                                                      THEO               CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ                   THỊ                    GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                         T�NH                 TRƢỜNG                    CHÚ
                                                    Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                               (giá thay
                                                    UBND TỈNH
                                                                  thế)

        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.278.567   4.000.000   1,22
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.401.368   4.200.000   1,23
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.128.660   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.251.462   4.000.000   1,23
        móng c�c BTCT

2.4     Nhà 4 tầng, mái bằng công
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.372.996   4.200.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.458.191   4.300.000   1,24
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.119.476   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.193.759   3.900.000   1,22
        móng c�c BTCT

2.5     Nhà phụ có chi�u cao
                                                             -
        tƣ�ng < 3m

2.5.1   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
                                        m2 sàn           1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM

2.5.2   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
                                        m2 sàn           2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2

2.5.3   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu
                                        m2 sàn           1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn

                                                   141
                                                            KHẢO
                                                 Ä?Æ N GIÃ?
                                                          SÃ?T GIÃ?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                       T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)

 3      Các loại công trình kiến
        trúc khác
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                  Ä‘/m3          1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                  Ä‘/m3          1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3   10m3 không có nắp đan bê       đ/m3          637.710     800.000     1,25
        tông
3.2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3.2.1                                  Ä‘/m2          100.920     126.000     1,25
        vữa XM cát
3.2.2   Sân lát gạch chỉ               đ/m2          168.780     210.000     1,24
3.2.3   Sân lát gạch lá nem            đ/m2          170.520     210.000     1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�ng sẽ được
3.3.1                                  Ä‘/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�ng sẽ
3.3.2                                  Ä‘/m2          6.778.057   8.400.000   1,24
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�i điểm
        kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1   Hàng rào lưới B40               m2            25.000      30.000     1,20
3.4.2   Hàng rào thép gai 20x20         m2            55.000      65.000     1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến                                                    Ä?Æ°á»?ng
4.1     Vải                           đ/Cây          200.000     235.000     1,18   kính tán:


                                               142
                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                 THỊ                GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH               TRƢỜNG                CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
4.2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)        đ/Cây          200.000   235.000   1,18   2-3 m
4.3    Bưởi                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.4    Cam                           đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.5    Quýt                          đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.6    Quất                          đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả           Ä‘/Cây          50.000    60.000    1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2          180.000   210.000   1,17
4.9    Xoài                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.10   Na                            đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.11   Trứng gà                      đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.12   Ä?ào                           Ä‘/Cây          15.000    18.000    1,20
4.13   Xanh, si tán                  đ/Cây          10.000    12.000    1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc              Ä‘/Cây          70.000    80.000    1,14   Ä?Æ°á»?ng
                                                                                kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc            đ/Cây          80.000    95.000    1,19   gốc: 8-
                                                                               15 cm
4.16   Ruộng mạ non                   đ/m2           2.500     3.000    1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển      đ/m2           4.000     5.000    1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       đ/m2           500       600      1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ          đ/m2           7.000     8.000    1,14
4.20   Khoai lang luống               đ/m2           1.700     2.000    1,18
4.21   Khoai lang dâm                 đ/m2           500       600      1,20
       Rau muống, khoai nước,
4.22                                  Ä‘/m2           4.000     5.000    1,25
       d�c mùng
4.23   Rau cải, xu hào                đ/m2           3.000     4.000    1,33
4.24   Rau thơm các loại              đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây    Ä‘/m2           4.500     5.000    1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua    đ/m2           3.800     4.000    1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày         đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         đ/m2           4.000     5.000    1,25


                                              143
Bảng 4.9: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã Phúc Khánh v� việc so sánh giữa đơn
           giá bồi thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                                Tỷ lệ % đơn giá
                                 Bằng giá     Cao hơn giá       Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                 thay thế      thay thế        giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                               so với giá thay thế
Ä?ất thổ cÆ°                                                          x                40% - 100%
Ä?ất nông nghiệp                                                     x                15% - 20%
Ä?ất phi nông nghiệp                                                 x                30% - 75%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                            x                10% - 15%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                            x                10% - 20%
Lúa và hoa màu hàng năm                                             x                10% - 15%


        Bảng 4.10: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Phúc Khánh, huyện Hƣng Hà

                                                         KHẢO
                                              Ä?Æ N GIÃ?
                                                       SÃ?T GIÃ?
                                               THEO               CHÊNH
                                  Ä?Æ N VỊ                  THỊ                            GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                      QUYẾT               LỆNH
                                   T�NH                TRƢỜNG                            CHÚ
                                             Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                        (giá thay
                                             UBND TỈNH
                                                           thế)
                                     Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1    Ä?ất
                                                   UBND tỉnh Thái Bình
1.1   Ä?ất thổ cÆ£
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          2.500.000   4.500.000       1,80
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          400.000     1.000.000       2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          300.000     1.000.000       3,33
      Ä?ất sản xuất, kinh doanh
1.2
      phi nông nghiệp
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          1.250.000   2.000.000       1,60
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          200.000     500.000         2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          200.000     500.000         2,50
1.3   Ä?ất NN
      Ä?ất trồng cây hàng năm      VND/m2           42.000      46.000         1,10
      Ä?ất cây lâu năm             VND/m2           45.000      50.000         1,11
      Ä?ất nuôi trồng thủy sản     VND/m2           42.000      46.000         1,10

                                            144
                                                             KHẢO
                                                  Ä?Æ N GIÃ?
                                                           SÃ?T GIÃ?
                                                   THEO               CHÊNH
                                       Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                        T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                 Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)

                                        Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                          UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vật kiến trúc           thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                         01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                               UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�u
2.1
        cao tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái    m2 sàn         2.280.842   2.500.000   1,10
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng
2.1.2   220. kết cấu gỗ, lợp mái       m2 sàn         2.450.334   2.700.000   1,10
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.3                                  m2 sàn         1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. không gia cố n�n
2.1.4                                  m2 sàn         1.891.770   2.100.000   1,11
        móng, không có công trình
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                  m2 sàn         2.126.446   2.300.000   1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng           m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. không gia cố
2.2.1                                  m2 sàn         2.937.959   3.600.000   1,23
        n�n móng, công trình phụ
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. n�n móng gia
2.2.2                                  m2 sàn         2.853.160   3.500.000   1,23
        cố c�c tre, không có công
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                    m2 sàn             -
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
2.3.1   chịu lực 220. n�n móng gia     m2 sàn         3.240.243   4.000.000   1,23
        cố c�c tre


                                                145
                                                                KHẢO
                                                     Ä?Æ N GIÃ?
                                                              SÃ?T GIÃ?
                                                      THEO               CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ                   THỊ                    GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                         T�NH                 TRƢỜNG                    CHÚ
                                                    Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                               (giá thay
                                                    UBND TỈNH
                                                                  thế)
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.278.567   4.000.000   1,22
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.401.368   4.200.000   1,23
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.128.660   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.251.462   4.000.000   1,23
        móng c�c BTCT

2.4     Nhà 4 tầng, mái bằng công
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.372.996   4.200.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.458.191   4.300.000   1,24
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.119.476   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.193.759   3.900.000   1,22
        móng c�c BTCT

2.5     Nhà phụ có chi�u cao
                                                             -
        tƣ�ng < 3m

2.5.1   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
                                        m2 sàn           1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM

2.5.2   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
                                        m2 sàn           2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2

2.5.3   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu
                                        m2 sàn           1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn

                                                   146
                                                            KHẢO
                                                 Ä?Æ N GIÃ?
                                                          SÃ?T GIÃ?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                       T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)

 3      Các loại công trình kiến
        trúc khác
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                  Ä‘/m3          1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                  Ä‘/m3          1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3   10m3 không có nắp đan bê       đ/m3          637.710     800.000     1,25
        tông
3.2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3.2.1                                  Ä‘/m2          100.920     126.000     1,25
        vữa XM cát
3.2.2   Sân lát gạch chỉ               đ/m2          168.780     210.000     1,24
3.2.3   Sân lát gạch lá nem            đ/m2          170.520     210.000     1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�ng sẽ được
3.3.1                                  Ä‘/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�ng sẽ
3.3.2                                  Ä‘/m2          6.778.057   8.400.000   1,24
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�i điểm
        kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1   Hàng rào lưới B40               m2            25.000      30.000     1,20
3.4.2   Hàng rào thép gai 20x20         m2            55.000      65.000     1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến                                                    Ä?Æ°á»?ng
4.1     Vải                           đ/Cây          200.000     235.000     1,18   kính tán:


                                               147
                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                 THỊ                GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH               TRƢỜNG                CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
4.2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)        đ/Cây          200.000   235.000   1,18   2-3 m
4.3    Bưởi                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.4    Cam                           đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.5    Quýt                          đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.6    Quất                          đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả           Ä‘/Cây          50.000    60.000    1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2          180.000   210.000   1,17
4.9    Xoài                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.10   Na                            đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.11   Trứng gà                      đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.12   Ä?ào                           Ä‘/Cây          15.000    18.000    1,20
4.13   Xanh, si tán                  đ/Cây          10.000    12.000    1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc              Ä‘/Cây          70.000    80.000    1,14   Ä?Æ°á»?ng
                                                                                kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc            đ/Cây          80.000    95.000    1,19   gốc: 8-
                                                                               15 cm
4.16   Ruộng mạ non                   đ/m2           2.500     3.000    1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển      đ/m2           4.000     5.000    1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       đ/m2           500       600      1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ          đ/m2           7.000     8.000    1,14
4.20   Khoai lang luống               đ/m2           1.700     2.000    1,18
4.21   Khoai lang dâm                 đ/m2           500       600      1,20
       Rau muống, khoai nước,
4.22                                  Ä‘/m2           4.000     5.000    1,25
       d�c mùng
4.23   Rau cải, xu hào                đ/m2           3.000     4.000    1,33
4.24   Rau thơm các loại              đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây    Ä‘/m2           4.500     5.000    1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua    đ/m2           3.800     4.000    1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày         đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         đ/m2           4.000     5.000    1,25
                                              148
Bảng 4.11: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã Thái Phƣơng v� việc so sánh giữa đơn
           giá bồi thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                                Tỷ lệ % đơn giá
                                 Bằng giá     Cao hơn giá       Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                 thay thế      thay thế        giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                               so với giá thay thế
Ä?ất thổ cÆ°                                                          x                50% - 110%
Ä?ất nông nghiệp                                                     x                15% - 25%
Ä?ất phi nông nghiệp                                                 x                65% - 100%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                            x                15% - 25%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                            x                10% - 15%
Lúa và hoa màu hàng năm                                             x                10% - 15%

       Bảng 4.12: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Thái Phƣơng, huyện Hƣng Hà

                                                         KHẢO
                                              Ä?Æ N GIÃ?
                                                       SÃ?T GIÃ?
                                               THEO               CHÊNH
                                  Ä?Æ N VỊ                  THỊ                            GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                      QUYẾT               LỆNH
                                   T�NH                TRƢỜNG                            CHÚ
                                             Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                        (giá thay
                                             UBND TỈNH
                                                           thế)

                                     Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1    Ä?ất
                                                   UBND tỉnh Thái Bình
1.1   Ä?ất thổ cÆ£
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          2.000.000   4.000.000       2,00
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          400.000     1.000.000       2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          300.000     1.000.000       3,33
      Ä?ất sản xuất, kinh doanh
1.2
      phi nông nghiệp
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          1.000.000   5.000.000       5,00
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          200.000     500.000         2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          200.000     500.000         2,50
1.3   Ä?ất NN
      Ä?ất trồng cây hàng năm      VND/m2           42.000      46.000         1,10
      Ä?ất cây lâu năm             VND/m2           45.000      50.000         1,11
      Ä?ất nuôi trồng thủy sản     VND/m2           42.000      46.000         1,10


                                            149
                                                             KHẢO
                                                  Ä?Æ N GIÃ?
                                                           SÃ?T GIÃ?
                                                   THEO               CHÊNH
                                       Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                        T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                 Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)
                                        Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                          UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vật kiến trúc           thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                         01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                               UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74

2.1     Nhà ở một tầng có chi�u
        cao tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái    m2 sàn         2.280.842   2.500.000   1,10
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng
2.1.2   220. kết cấu gỗ, lợp mái       m2 sàn         2.450.334   2.700.000   1,10
        ngói 22v/m2

2.1.3   Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
                                       m2 sàn         1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. không gia cố n�n
2.1.4                                  m2 sàn         1.891.770   2.100.000   1,11
        móng, không có công trình
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                  m2 sàn         2.126.446   2.300.000   1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng           m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. không gia cố
2.2.1                                  m2 sàn         2.937.959   3.600.000   1,23
        n�n móng, công trình phụ
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. n�n móng gia
2.2.2                                  m2 sàn         2.853.160   3.500.000   1,23
        cố c�c tre, không có công
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                    m2 sàn             -
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
2.3.1   chịu lực 220. n�n móng gia     m2 sàn         3.240.243   4.000.000   1,23
        cố c�c tre

                                                150
                                                                KHẢO
                                                     Ä?Æ N GIÃ?
                                                              SÃ?T GIÃ?
                                                      THEO               CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ                   THỊ                    GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                         T�NH                 TRƢỜNG                    CHÚ
                                                    Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                               (giá thay
                                                    UBND TỈNH
                                                                  thế)
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.278.567   4.000.000   1,22
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.401.368   4.200.000   1,23
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.128.660   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.251.462   4.000.000   1,23
        móng c�c BTCT

2.4     Nhà 4 tầng, mái bằng công
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.372.996   4.200.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.458.191   4.300.000   1,24
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.119.476   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.193.759   3.900.000   1,22
        móng c�c BTCT

2.5     Nhà phụ có chi�u cao
                                                             -
        tƣ�ng < 3m

2.5.1   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
                                        m2 sàn           1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM

2.5.2   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
                                        m2 sàn           2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2

2.5.3   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu
                                        m2 sàn           1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn

                                                   151
                                                            KHẢO
                                                 Ä?Æ N GIÃ?
                                                          SÃ?T GIÃ?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                       T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)

 3      Các loại công trình kiến
        trúc khác
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                  Ä‘/m3          1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                  Ä‘/m3          1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3   10m3 không có nắp đan bê       đ/m3          637.710     800.000     1,25
        tông
3.2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3.2.1                                  Ä‘/m2          100.920     126.000     1,25
        vữa XM cát
3.2.2   Sân lát gạch chỉ               đ/m2          168.780     210.000     1,24
3.2.3   Sân lát gạch lá nem            đ/m2          170.520     210.000     1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�ng sẽ được
3.3.1                                  Ä‘/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�ng sẽ
3.3.2                                  Ä‘/m2          6.778.057   8.400.000   1,24
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�i điểm
        kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1   Hàng rào lưới B40               m2            25.000      30.000     1,20
3.4.2   Hàng rào thép gai 20x20         m2            55.000      65.000     1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến                                                    Ä?Æ°á»?ng
4.1     Vải                           đ/Cây          200.000     235.000     1,18   kính tán:


                                               152
                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                 THỊ                GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH               TRƢỜNG                CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
4.2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)        đ/Cây          200.000   235.000   1,18   2-3 m
4.3    Bưởi                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.4    Cam                           đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.5    Quýt                          đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.6    Quất                          đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả           Ä‘/Cây          50.000    60.000    1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2          180.000   210.000   1,17
4.9    Xoài                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.10   Na                            đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.11   Trứng gà                      đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.12   Ä?ào                           Ä‘/Cây          15.000    18.000    1,20
4.13   Xanh, si tán                  đ/Cây          10.000    12.000    1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc              Ä‘/Cây          70.000    80.000    1,14   Ä?Æ°á»?ng
                                                                                kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc            đ/Cây          80.000    95.000    1,19   gốc: 8-
                                                                               15 cm
4.16   Ruộng mạ non                   đ/m2           2.500     3.000    1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển      đ/m2           4.000     5.000    1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       đ/m2           500       600      1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ          đ/m2           7.000     8.000    1,14
4.20   Khoai lang luống               đ/m2           1.700     2.000    1,18
4.21   Khoai lang dâm                 đ/m2           500       600      1,20
       Rau muống, khoai nước,
4.22                                  Ä‘/m2           4.000     5.000    1,25
       d�c mùng
4.23   Rau cải, xu hào                đ/m2           3.000     4.000    1,33
4.24   Rau thơm các loại              đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây    Ä‘/m2           4.500     5.000    1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua    đ/m2           3.800     4.000    1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày         đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         đ/m2           4.000     5.000    1,25

                                              153
Bảng 4.13: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã TT Hƣng Hà v� việc so sánh giữa đơn
           giá bồi thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                                Tỷ lệ % đơn giá
                                 Bằng giá     Cao hơn giá       Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                 thay thế      thay thế        giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                               so với giá thay thế
Ä?ất thổ cÆ°                                                          x                20% - 35%
Ä?ất nông nghiệp                                                     x                15% - 25%
Ä?ất phi nông nghiệp                                                 x                20% - 30%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                            x                15% - 20%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                            x                10% - 20%
Lúa và hoa màu hàng năm                                             x                10% - 15%


       Bảng 4.14: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã TT Hƣng Hà, huyện Hƣng Hà

                                                     KHẢO
                                          Ä?Æ N GIÃ?
                                                   SÃ?T GIÃ?
                                           THEO               CHÊNH
                                  Ä?Æ N VỊ              THỊ                               GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                  QUYẾT               LỆNH
                                   T�NH            TRƢỜNG                               CHÚ
                                         Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                    (giá thay
                                         UBND TỈNH
                                                       thế)

                                     Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1    Ä?ất
                                                   UBND tỉnh Thái Bình
1.1   Ä?ất thổ cÆ£
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          8.000.000   11.000.000      1,38
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          1.000.000   1.500.000       1,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          800.000     1.000.000       1,25
      Ä?ất sản xuất, kinh doanh
1.2
      phi nông nghiệp
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          4.000.000   5.500.000       1,38
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          500.000      800.000        1,60
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          250.000      400.000        1,60
1.3   Ä?ất NN
      Ä?ất trồng cây hàng năm      VND/m2           42.000      46.000         1,10
      Ä?ất cây lâu năm             VND/m2           45.000      50.000         1,11
      Ä?ất nuôi trồng thủy sản     VND/m2           42.000      46.000         1,10

                                            154
                                                          KHẢO
                                               Ä?Æ N GIÃ?
                                                        SÃ?T GIÃ?
                                                THEO               CHÊNH
                                       Ä?Æ N VỊ              THỊ                        GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                        T�NH            TRƢỜNG                        CHÚ
                                              Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                         (giá thay
                                              UBND TỈNH
                                                            thế)

                                        Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                          UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vất kiến trúc           thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                         01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                               UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�u
2.1
        cao tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái    m2 sàn         2.280.842   2.500.000   1,10
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng
2.1.2   220. kết cấu gỗ, lợp mái       m2 sàn         2.450.334   2.700.000   1,10
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.3                                  m2 sàn         1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. không gia cố n�n
2.1.4                                  m2 sàn         1.891.770   2.100.000   1,11
        móng, không có công trình
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                  m2 sàn         2.126.446   2.300.000   1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng           m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. không gia cố
2.2.1                                  m2 sàn         2.937.959   3.600.000   1,23
        n�n móng, công trình phụ
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. n�n móng gia
2.2.2                                  m2 sàn         2.853.160   3.500.000   1,23
        cố c�c tre, không có công
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                    m2 sàn             -
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
2.3.1   chịu lực 220. n�n móng gia     m2 sàn         3.240.243   4.000.000   1,23
        cố c�c tre


                                                155
                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ              THỊ                         GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                         QUYẾT               LỆNH
                                         T�NH            TRƢỜNG                         CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.278.567   4.000.000   1,22
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.401.368   4.200.000   1,23
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.128.660   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.251.462   4.000.000   1,23
        móng c�c BTCT

2.4     Nhà 4 tầng, mái bằng công
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.372.996   4.200.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.458.191   4.300.000   1,24
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.119.476   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.193.759   3.900.000   1,22
        móng c�c BTCT

2.5     Nhà phụ có chi�u cao
                                                             -
        tƣ�ng < 3m

2.5.1   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
                                        m2 sàn           1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM

2.5.2   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
                                        m2 sàn           2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2

2.5.3   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu
                                        m2 sàn           1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn

                                                   156
                                                         KHẢO
                                              Ä?Æ N GIÃ?
                                                       SÃ?T GIÃ?
                                               THEO               CHÊNH
                                      Ä?Æ N VỊ              THỊ                        GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                     QUYẾT               LỆNH
                                       T�NH            TRƢỜNG                        CHÚ
                                             Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                        (giá thay
                                             UBND TỈNH
                                                           thế)

 3      Các loại công trình kiến
        trúc khác
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                  Ä‘/m3          1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                  Ä‘/m3          1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3   10m3 không có nắp đan bê       đ/m3          637.710     800.000     1,25
        tông
3.2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3.2.1                                  Ä‘/m2          100.920     126.000     1,25
        vữa XM cát
3.2.2   Sân lát gạch chỉ               đ/m2          168.780     210.000     1,24
3.2.3   Sân lát gạch lá nem            đ/m2          170.520     210.000     1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�ng sẽ được
3.3.1                                  Ä‘/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�ng sẽ
3.3.2                                  Ä‘/m2          6.778.057   8.400.000   1,24
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�i điểm
        kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1   Hàng rào lưới B40               m2            25.000      30.000     1,20
3.4.2   Hàng rào thép gai 20x20         m2            55.000      65.000     1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến                                                    Ä?Æ°á»?ng
4.1     Vải                            đ/Cây         200.000     235.000     1,18   kính tán:


                                               157
                                                        KHẢO
                                             Ä?Æ N GIÃ?
                                                      SÃ?T GIÃ?
                                              THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ              THỊ                   GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                     QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH            TRƢỜNG                   CHÚ
                                            Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                       (giá thay
                                            UBND TỈNH
                                                          thế)
4.2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)         đ/Cây         200.000   235.000   1,18   2-3 m
4.3    Bưởi                           đ/Cây         150.000   170.000   1,13
4.4    Cam                            đ/Cây         120.000   140.000   1,17
4.5    Quýt                           đ/Cây         120.000   140.000   1,17
4.6    Quất                           đ/Cây         100.000   110.000   1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả            Ä‘/Cây         50.000    60.000    1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2          180.000   210.000   1,17
4.9    Xoài                           đ/Cây         150.000   170.000   1,13
4.10   Na                             đ/Cây         150.000   170.000   1,13
4.11   Trứng gà                       đ/Cây         100.000   110.000   1,10
4.12   Ä?ào                            Ä‘/Cây         15.000    18.000    1,20
4.13   Xanh, si tán                   đ/Cây         10.000    12.000    1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc               Ä‘/Cây         70.000    80.000    1,14   Ä?Æ°á»?ng
                                                                                kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc             đ/Cây         80.000    95.000    1,19   gốc: 8-
                                                                               15 cm
4.16   Ruộng mạ non                   đ/m2           2.500     3.000    1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển      đ/m2           4.000     5.000    1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       đ/m2            500       600     1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ          đ/m2           7.000     8.000    1,14
4.20   Khoai lang luống               đ/m2           1.700     2.000    1,18
4.21   Khoai lang dâm                 đ/m2            500       600     1,20
4.22   Rau muống, khoai nước,
                                      Ä‘/m2           4.000     5.000    1,25
       d�c mùng
4.23   Rau cải, xu hào                đ/m2           3.000     4.000    1,33
4.24   Rau thơm các loại              đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây    Ä‘/m2           4.500     5.000    1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua    đ/m2           3.800     4.000    1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày         đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         đ/m2           4.000     5.000    1,25



                                              158
Bảng 4.15: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã Minh Khai v� việc so sánh giữa đơn
           giá bồi thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                                Tỷ lệ % đơn giá
                                 Bằng giá     Cao hơn giá       Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                 thay thế      thay thế        giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                               so với giá thay thế
Ä?ất thổ cÆ°                                                          x                60% - 110%
Ä?ất nông nghiệp                                                     x                15% - 20%
Ä?ất phi nông nghiệp                                                 x                45% - 70%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                            x                10% - 15%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                            x                10% - 15%
Lúa và hoa màu hàng năm                                             x                10% - 15%
        Bảng 4.16: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Minh Khai, huyện Hƣng Hà

                                                         KHẢO
                                              Ä?Æ N GIÃ?
                                                       SÃ?T GIÃ?
                                               THEO               CHÊNH
                                  Ä?Æ N VỊ                  THỊ                            GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                      QUYẾT               LỆNH
                                   T�NH                TRƢỜNG                            CHÚ
                                             Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                        (giá thay
                                             UBND TỈNH
                                                           thế)
                                     Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1    Ä?ất
                                                   UBND tỉnh Thái Bình
1.1   Ä?ất thổ cÆ£
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m           3.000.000   7.000.000       2,33
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          400.000     1.000.000       2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          300.000     1.000.000       3,33
      Ä?ất sản xuất, kinh doanh
1.2
      phi nông nghiệp
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          1.500.000   3.000.000       2,00
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          200.000     500.000         2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          200.000     500.000         2,50
1.3   Ä?ất NN
      Ä?ất trồng cây hàng năm      VND/m2           42.000      46.000         1,10
      Ä?ất cây lâu năm             VND/m2           45.000      50.000         1,11
      Ä?ất nuôi trồng thủy sản     VND/m2           42.000      46.000         1,10



                                            159
                                                             KHẢO
                                                  Ä?Æ N GIÃ?
                                                           SÃ?T GIÃ?
                                                   THEO               CHÊNH
                                       Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                        T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                 Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)

                                        Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                          UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vật kiến trúc           thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                         01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                               UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74

2.1     Nhà ở một tầng có chi�u
        cao tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái    m2 sàn         2.280.842   2.500.000   1,10
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng
2.1.2   220. kết cấu gỗ, lợp mái       m2 sàn         2.450.334   2.700.000   1,10
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.3                                  m2 sàn         1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. không gia cố n�n
2.1.4                                  m2 sàn         1.891.770   2.100.000   1,11
        móng, không có công trình
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                  m2 sàn         2.126.446   2.300.000   1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng           m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. không gia cố
2.2.1                                  m2 sàn         2.937.959   3.600.000   1,23
        n�n móng, công trình phụ
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. n�n móng gia
2.2.2                                  m2 sàn         2.853.160   3.500.000   1,23
        cố c�c tre, không có công
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                    m2 sàn             -
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
2.3.1   chịu lực 220. n�n móng gia     m2 sàn         3.240.243   4.000.000   1,23
        cố c�c tre

                                                160
                                                                KHẢO
                                                     Ä?Æ N GIÃ?
                                                              SÃ?T GIÃ?
                                                      THEO               CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ                   THỊ                    GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                         T�NH                 TRƢỜNG                    CHÚ
                                                    Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                               (giá thay
                                                    UBND TỈNH
                                                                  thế)

        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.278.567   4.000.000   1,22
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.401.368   4.200.000   1,23
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.128.660   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.251.462   4.000.000   1,23
        móng c�c BTCT

2.4     Nhà 4 tầng, mái bằng công
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.372.996   4.200.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.458.191   4.300.000   1,24
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.119.476   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.193.759   3.900.000   1,22
        móng c�c BTCT

2.5     Nhà phụ có chi�u cao
                                                             -
        tƣ�ng < 3m

2.5.1   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
                                        m2 sàn           1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM

2.5.2   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
                                        m2 sàn           2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2

2.5.3   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu
                                        m2 sàn           1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn

                                                   161
                                                            KHẢO
                                                 Ä?Æ N GIÃ?
                                                          SÃ?T GIÃ?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                       T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)

 3      Các loại công trình kiến
        trúc khác
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                  Ä‘/m3          1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                  Ä‘/m3          1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3   10m3 không có nắp đan bê       đ/m3          637.710     800.000     1,25
        tông
3.2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3.2.1                                  Ä‘/m2          100.920     126.000     1,25
        vữa XM cát
3.2.2   Sân lát gạch chỉ               đ/m2          168.780     210.000     1,24
3.2.3   Sân lát gạch lá nem            đ/m2          170.520     210.000     1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�ng sẽ được
3.3.1                                  Ä‘/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�ng sẽ
3.3.2                                  Ä‘/m2          6.778.057   8.400.000   1,24
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�i điểm
        kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1   Hàng rào lưới B40               m2            25.000      30.000     1,20
3.4.2   Hàng rào thép gai 20x20         m2            55.000      65.000     1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến                                                    Ä?Æ°á»?ng
4.1     Vải                           đ/Cây          200.000     235.000     1,18   kính tán:


                                               162
                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                 THỊ                GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH               TRƢỜNG                CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
4.2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)        đ/Cây          200.000   235.000   1,18   2-3 m
4.3    Bưởi                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.4    Cam                           đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.5    Quýt                          đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.6    Quất                          đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả           Ä‘/Cây          50.000    60.000    1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2          180.000   210.000   1,17
4.9    Xoài                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.10   Na                            đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.11   Trứng gà                      đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.12   Ä?ào                           Ä‘/Cây          15.000    18.000    1,20
4.13   Xanh, si tán                  đ/Cây          10.000    12.000    1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc              Ä‘/Cây          70.000    80.000    1,14   Ä?Æ°á»?ng
                                                                                kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc            đ/Cây          80.000    95.000    1,19   gốc: 8-
                                                                               15 cm
4.16   Ruộng mạ non                   đ/m2           2.500     3.000    1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển      đ/m2           4.000     5.000    1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       đ/m2            500       600     1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ          đ/m2           7.000     8.000    1,14
4.20   Khoai lang luống               đ/m2           1.700     2.000    1,18
4.21   Khoai lang dâm                 đ/m2            500       600     1,20
4.22   Rau muống, khoai nước,
                                      Ä‘/m2           4.000     5.000    1,25
       d�c mùng
4.23   Rau cải, xu hào                đ/m2           3.000     4.000    1,33
4.24   Rau thơm các loại              đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây    Ä‘/m2           4.500     5.000    1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua    đ/m2           3.800     4.000    1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày         đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         đ/m2           4.000     5.000    1,25



                                              163
Bảng 4.17: � kiến của ngƣ�i dân đƣợc ph�ng vấn tại xã Hồng Lĩnh v� việc so sánh giữa đơn
          giá bồi thƣ�ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và đơn giá thay thế

                                                                                Tỷ lệ % đơn giá
                                 Bằng giá     Cao hơn giá       Thấp hơn       theo quy định của
             Tài sản
                                 thay thế      thay thế        giá thay thế     UBND thấp hơn
                                                                               so với giá thay thế
Ä?ất thổ cÆ°                                                          x                70% - 120%
Ä?ất nông nghiệp                                                     x                15% - 20%
Ä?ất phi nông nghiệp                                                 x                20% - 30%
Nhà cửa và vật kiến trúc                                            x                10% - 20%
Cây ăn quả và cấy lấy gỗ                                            x                15% - 20%
Lúa và hoa màu hàng năm                                             x                10% - 15%
        Bảng 4.18: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Hồng Lĩnh, huyện Hƣng Hà

                                                         KHẢO
                                              Ä?Æ N GIÃ?
                                                       SÃ?T GIÃ?
                                               THEO               CHÊNH
                                  Ä?Æ N VỊ                  THỊ                            GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                      QUYẾT               LỆNH
                                   T�NH                TRƢỜNG                            CHÚ
                                             Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                        (giá thay
                                             UBND TỈNH
                                                           thế)

                                     Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của
 1    Ä?ất
                                                   UBND tỉnh Thái Bình
1.1   Ä?ất thổ cÆ£
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m           1.000.000   4.000.000       4,00
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          400.000     1.000.000       2,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          300.000     1.000.000       3,33
      Ä?ất sản xuất, kinh doanh
1.2
      phi nông nghiệp
      Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng               VND/m2          500.000     800.000         1,60
      Ä?ất trong ngõ               VND/m2          200.000     300.000         1,50
      Ä?ất còn lại                 VND/m2          200.000     300.000         1,50
1.3   Ä?ất NN
      Ä?ất trồng cây hàng năm      VND/m2           42.000      46.000         1,10
      Ä?ất cây lâu năm             VND/m2           45.000      50.000         1,11
      Ä?ất nuôi trồng thủy sản     VND/m2           42.000      46.000         1,10



                                            164
                                                             KHẢO
                                                  Ä?Æ N GIÃ?
                                                           SÃ?T GIÃ?
                                                   THEO               CHÊNH
                                       Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                           QUYẾT               LỆNH
                                        T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                 Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                            (giá thay
                                                 UBND TỈNH
                                                               thế)

                                        Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của
                                          UBND tỉnh Thái Bình, đi�u chỉnh hệ số đơn giá bồi
 2      Nhà cá»­a vật kiến trúc           thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số
                                         01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của
                                               UBND tỉnh Thái Bình với hệ số K=1,74
        Nhà ở một tầng có chi�u
2.1
        cao tƣ�ng ≥ 3m
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.1   bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái    m2 sàn         2.280.842   2.500.000   1,10
        ngói 22V/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng
2.1.2   220. kết cấu gỗ, lợp mái       m2 sàn         2.450.334   2.700.000   1,10
        ngói 22v/m2
        Nhà xây gạch chỉ tư�ng 110
2.1.3                                  m2 sàn         1.594.506   1.700.000   1,07
        bổ trụ, mái bằng
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. không gia cố n�n
2.1.4                                  m2 sàn         1.891.770   2.100.000   1,11
        móng, không có công trình
        phụ
        Nhà xây gạch chỉ, mái bằng,
        tư�ng 220. n�n móng gia cố
2.1.5                                  m2 sàn         2.126.446   2.300.000   1,08
        c�c tre, không có công trình
        phụ
2.2     Nhà 2 tầng, mái bằng           m2 sàn
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. không gia cố
2.2.1                                  m2 sàn         2.937.959   3.600.000   1,23
        n�n móng, công trình phụ
        khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
        chịu lực 220. n�n móng gia
2.2.2                                  m2 sàn         2.853.160   3.500.000   1,23
        cố c�c tre, không có công
        trình phụ
        Nhà 3 tầng, mái bằng công
2.3                                    m2 sàn             -
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, tư�ng
2.3.1   chịu lực 220. n�n móng gia     m2 sàn         3.240.243   4.000.000   1,23
        cố c�c tre


                                                165
                                                                KHẢO
                                                     Ä?Æ N GIÃ?
                                                              SÃ?T GIÃ?
                                                      THEO               CHÊNH
                                        Ä?Æ N VỊ                   THỊ                    GHI
STT         C�C HẠNG MỤC                              QUYẾT               LỆNH
                                         T�NH                 TRƢỜNG                    CHÚ
                                                    Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                               (giá thay
                                                    UBND TỈNH
                                                                  thế)
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.278.567   4.000.000   1,22
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.3   khung chịu lực, tư�ng 220.      m2 sàn           3.401.368   4.200.000   1,23
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.128.660   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.3.5   khung chịu lực, tư�ng 110.      m2 sàn           3.251.462   4.000.000   1,23
        móng c�c BTCT

2.4     Nhà 4 tầng, mái bằng công
        trình phụ khép kín
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.1   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.372.996   4.200.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.2   khung chịu lực, tư�ng 220.      đ/m2 sàn         3.458.191   4.300.000   1,24
        móng c�c BTCT
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.3   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.119.476   3.900.000   1,25
        n�n móng gia cố c�c tre
        Nhà xây gạch chỉ, kết cấu
2.4.4   khung chịu lực, tư�ng 110.      đ/m2 sàn         3.193.759   3.900.000   1,22
        móng c�c BTCT

2.5     Nhà phụ có chi�u cao
                                                             -
        tƣ�ng < 3m

2.5.1   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre,
                                        m2 sàn           1.003.318   1.200.000   1,20
        lợp mái Fibro XM

2.5.2   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ,
                                        m2 sàn           2.048.017   2.500.000   1,22
        lợp mái ngói 22V/m2

2.5.3   Nhà xây gạch xỉ, kết cấu
                                        m2 sàn           1.471.836   1.800.000   1,22
        thép, lợp mái tôn

                                                   166
                                                            KHẢO
                                                 Ä?Æ N GIÃ?
                                                          SÃ?T GIÃ?
                                                  THEO               CHÊNH
                                      Ä?Æ N VỊ                 THỊ                     GHI
STT           C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                       T�NH               TRƢỜNG                     CHÚ
                                                Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                           (giá thay
                                                UBND TỈNH
                                                              thế)

 3      Các loại công trình kiến
        trúc khác
3.1     Bể nƣớc:
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.1                                  Ä‘/m3          1.209.735   1.500.000   1,24
        4m3
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.2                                  Ä‘/m3          1.039.650   1.200.000   1,15
        10m3 có nắp đan bê tông
        Bể xây gạch chỉ khối tích ≤
3.1.3   10m3 không có nắp đan bê       đ/m3          637.710     800.000     1,25
        tông
3.2     Sân
        Sân bê tông gạch vỡ láng
3.2.1                                  Ä‘/m2          100.920     126.000     1,25
        vữa XM cát
3.2.2   Sân lát gạch chỉ               đ/m2          168.780     210.000     1,24
3.2.3   Sân lát gạch lá nem            đ/m2          170.520     210.000     1,23
3.3     Nhà vệ sinh ngoài nhà
        Nhà vệ sinh tự hoại (chưa
        gồm cửa và các thiết bị vệ
        sinh bồi thư�ng sẽ được
3.3.1                                  Ä‘/m2          6.946.451   8.600.000   1,24
        kiểm đếm cụ thể nhân với
        đơn giá tại th�i điểm kiểm
        đếm)
        Nhà vệ sinh không tự hoại
        (chưa gồm cửa và các thiết
        bị vệ sinh bồi thư�ng sẽ
3.3.2                                  Ä‘/m2          6.778.057   8.400.000   1,24
        được kiểm đếm cụ thể nhân
        với đơn giá tại th�i điểm
        kiểm đếm)
3.4     Hàng rào
3.4.1   Hàng rào lưới B40               m2            25.000      30.000     1,20
3.4.2   Hàng rào thép gai 20x20         m2            55.000      65.000     1,18
 4      Cây cối, hoa màu phổ biến                                                    Ä?Æ°á»?ng
4.1     Vải                           đ/Cây          200.000     235.000     1,18   kính tán:


                                               167
                                                           KHẢO
                                                Ä?Æ N GIÃ?
                                                         SÃ?T GIÃ?
                                                 THEO               CHÊNH
                                     Ä?Æ N VỊ                 THỊ                GHI
STT          C�C HẠNG MỤC                        QUYẾT               LỆNH
                                      T�NH               TRƢỜNG                CHÚ
                                               Ä?ỊNH CỦA               (lần)
                                                          (giá thay
                                               UBND TỈNH
                                                             thế)
4.2    Nhãn, vải (đk 20-25cm)        đ/Cây          200.000   235.000   1,18   2-3 m
4.3    Bưởi                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.4    Cam                           đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.5    Quýt                          đ/Cây          120.000   140.000   1,17
4.6    Quất                          đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.7    Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả           Ä‘/Cây          50.000    60.000    1,20
4.8    Dâu da                         đ/m2          180.000   210.000   1,17
4.9    Xoài                          đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.10   Na                            đ/Cây          150.000   170.000   1,13
4.11   Trứng gà                      đ/Cây          100.000   110.000   1,10
4.12   Ä?ào                           Ä‘/Cây          15.000    18.000    1,20
4.13   Xanh, si tán                  đ/Cây          10.000    12.000    1,20
4.14   Ä?a, si, sung gốc              Ä‘/Cây          70.000    80.000    1,14   Ä?Æ°á»?ng
                                                                                kính
4.15   Xanh, lộc vừng gốc            đ/Cây          80.000    95.000    1,19   gốc: 8-
                                                                               15 cm
4.16   Ruộng mạ non                   đ/m2           2.500     3.000    1,20
4.17   Ruộng lúa đang phát triển      đ/m2           4.000     5.000    1,25
4.18   Ruộng cày bừa hoàn chỉnh       đ/m2           500       600      1,20
4.19   Giêng, gừng, sả, nghệ          đ/m2           7.000     8.000    1,14
4.20   Khoai lang luống               đ/m2           1.700     2.000    1,18
4.21   Khoai lang dâm                 đ/m2           500       600      1,20
       Rau muống, khoai nước,
4.22                                  Ä‘/m2           4.000     5.000    1,25
       d�c mùng
4.23   Rau cải, xu hào                đ/m2           3.000     4.000    1,33
4.24   Rau thơm các loại              đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.25   Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây    Ä‘/m2           4.500     5.000    1,11
4.26   Dưa hấu, dưa chuột, cà chua    đ/m2           3.800     4.000    1,05
4.27   Hoa các loại ngắn ngày         đ/m2           5.000     6.000    1,20
4.28   Giàn gấc, mướp,bí, bầu         đ/m2           4.000     5.000    1,25
                                              168
169